Реестр границ Единого государственного реестра недвижимости

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон) установлено, что в реестр границ (далее – Реестр) Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН)вносятся сведения о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов,границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее – Объектов).

Наличие в Реестре полной и главное- достоверной информации является основой для эффективного управления земельными ресурсами, повышения инвестиционной привлекательности региона, предотвращения нарушений земельного законодательства. Внесение актуальной информации о границах населенных пунктов позволяет предотвратить споры о правах, возникающие между землепользователями, решить вопросы об устранении пересечений границ лесных участков с границами населенных пунктов и территориальных зон. Внесение в Реестр сведений о границах охранных зон позволяет обеспечить безопасность собственников смежных землепользований и создать необходимые условия для эксплуатации охраняемых объектов.

В соответствии ЗакономФГБУ «ФКП Росреестра» и его филиаламразрешено вносить изменения в границы населенных пунктов, границы территориальных зон приводя их в соответствие с границами участков,сведения о местоположении границ которых содержатся в ЕГРН (исключая земельные участки, пересечение границ которых с границами территориальных зон допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), в случае выявления пересечений.

Внесение изменений в границы населенных пунктов, территориальных зон возможно только при соблюдении следующего условия: 75%площади земельного участка, должны входить в границу населенного пункта.

В случае внесения изменений в сведения о границе территориальной зоны, совпадающей с участком границы населенного пункта, изменение границ территориальной зоны и границы населенного пункта производится одновременно.

Внесение изменений в ЕГРН (в описание местоположения границ населенного пункта, территориальных зон по границам вышеуказанным земельных участков) может повлечь за собой возникновениенесоответствия конфигурации границ населенного пункта генеральному плану, а несоответствия границ территориальных зон - правилам землепользования и застройки.

Законом определена обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления (далее – ОМС)в направлениидокументовдля наполненияРеестра.

На территории Курганской области наиболее активными в направлении документов, содержащих сведения о границах населенных пунктовявляются ОМС Шатровского и Петуховского районов. Из общего количества внесенных сведений о границах населенных пунктов -46%предоставлены ОМС Шатровского района и 23% - ОМС Петуховского района. По состоянию на 23.11.2017в Реестр внесеноболее 5000 Объектов.