Представитель Росреестра по Курганской области принял участие в семинаре с главами муниципальных образований
На заседании был рассмотрен вопрос об изменениях законодательства в сфере государственной регистрации, а также о работе, проводимой Управлением по формированию налогооблагаемой базы объектов недвижимого имущества.
В ходе своего выступления Валерий Мохов напомнил собравшимся о том, что представляет собой государственная кадастровая оценка, для каких целей осуществляется, каким образом происходит формирование кадастровой стоимости объектов недвижимости и каков механизм оспаривания результатов её определения.
Отметим, что кадастровая оценка проводится исключительно в отношении объектов, учтенных в государственном кадастре недвижимости, а это земельные участки и объекты капитального строительства (здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства).
Одним из проблемных для Курганской области является вопрос необходимости проведения государственной кадастровой оценки ряда категорий земель. Это обусловлено превышением срока проведения указанных работ, регламентированного Федеральным законом от г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В 2014 году была проведена государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения, результаты которой в апреле 2015 года были внесены в ГКН.
На совещании главам муниципальных образований была доведена информация о работе организованной при Управлении комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В частности был рассмотрен порядок обращения, пакет необходимых документов, сроки рассмотрения, а также возможные причины отклонения поступающих заявлений.
Отдельно Валерий Вячеславович остановился на актуальных изменениях законодательства, регламентирующего деятельность по государственной регистрации. В частности на том, что с января 2017 года вступит в силу Федеральный закон от г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого реестра недвижимости (в него войдут сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и реестре прав), единой учетно-регистрационной системы, изменение сроков государственной регистрации и постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.
Также 2 июля внесены существенные изменения в Федеральный закон от г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с нововведениями, любые сделки (купли-продажи, мены, дарения) с долями недвижимости гражданам необходимо оформлять только через нотариуса.
Учитывая, что в Зауралье 458 муниципальных образований, общение в формате ассоциации «Совет муниципальных образований Курганской области» является действенным механизмом взаимодействия Росреестра и органов местного самоуправления.
Похожие публикации
