С 1 января 2017 года будет создан Единый реестр недвижимости
В настоящее время кадастровый учет и регистрация прав – это разные процедуры. Вместе с тем, нередко граждане совершают операции с недвижимостью, для которых требуются обе процедуры. Создание Единого реестра недвижимости, предусмотренного новым Законом, позволит обеспечить одновременную подачу заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, что сэкономит время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными.
В ходе учебного мероприятия обсуждались понятие, цели, задачи и принципы государственной регистрации прав. В частности, Наталья Владимировна остановилась на правах, сделках и обременениях имущества (ограничениях прав), которые подлежат государственной регистрации.
Далее она провела обзор изменений Федерального закона № 218-ФЗ в сравнении с действующим Законом о кадастре недвижимости и Законом о регистрации прав на недвижимость, рассмотрела новый реестр недвижимости и его состав. Так, новый Закон отменяет требование об обязательном представлении учредительных документов юридического лица, им устанавливается единственный случай отказа в приеме документов – если не установлена личность заявителя, который непосредственно обратился с документами. Кроме того, Федеральным законом № 218-ФЗ уточнены случаи, при которых документы возвращаются без рассмотрения, и срок отсутствия информации об уплате госпошлины – пять дней с момента подачи заявления.
Также, как пояснила Кандакова Н.В., с 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных.
В завершении лекции специалисты филиала получили ответы на интересующие их вопросы.
