«Круглый стол» с застройщиками
Участниками мероприятия стали такие организации,какООО «Айсберг», «БИК-Сервис», ООО «Мостовик», ООО «Газинвест 1», ООО«Талисман», ООО «СК Атлант», ООО «Кристалл», ООО «Брусника», ООО «Дом на Голикова».
В ходе «круглого стола» обсуждены проблемные вопросы практического применения федерального законодательства в сфере оформления прав на объекты долевого строительства, возможности электронных сервисов Росреестра при обращении за совершением учетно-регистрационных действий, актуальные изменения федерального законодательства в области долевого строительства.
Представитель Департамента строительства Александра Ярушина выступила с докладом по теме: «Долевое строительство на территории Курганской области». В частности, было отмечено, что всего на территории Курганской области активно осуществляют деятельность 16 организаций-застройщиков по 33 проектам строительства (общая площадь258,9 тыс. кв. м.). В 2021 году введено в эксплуатацию 7 многоквартирных домов.
И.о. руководителя Управления Валерий Мохов и начальник профильного подразделения Управления, осуществляющего регистрацию договоров долевого участия, Анна Рогова озвучили следующую информацию, способствующую оптимизации взаимодействия органа регистрации недвижимости и организаций-застройщиков.
Прежде всего, с 28.10.2021 в законную силу вступили изменения, внесенные в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в части сокращения срока государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве.
С указанной даты срок государственной регистрации последующих договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости после государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного с первым участником долевого строительства, составит семь рабочих дней со дня поступления заявления в офис Многофункционального центра, пять рабочих дней со дня поступления заявления в орган регистрации прав.
Выбор электронного формата обращения за государственной услугой Росреестра уже на сегодняшний день обеспечивает сокращение срока государственной регистрации на два рабочих дня, позволяет дистанционно оформить, подписать и направить документы на государственную регистрацию, исключает временные затраты для совместного с участником долевого строительства неоднократного посещения офиса Многофункционального центра, сокращает время доработки и представления дополнительных документов до нескольких минут и повышает скорость перечисления денежных средств на счет эскроу.
Важно, что 13 июля 2020 года были внесены изменения в Закон №214-ФЗ, которые предоставили застройщикам право подавать от имени дольщиков заявления в Росреестр о регистрации права собственности на построенные квартиры без оформления доверенности на имя застройщика (п. 6 ст. 16 Закона № 214-ФЗ). В целом, данные поправки упрощают положение покупателей квартир, поскольку все формальности, связанные с регистрацией прав на квартиру переносятся на застройщика. Единственное, что ожидается от дольщика – подача заявления (ходатайства) в Росреестр для получения специального штампа на договоре долевого участия.
Озвученные новации в действующем законодательстве вызвали живой интерес у участников совещания, которыми были заданы вопросы о порядке получения усиленной электронно-цифровой подписи, отвечающей требованиям Росреестра, порядок формирования пакетов обращений в Росреестр посредством портала госуслуг и иные вопросы.
Мероприятие получило положительную оценку со стороны участников, которые обменялись контактными данными для дальнейшего сотрудничества.
Похожие публикации
