В Кургане обсудили законопроект о государственной кадастровой оценке

В Общественной палате Курганской области состоялся круглый стол на тему: «Роль института оценки в налоговой и бюджетной политике. Вопросы кадастровой оценки. Роль в налоговой и бюджетной политике или дополнительное бремя для предпринимателей», участие в котором приняла начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Курганской области Гюльнара Аскаровна Батырова.

В рамках мероприятия представители административных и деловых кругов, оценщики и представители бизнес-сообщества обсудили проект федерального закона «О государственной кадастровой оценке», разработанного Министерством экономического развития Российской Федерации.

Особенностью предлагаемого законопроектом проведения государственной кадастровой оценки является тот факт, что определение кадастровой стоимости будет проводиться не оценщиками, определяемыми по итогам размещения государственного заказа, а специально созданными в субъектах Российской Федерации государственными бюджетными учреждениями.

В своем выступлении Гюльнара Аскаровна рассказала об итогах работы организованной при Управлении комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Заметим, что в 2015 году на рассмотрение Комиссии поступило 236 заявлений, по 25 объектам капитального строительства и 211 по земельным участкам, в результате по 140 земельным участкам и 6 объектам капитального строительства установлена кадастровая стоимость в размере рыночной. Суммарная кадастровая стоимость рассматриваемых объектов недвижимости снизилась почти на 1,5 млрд. руб. или почти 60% от первоначальной. В 2016 году состоялось 5 заседаний Комиссии, на которых рассмотрены заявления на 21 земельный участок и 4 объекта капитального строительства. В результате кадастровая стоимость рассматриваемых объектов недвижимости значительно изменилась.

Подводя итоги заседания, участники отметили, что считают необходимым сохранение и развитие института оспаривания кадастровой стоимости (приведение ее в соответствие с рыночными реалиями) на основе отчетов об оценке рыночной стоимости, а также, что определение кадастровой стоимости должно относиться к профессиональной оценочной деятельности и регулироваться государственным органом по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.