Росреестр о приобретении жилья с использованием средств ипотечного кредитования

В последнее время граждане все чаще стали приобретать жилье с использованием средств ипотечного кредитования. Приобретенное таким образом жилье, находится в ипотеке у банка или иной кредитной организации до полного погашения задолженности перед ними по кредиту. Оформление права собственности, государственная регистрация прав на такую недвижимость имеет ряд особенностей. При предоставлении документов на государственную регистрацию кроме договора купли-продажи и согласия супруга (в случае отчуждения совместно нажитого имущества одним из супругов), на регистрацию предоставляется копия кредитного договора и закладная, в случае если права залогодержателя (банка) на недвижимость удостоверяются закладной.

Если покупателем по договору выступает несовершеннолетний ребенок, ограниченно дееспособное или недееспособное лицо, над которым установлена опека или попечительство, на государственную регистрацию представляется разрешение органа опеки и попечительства. После полного погашения задолженности перед кредитной организацией, гражданин должен обратиться в регистрирующий орган с заявлением о погашении ипотеки, т.к. ипотека на недвижимость прекращается после внесения регистрирующим органом соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.