В Законе о кадастре появилась новая глава «Комплексные кадастровые работы»

В настоящий момент наиболее острая проблема в кадастровой сфере – это неучтенные земли и земельные участки с неверным местоположением границ.

Недавно в Законе о кадастре появилась новая глава «Комплексные кадастровые работы», которая устанавливает порядок проведения специальных кадастровых работ в массовом порядке и обеспечивает внесение в ГКН сведений о точных границах земельных участков и местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Главная особенность –кадастровые работы проводятся не точечно комплексно в отношении всех участков в границах одного или нескольких смежных кадастровых кварталов. Ранее установленные границы земельных участков уточняются только при выявлении кадастровой ошибки с целью ее исправления.

«Массовые» кадастровые работы выгодны и для собственников участков, и для властей региона. Они повысят качество данных и снизят вероятность возникновения в дальнейшем кадастровых ошибок и споров о границах. Исправление ошибок в кадастре обеспечит установление справедливых налогов на имущество, определяемых кадастровой стоимостью, и защитит законные интересы правообладателей.

Кроме того, в ходе «массовых» кадастровых работ должны быть также исправлены ранее допущенные кадастровые ошибки. Решается проблема неучтенных земель, за счет чего власти региона могут расширить налогооблагаемую базу.