АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ В СФЕРЕ ЗЕМЕЛЬНОГО НАДЗОРА

Вопросы государственного земельного надзора, осуществляемого Управлением Росреестра по Курганской области, стали темой проведенной 4 апреля «горячей линии». Всего поступило более 10 вопросов, публикуем ответы на самые актуальные из них. Кроме того, напоминаем, что «горячие линии» по разным направлениям деятельности ведомства проводятся в Управлении ежемесячно.

Сосед захватил часть земельного участка, который находится в переулке между домами. Какое наказание предусмотрено земельным законодательством за это?

В такой ситуации имеет место захват земель общего пользования. При выявлении подобных фактов физическому лицу выдается предписание об устранении нарушения и выписывается штраф. Для физлица минимальный штраф составляет 5000 рублей, его размер зависит также от площади земельного участка, используемого без правоустанавливающих документов.

Земельный участок предоставлен в аренду для индивидуального жилищного строительства, но стройка не ведется. Какое наказание предусмотрено за такое нарушение?

Согласно ч. 3 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях неиспользование земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, влечет наложение административного штрафа. В случае если определена кадастровая стоимость земельного участка, гражданам грозит штраф в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20000 рублей. Если же кадастровая стоимость земельного участка не определена, размер штрафа колеблется от 20000 до 50000 рублей.

Какие нарушения чаще всего обнаруживаются при государственном земельном надзоре?

Чаще всего выявляются следующие виды нарушений: использование земельного участка большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах; использование земельных участков без оформленных документов; нарушение целевого назначения земельного участка, например, участок предоставлен под индивидуальное жилищное строительство, а на нем имеется здание, которое используется под магазин.