В законодательство внесены изменения, направленные на совершенствование регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения
Как известно, образовать участок из земель сельхозназначения, находящихся в общедолевой собственности можно, в том числе, на основании решения общего собрания. Раньше собрание признавалось правомочным, если на нем присутствовали не менее 20% участников долевой собственности. На практике это означало, что решения по вопросам владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельхозназначения, находящихся в долевой собственности, могут приниматься без учета мнения большинства.
Законодатели повысили кворум общего собрания. Теперь оно считается правомочным, если на нем присутствуют владельцы более чем 50% долей в праве общей собственности на земельный участок.
Также предусмотрена и возможность проведения повторного собрания, в случае если первое будет признано несостоявшимся. Оно должно пройти не позднее двух месяцев после несостоявшегося. Кворум повторного собрания – 30% участников от общего числа участников долевой собственности.
Новые законодательные нормы должны быть соблюдены при подготовке документов для кадастрового учета выделенной доли.
Обязанность по публичному размещению протокола общего собрания возложена на органы местного самоуправления. Не позднее 10 дней после даты проведения общего собрания, он должен быть размещен в сети «Интернет» и на информационных щитах.
