Принят и опубликован Федеральный закон № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Принят и опубликован Федеральный закон № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым вносятся существенные изменения в Федеральный закон от№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, Семейный кодекс Российской Федерациии другие нормативные акты.

Положения закона, прежде всего, направлены на обеспечение прав и законных интересов граждан, защиту прав собственника недвижимого имущества.

Так, установлена обязательная нотариальная форма для соглашения о разделе общего имущества супругов (статья 38 Семейного кодекса РФ), необходимость получения нотариально удостоверенного согласия супруга на сделки по распоряжению имуществом, право на которое требует государственной регистрации.

Сделан важный шаг к решению проблем долевой собственности на недвижимость путем обязательного нотариального удостоверения сделок купли-продажи долей на недвижимое имущество, если эти сделки совершаются с посторонними лицами. Кроме того, нотариус обязан проверить реализацию права преимущественной покупки.

Сделка по продаже земельной доли также подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Кроме того, законодатель установил, что сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, также подлежат нотариальному удостоверению.

Данные изменения вступили в силу со дня официального опубликования Федерального закона, то есть с29.12.2015.