08.02.2017 прошло заседание Совета по улучшению инвестиционного климата в Курганской области, посвященное анализу инвестиционных проектов

Руководитель Управления Росреестра по Курганской области Молчанов Олег Владимирович 08.02.2017 года принял участие взаседании Совета по улучшению инвестиционного климата в Курганской области, посвященным анализу инвестиционных проектов, представленных в Правительство Курганской области, по улучшению инвестиционного климата в регионе. При анализе проектов особое внимание было обращено на меры поддержки, которые муниципальные образования готовы оказать бизнесу. На первом месте – содействие в предоставлении и оформлении земельных участков.Молчанов О. В. обозначил в этом вопросе отдельные положения целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2020гг.)», устанавливающие порядок софинансирования комплексных кадастровых работ из федерального бюджета - бюджетам субъектов Российской Федерации.

Кроме того, Олег Владимирович, обозначил тему реализации плана мероприятий положений «Дорожной карты» в части создания электронного архива, в том числе посредством перевода в электронный вид находящихся в Росреестре на постоянном хранении дел правоустанавливающих документов и кадастровых дел. Данные мероприятия осуществляются в рамках утвержденной Росреестром Стратегии архивного хранения и имеют цель оптимизации сроков и процедуры предоставления инвесторам, бизнес-структурам и иным заинтересованным пользователям информации из Единого государственного реестра недвижимости по экстерриториальному принципу. Молчанов О.В. подчеркнул важность достигнутых соглашений с ГБУ Курганской области «МФЦ» по сканированию документов, представленных заявителями на получение государственных услуг Росреестра, на стадии их приема, тем самым способствуя достижению установленных «Дорожной картой» показателей электронного архива.

Примечание:

01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматриваетописание местоположения объекта недвижимости в качестве основной характеристики объекта. При этом местоположение границ земельного участка устанавливается посредством межевания.

С 01.01.2018 без прохождения процедуры межевания ни продать, ни подарить, ни унаследовать объект недвижимости, передать его в залог или аренду, включая земельные участки, подпадающие под «дачную амнистию» будет нельзя.

Затруднение оборота таких земельных участков может привести к нарастанию социальной напряженности в регионе, увеличению количества жалоб и обращений граждан в различные инстанции. Кроме того, это может повлечь за собой снижение показателей гражданского оборота недвижимости.

Принимая во внимание стоимость работ по межеванию, актуальное значение приобретает возможность реализации органами местного самоуправления муниципального района предоставленных законодателем полномочий на осуществление роли заказчика комплексных кадастровых работ. По результатам работ, которые выполняются одновременно в отношении всех объектов недвижимости расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов, осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков, благодаря чему они приобретают сведения о координатах характерных точек границ.

Поскольку, комплексные кадастровые работы выполняются кадастровыми инженерами на основании муниципального контракта,главам органов местного самоуправлениянеобходимо обратить внимание на контроль данного вопроса с целью организации соответствующих мероприятий на местах, сцелью улучшения инвестиционного климата в регионе.