Гараж в ГСК: регистрация в собственность

Я владелец гаража в ГСК, паевой взнос за него выплачен в конце 90-х. Сейчас задумал его продать, а для этого, говорят, надо обратиться в Росреестр для регистрации собственности? Какие документы потребуются?

Право собственности на принадлежащий вам объект является ранее возникшим (возникло до 31.01.1998), возникшим в силу закона (с даты полной выплаты паевого взноса), признается юридически действительным и подлежит регистрации в ЕГРН по желанию правообладателя либо в обязательном порядке в случае совершения с объектом регистрационных действий, например, продажи.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются следующие документы:

  1. документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

  2. документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав;

  3. иные документы, предусмотренные Законом о регистрации и иными нормативными правовыми актами.

Перечень документов - оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлен положениями ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, не является исчерпывающим и включает в себя в том числе, иные документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В указанном вами случае для целей государственной регистрации права собственности на гараж в качестве правоустанавливающего документа (документа – основания) подлежит представлению справка (иной документ), содержащий сведения, подтверждающие факт принадлежности вам на праве собственности объекта недвижимости (гаража), сведения, позволяющие идентифицировать указанный объект (адрес ГСК, номер гаража), сведения о вас как о правообладателе объекта, сведения о дате полной выплаты паевого взноса (все перечисленные сведения могут быть отражены в одном документе).

Форма справки из ГСК нормативно не закреплена. Вместе с тем для целей подтверждения ее содержания документ должен быть подписан лицом, выполняющим функции председателя и казначея данного ГСК, заверена печатью ГСК (при наличии).

Сведения о наличии (отсутствии) задолженности по членским взносам не подлежат внесению в ЕГРН, в связи с чем не являются обязательными для отражения в правоустанавливающем документе.

Равно как и наличие информации об уплате (неуплате) правообладателем членских взносов не будет являться препятствием для целей государственной регистрации права собственности правообладателя на принадлежащий ему объект.

Согласно ч. 5 ст. 21 Закона о регистрации справка представляется заявителем не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) после осуществления государственной регистрации прав должен быть возвращен заявителю.

Коммерческая недвижимость | Юридический справочник | Просмотров: 585 | Дата размещения: 19.03.2018

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

Росреестр исправит более 1 млн реестровых ошибок без привлечения средств правообладателей

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Росреестр совместно с ФГБУ «ФКП Росреестра» приступает к исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без привлечения средств правообладателей. Ведомством планируется исправить более 1,2 млн реестровых ошибок за три года.

Новости о недвижимости | 26.05.2022 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 58

Росреестр подвел промежуточные итоги «гаражной амнистии»

В Управлении Росреестра по Курганской области проанализировали статистику реализации «гаражной амнистии». За 7 месяцев действия закона в регионе проведен кадастровый учет и регистрация права в отношении 121 объекта, попадающего под действие закона о «гаражной амнистии» - гаражи и земельные участки.

Новости о недвижимости | 26.05.2022 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 60

фото

Эксперты Кадастровой палаты расскажут о порядке получения невостребованных документов на недвижимость

30 мая 2022 года в Кадастровой палате по Курганской области состоится горячая телефонная линия по вопросам получения невостребованных документов.

Новости о недвижимости | 26.05.2022 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 75

В Управлении Росреестра по Курганской области организовали еженедельную "горячую линию"

Как оформить права по «гаражной амнистии»? Зачем вносить информацию о недвижимости в ЕГРН? Действительны ли документы «старого» образца? Вопросы такого характера часто поступают в Управление Росреестра по Курганской области. В связи с этим, в Управлении принято решение организовать еженедельную «горячую линию» по вопросам реализации Законов №518-ФЗ и №79-ФЗ.

Новости о недвижимости | 25.05.2022 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 120

В Курганской области вновь проводятся комплексные кадастровые работы

В пяти кадастровых кварталах города Кургана в 2022 году пройдут комплексные кадастровые работы (ККР). Это работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Новости о недвижимости | 25.05.2022 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 120

Новая версия "дачной амнистии" заработает в сентябре

«Дачная амнистия» действует в России с сентября 2006 года, то есть уже на протяжении 15 лет. За это время в упрощенном порядке в собственность оформлены права более чем на 14 млн. объектов недвижимости: дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, гаражи, хозяйственные постройки и др.

Загородная недвижимость | 25.05.2022 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 118

Управление Росреестра по Курганской области: продажи новостроек в 1 квартале выросли на 28%

Управление Росреестра по Курганской области в первом квартале 2022 года зарегистрировало 595 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Это на 28% больше чем в январе-марте прошлого года, когда было зарегистрировано 464 договора участия в долевом строительстве.

Первичный рынок | 29.04.2022 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 450

онлайн-помощник при выборе участка для строительства

Новостройка вместо аварийных зданий. Земельные участки под домами на перекресте ул. Кирова и ул. К. Маркса в городе Кургане вскоре появятся на Публичной кадастровой карте, и будут вовлечены в оборот с целью жилищного строительства.

Загородная недвижимость | 25.04.2022 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 244

На заседании коллегии обсудили важнейшие вопросы

В Управлении Росреестра по Курганской области состоялось заседание коллегии, на котором рассмотрена реализация на территории Курганской области двух важнейших законов – «гаражной амнистии» и закона №518-ФЗ - о выявлении собственников ранее учтенных объектов недвижимости.

Новости о недвижимости | 25.04.2022 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 970

Внимание, "горячая линия"!

20 апреля с 10.00 до 12.00 часов в Управлении Росреестра по Курганской области состоится "горячая линия" по вопросам регистрации прав на недвижимость и кадастрового учета.

Новости о недвижимости | 19.04.2022 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 1267