Росреестр: погасить ипотеку после расчета и получить свидетельство без обременения
Комментирует заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Кургану и Половинскому району Управления Росреестра по Курганской области Новоселова Елена Владимировна:
В соответствиис п. 4 ст. 29 Федерального закона отг. № 122-ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и с п. 1 ст. 25 Федерального закона отг. № 102-ФЗ«Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, на основании:
- совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
- при наличии закладной заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;
- либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.
Для получения свидетельства о государственной регистрации прав, одновременно с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке необходимо обратиться с заявлением о повторной выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности.
За повторную выдачу свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, для физических лиц предусмотрена государственная пошлина в размере 350 рублей.
Документы, необходимые для погашения регистрационной записи об ипотеке и государственной регистрации права без обременения, заявитель может предоставить:
-лично в любой офис приема документов сети «МФЦ», вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости;
- посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (в этом случае подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке).
Похожие публикации
