Суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости снизилась более чем в 2,5 раза после обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курганской области

Всего в 2017 году в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курганской области поступило 1786 заявлений. По сравнению с аналогичным периодом 2016 года поток заявителей в Комиссию увеличилсяв 2,2 раза (АППГ - 819). Заявителями явились 1067 физических и 718 юридических лиц.

Из общего количества заявлений большая часть касается земельных участков – 1280.

«Это связанно с внесением в Единый государственный реестр недвижимости результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, которые значительно выше предыдущих, что соответственно повлекло увеличение земельного налога», - рассказывает начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Курганской области Гюльнара Батырова.

Большинство заявлений подано в комиссию с целью установления в отношении объектов недвижимости его рыночной стоимости (99% заявлений, поступивших в комиссию).

В 2017 году состоялось 40 заседаний Комиссии, рассмотрены 1223 заявлений и документы к ним на 973 земельных участка и 311 объектов капитального строительства, из них 918 земельным участкам и 259 объектам капитального строительства установлена кадастровая стоимость в размере рыночной.

Суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости снизилась более чем в 2,5 раза.

Большая часть объектов недвижимости, по которым поданы заявления в 2017 году - это объекты недвижимости расположенные в г. Кургане – 418. Из Шадринского района поступили заявления на 213 объектов недвижимости, из Щучанского на 280.

105 заявлений комиссией отклонены после рассмотрения. Основная причина - несоответствие отчетов об оценке рыночной стоимости законодательству об оценочной деятельности.

Напомним, что возможность оспорить кадастровую стоимость, если вы считаете ее несправедливой, есть у каждого заинтересованного лица. Сделать это можно в суде или специально созданных комиссиях, созданных при каждом Управлении Росреестра по субъектам РФ. Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в комиссию. Физические лица могут выбирать – обращаться сразу в суд или сначала в комиссию.

По всем вопросам, связанным с работой комиссии в Курганской области следует обращаться в отдел кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Курганской области по адресу: г. Курган, ул. Б. Петрова, 98 Д, каб. 331 или по тел.: 8 (3522) 64-21-68, 64-21-67.