О границах населенных пунктов

В Правительстве Курганской области состоялось рабочее совещание, на котором рассмотрели актуальные вопросы реализации «дорожной карты» по внедрению целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», утвержденной Губернатором Курганской области (Дорожная карта).

Она необходима, в том числе, для подготовки генеральных планов, правил землепользования и застройки поселений, внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН)сведений о местоположении границ населенных пунктов и территориальных зон.

В мероприятии у Первого заместителя Губернатора Курганской области В.Г. Сухнева участвовали руководитель Управления Росреестра по Курганской области О.В. Молчанов, заместитель руководителя регионального ведомства Росреестра А.А. Артюхов, представители Департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области, Департамента имущественных и земельных отношений области, Финансового управления Курганской области и Комитета по архитектуре и строительству региона.

Олег Владимирович Молчанов в своем выступлении обратил внимание на введение Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» такого понятия как «реестр границ».

Главной целью реестра границ является выделение в отдельную базу данных сведений о границах административно-территориальных образований, границах территорий, имеющих культурное, природоохранное и иное значение, в том числе о границах населенных пунктов и территориальных зон.

В соответствии с Дорожной картой, к концу 2019 года в ЕГРН должны быть внесены 65% сведений ограницах населенных пунктов Курганской области от их общего количества (1229) и не менее 60% сведений о границах территориальных зон от их общего количества (7002).

В настоящее время менее 30% сельских поселений области имеют утвержденные генеральные планы, в ЕГРН внесены 7,7% сведений о границах населенных пунктов.

Отсутствие сведений о границах приводит к проблемам при решении вопросов предоставления земельных участков, размещения объектов капитального строительства, возникновению земельных споров.

Кроме того,в связи со вступлением в силу 01.01.2021 года положений пункта 18 статьи 1 Федерального закона от 31.12.2017 № 507-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которыми устанавливается запрет на выдачу разрешений на строительство при отсутствии в ЕГРН сведений о границах территориальных зон, в которых расположены земельные участки, на которых планируется строительство, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением строительства, реконструкции объектов регионального, местного значения муниципального района и объектов капитального строительства на земельных участках, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется илидля которых градостроительные регламенты не устанавливаются).

Участники совещания отметили, что наличие в ЕГРН полной и достоверной информации является основой для эффективного управления земельными ресурсами, повышения инвестиционной привлекательности региона, предотвращения нарушений законодательства.

Промежуточные итоги по исполнению Дорожной карты планируется рассмотреть в срок до 1 сентября текущего года.