На защите прав дольщиков

Размер этого отчисления составляет 1,2% от каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения. В случае банкротства застройщика дольщики смогут получить денежную выплату за счет средств компенсационного Фонда. Действие нового закона распространяется только на новостройки, у которых первый договор долевого участия был заключен после 1 января 2017 года.

В связи с изменениями в законодательстве Управление Росреестра по Курганской области переходит на новый алгоритм работы при регистрации договоров долевого участия в строительстве.

Специалист Росреестра, получив пакет документов для регистрации, направляет запрос с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия для подтверждения уплаты застройщиком обязательных взносов. Фонд в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем получения запроса, предоставляет необходимые сведения.

В случае положительного ответа Росреестр регистрирует договор долевого участия и извещает об этом Фонд, который в течение трех дней обязан перечислить денежные средства с номинального счёта на счет компенсационного фонда. Фонд вносит в единый реестр застройщиков информацию об объектах долевого строительства, в отношении которых застройщиком уплачены обязательные отчисления в компенсационный фонд.

Неуплата застройщиком взноса в Фонд является основанием для приостановления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

Выплата возмещения гражданам – участникам долевого строительства будет осуществляться также в случае, если застройщик признан судом банкротом, открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления в компенсационный фонд по договорам участия в долевом строительстве. Порядок и размер выплаты возмещения установлены Правительством РФ.

В Управлении Росреестра считают, что создание Фонда станет важным инструментом защиты прав и интересов участников долевого строительства.