Кадастровую стоимость можно оспорить и в суде

Сегодня тревожащим миллионы граждан фактором является кадастровая стоимость, от которой рассчитывается размер имущественного налога. Наиболее частым поводом для оспаривания итоговой оценки объектов недвижимости стали случаи, когда кадастровая стоимость намного выше рыночной, а также некорректные сведения об объекте, например, о площади участка ввиду совершенной ошибки во время проведения кадастровых работ.

Заявлять о кадастровой ошибке могут и собственники недвижимости, и представители органа кадастрового учета. Срока давности у таких ошибок нет. Что же касается снижения кадастровой стоимости недвижимости, то сегодня у каждого заинтересованного лица есть возможность ее оспорить в комиссии при Управлении Росреестра по Курганской области или в судебном порядке. В случае положительного решения вопроса в государственный кадастр недвижимости будут внесены необходимые изменения.

Для юридических лиц, органов госвласти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой стоимости в комиссии обязательно. Физические лица могут на выбор обращаться или в комиссию, или сразу в суд.

В августе 2016 года в суде было рассмотрено 5 дел по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков, в результате чего снижение кадастровой стоимости составило порядка 17 миллионов рублей.

Всего за 8 месяцев текущего года в судах общее количество дел по оспариванию кадастровой стоимости составило всего 56, в результате чего кадастровая стоимость объектов была снижена более чем на 1 миллиард рублей. Тогда как в комиссию при Управлении Росреестра поступило 210 заявлений, из них 156 от физических лиц. В итоге по 89 объектам приняты положительные решения - снижение кадастровой стоимости составило около 1 миллиарда рублей.