Коттедж240 м²2 эт.

ДВА ДОМА, ОТАПЛИВАЕМАЯ БАНЯ, ОТАПЛИВАЕМАЯ ТЕПЛИЦА на земельном участке 25,6 СОТОК , для постоянного проживания. Нижегородская область ,Кстовский район д Ройка ,рядом д Афонино, д Утечино, Большая Ельня, п Ждановский, близость к городу, на автомобиле 20 мин. до Верхних Печер, 10 мин. до Щербинок

Земельный участок ровный, широкий. Заезд на участок с двух сторон. На первой половине участка расположен жилой кирпичный дом, S=235кв.м, с встроенным гаражом на две машины, ворота с электроприводом, два этажа + подземный этаж с котельной, кровля - мягкая черепица KATEPAL

Баня, сруб ручной рубки, 6м*6м, отопление в бане и водоснабжение, от газового котла, рециркуляция горячего водоснабжения

Бассейн в бане (круглогодично) с системой фильтрации и подогрева

Теплица с отоплением, водонапорная емкость с прогревающейся летом водой

Дорога до дома, зимой расчищается муниципальной техникой.

Лучшее направление выезда из города для отдыха. Свежайший воздух лес, Зеленый город, соловьи, река Кудьма, ягоды, грибы, рыбалка, прогулки на лыжах зимой, курортная зона, рядом санаторий ВЦСПС, святой источник княгини Ольги. При этом близость к городу. Возможность проезда из Н.Новгорода как через Афонино, так и через Щербинки; далее как через Зеленый город, так и через Ройку

Рядом две остановки общественного транспорта на разные направления

Газоснабжение, котел Viessmann, 60 кВт, отдельно водонагреватель

Комнатный автоматический регулятор температуры, комфортный микроклимат в доме зимой тепло, летом прохладно

Рециркуляция горячего водоснабжения

Скважина 36 метров, работает 25 лет, не засоряется, не заиливается, мощный напор воды в любое время года

Очень качественная, чистая вода, по химсоставу минеральная, как в ВЦСПС .

Разводка водоснабжения по всему дому и в отдельно стоящей бане

Два санузла с водяными теплыми полами, по одному на каждом этаже, душевая кабина с сауной, джакузи с подсветкой

Система канализации не требующая откачки и обслуживания!

Самый лучший земельный участок по геодезии во всем ПСК Здоровье, грунтовых вод нет точно на глубине 2.5 м, на самом деле намного глубже.

Электроснабжение ввод двух независимых др. от друга электролиний 380 V + автоматический электроГенератор + система АВР

Три стабилизатора (на каждую фазу)

Японский кондиционер DAIKIN с забором свежего воздуха с улицы

Видеонаблюдение

Система оповещения и наблюдения за состоянием дома и управления газовым котлом через два GSM-модуля

Пожарно-охранная сигнализация с выводом сигнала о несанкционированном доступе на пульт охраны Росгвардии, тревожная кнопка.

Проводной интернет, Wi-Fi

Спутниковое телевидение

Камин на дровах + Печь на дровах

Деревянные евроокна, трехкамерный стеклопакет

Рольставни металлические на все окна с электроприводом

Плодоносящие яблони, груши, черешня, слива, вишня, жимолость, смородина, виноград, большой цветник тюльпаны, пионы.

На второй половине земельного участка расположен

Гостевой двухэтажный дом из оцилиндрованного бревна на железобетонном фундаменте, который является также дополнительным этажом, оборудованным гидроизоляцией и влагостойкой теплоизоляцией. Площадь дома 163 кв.метра. Крыша металлочерепица, газ заведен на участок.

Отличное предложение для большой семьи: жить рядом, но отдельно.

Дорога до дома, зимой чистится. Проезд до участка круглый год.

Также имеется железнодорожный контейнер 24т на бетонном фундаменте.

В шаговой доступности Супермаркет Пятерочка, новое здание, постройка 2023 года

Один взрослый собственник. Без обременений и ограничений, быстрый выход на сделку.

Номер объекта: #5/1574929/11523