Новый закон даёт россиянам три года на освоение участка

3 года – именно такой срок устанавливает новый закон для подготовки земельного участка к тому, чтобы начать использовать его по назначению. Этот срок необходим для освоения, то есть для приведения земельного участка в состояние, пригодное для использования в соответствии с установленным для него разрешенным использованием. Например, может потребоваться очистка участка от мусора, осушение, выравнивание рельефа, отсыпка и другие действия.

Разработанный Росреестром документ подписан Президентом Российской Федерации и вступает в силу с 1 марта 2025 года. С этого момента у граждан появится дополнительное время на подготовку участка к его использованию по назначению. Закон касается всех земельных участков из состава населенных пунктов, а также садовых и огородных участков, независимо от их категории земель.

“«Долгое время законодательством не было установлено, что понимается под освоением земельного участка, и какое время дается на освоение. Этот пробел приводил к росту количества неиспользуемой, захламленной, заросшей травой земли и появлению долгостроев, на которые жалуются жители. Закон создает условия для решения данной проблемы и обеспечивает дополнительную защиту для граждан, чьи участки расположены по соседству с заброшенными территориями. Кроме того, он поможет вовлечь объекты недвижимости в гражданский оборот, улучшить пожарную безопасность, санитарно-эпидемиологическую обстановку и архитектурный облик населенных пунктов», - отметил Валерий Мохов, заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области.”

В региональном отделении «Союза садоводов России» считают, что новый закон поможет навести порядок и решить проблему неиспользуемых участков в садоводческих товариществах.

“«Заброшенные участки – это, пожалуй, одна из самых больших проблем, волнующих садоводов. Законодательное закрепление признаков неиспользования земельных участков позволит эффективно воздействовать на собственников заброшенных земельных участков. С другой стороны, добросовестные правообладатели будут защищены от произвольных оценок проверяющих, так как закон однозначно определяет: используется земля или нет. Также закон защитит права тех, кто по объективным причинам не может начать использовать землю по назначению сразу после оформления прав», - отметил Андрей Водолеев, исполнительный директор Курганской областной общественной организации садоводов.”

Участки, которые будут приобретены после 1 марта 2025 года, нужно будет начинать осваивать с момента приобретения прав на них. По тем участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года.

Выявление нарушений, связанных с использованием земельных участков, осуществляется и планируется осуществлять Росреестром в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора), а также уполномоченными органами местного самоуправления в рамках муниципального земельного контроля.