Можно ли регистрировать теплицы?
Таким образом, теплицазаконодательством отнесена к хозяйственным постройкам.
Необходимость регистрации хозпостроек, в том числе теплиц, зависит от назначения участка.
Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Если земля предназначена для ведения огородничества, то на таких участках не допускается возведение объектов капитального строительства. Значит, все хозпостройки (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения) не могут быть возведены как капитальные — на прочном фундаменте.
А вот на садовых участках могут размещаться капитальные хозпостройки, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых без ущерба для их назначения невозможно.
Такие объекты подлежат кадастровому учету и регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке.
Следует учитывать, что в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности осуществляются исключительно в отношении недвижимого имущества. В этой связи, теплица должна отвечать требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к недвижимому имуществу.
Похожие публикации
