Оформление собственности на гараж в ГСК

У меня есть гараж в ГСК, паевой взнос за него выплатил еще в 1995 году. Требуется ли мне оформлять права на него в Росреестре по правилам действующим сегодня или я уже являюсь собственником и этого достаточно?

Отвечаем.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос приобретают право собственности на имущество. При этом право собственности на построенный объект недвижимости в силу положений ГК РФ возникает не с даты государственной регистрации, а с даты полной выплаты паевого взноса.

Согласно ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Государственная регистрация таких прав в ЕГРН осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав.

Кроме того, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Однако если вы решите совершить какую-либо сделку с гаражом, например, продать его, потребуется государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН.

Таким образом, учитывая приведенные нормы, право собственности на принадлежащий вам объект является ранее возникшим (возникло до 31.01.1998), возникшим в силу закона (с даты полной выплаты паевого взноса), признается юридически действительным и подлежит регистрации в ЕГРН по желанию правообладателя либо в обязательном порядке в случае совершения в отношении объекта иных регистрационных действий.

Коммерческая недвижимость | Юридический справочник | Просмотров: 677 | Дата размещения: 13.02.2018

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

Росреестр исправит более 1 млн реестровых ошибок без привлечения средств правообладателей

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Росреестр совместно с ФГБУ «ФКП Росреестра» приступает к исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без привлечения средств правообладателей. Ведомством планируется исправить более 1,2 млн реестровых ошибок за три года.

Новости о недвижимости | 26.05.2022 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 55

Росреестр подвел промежуточные итоги «гаражной амнистии»

В Управлении Росреестра по Курганской области проанализировали статистику реализации «гаражной амнистии». За 7 месяцев действия закона в регионе проведен кадастровый учет и регистрация права в отношении 121 объекта, попадающего под действие закона о «гаражной амнистии» - гаражи и земельные участки.

Новости о недвижимости | 26.05.2022 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 57

фото

Эксперты Кадастровой палаты расскажут о порядке получения невостребованных документов на недвижимость

30 мая 2022 года в Кадастровой палате по Курганской области состоится горячая телефонная линия по вопросам получения невостребованных документов.

Новости о недвижимости | 26.05.2022 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 72

В Управлении Росреестра по Курганской области организовали еженедельную "горячую линию"

Как оформить права по «гаражной амнистии»? Зачем вносить информацию о недвижимости в ЕГРН? Действительны ли документы «старого» образца? Вопросы такого характера часто поступают в Управление Росреестра по Курганской области. В связи с этим, в Управлении принято решение организовать еженедельную «горячую линию» по вопросам реализации Законов №518-ФЗ и №79-ФЗ.

Новости о недвижимости | 25.05.2022 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 117

В Курганской области вновь проводятся комплексные кадастровые работы

В пяти кадастровых кварталах города Кургана в 2022 году пройдут комплексные кадастровые работы (ККР). Это работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Новости о недвижимости | 25.05.2022 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 116

Новая версия "дачной амнистии" заработает в сентябре

«Дачная амнистия» действует в России с сентября 2006 года, то есть уже на протяжении 15 лет. За это время в упрощенном порядке в собственность оформлены права более чем на 14 млн. объектов недвижимости: дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, гаражи, хозяйственные постройки и др.

Загородная недвижимость | 25.05.2022 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 115

Управление Росреестра по Курганской области: продажи новостроек в 1 квартале выросли на 28%

Управление Росреестра по Курганской области в первом квартале 2022 года зарегистрировало 595 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Это на 28% больше чем в январе-марте прошлого года, когда было зарегистрировано 464 договора участия в долевом строительстве.

Первичный рынок | 29.04.2022 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 450

онлайн-помощник при выборе участка для строительства

Новостройка вместо аварийных зданий. Земельные участки под домами на перекресте ул. Кирова и ул. К. Маркса в городе Кургане вскоре появятся на Публичной кадастровой карте, и будут вовлечены в оборот с целью жилищного строительства.

Загородная недвижимость | 25.04.2022 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 244

На заседании коллегии обсудили важнейшие вопросы

В Управлении Росреестра по Курганской области состоялось заседание коллегии, на котором рассмотрена реализация на территории Курганской области двух важнейших законов – «гаражной амнистии» и закона №518-ФЗ - о выявлении собственников ранее учтенных объектов недвижимости.

Новости о недвижимости | 25.04.2022 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 968

Внимание, "горячая линия"!

20 апреля с 10.00 до 12.00 часов в Управлении Росреестра по Курганской области состоится "горячая линия" по вопросам регистрации прав на недвижимость и кадастрового учета.

Новости о недвижимости | 19.04.2022 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 1265