Названы три основные причины провести межевание земельного участка

Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Межевание – добровольная процедура, и отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка не означает нарушения законодательства со стороны его владельца. При этом практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков. Федеральная кадастровая палата назвала три причины, по которым стоит установить границы земельного участка.

Причина 1. Снизить риск возникновения земельных споров с соседями

Благодаря проведенному межеванию собственнику удастся в будущем избежать споров с соседями о границах участков. Так, в ходе межевания земельного участка проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ, который, в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого плана.

Далее на основании межевого плана и заявления собственника проводится кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, а также его площади, если она изменилась. Наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение территории своих владений за счет соседства с участком, границы которого не определены.

Причина 2. Возможность разделить участок для продажи, дарения или передачи по наследству

Правообладатель имеет право разделить земельный участок, чтобы в дальнейшем распорядится только его частью: продать, подарить, передать по наследству. При образовании новых участков в результате раздела исходный земельный участок снимается с кадастрового учета и прекращает свое существование. Таким образом, если сведения о границах исходного участка отсутствуют в ЕГРН, собственнику требуется провести межевание. И только после внесения в ЕГРН сведений об уточненных границах участка можно приступать к дальнейшему его разделу.

Причина 3. Повысить привлекательность объекта недвижимости для приобретателя

Если земельный участок, который выставлен на продажу или сдается в аренду, имеет установленные границы, для приобретателя это служит одним из признаков прозрачности заключаемой сделки. Заинтересованное лицо может самостоятельно проверить характеристики земельного участка, заказав выписку ЕГРН об объекте недвижимости. Покупка или аренда участка с неустановленными границами несет в себе риск переплаты, если фактическая площадь приобретенного участка окажется меньше площади, указанной при заключении сделки.

СПРАВОЧНО:

Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план.

Межевой план вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет необходимо представить в ближайший офис МФЦ. Внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН производится без взимания госпошлины.

Несмотря на то, что межевание не является обязательной процедурой, число земельных участков, границы которых определены, в Курганской области с каждым годом растет. На сегодня число участков с установленными границами в ЕГРН достигло почти 255 тысяч (или 46,5 %). Так, межевание позволяет индивидуализировать земельный участок: определить его границы, площадь, местоположение. Благодаря внесению сведений о границах земельного участка в ЕГРН собственник получает возможность в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом, защищать свои права и законные интересы в случае возникновения земельных споров.

Уточнение границ земельных участков также проводится при комплексных кадастровых работах. Заказчиками таких работ выступают органы местного самоуправления или органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

В настоящее время Госдумой в первом чтении принят законопроект о возможности проведения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств. В случае утверждения законопроекта заказчиками комплексных кадастровых работ смогут выступать граждане и юридические лица. В рамках комплексных кадастровых работ будут уточняться границы всех земельных участков, образующих садовые или огороднические товарищества, поселки, фермерские хозяйства.

Новости | Просмотров: 63 | Дата размещения: 30.07.2020

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона

5) Опубликовать комментарий на странице публикации? Опубликовать!

6) Введите код: Код

7)

Поделиться:

Читайте также

фото

Специалист проинформирует вас по всем вопросам антикоррупционной проблематики

Помощник руководителя Управления Росреестра по Курганской области Евдокимов Владимир Викторович ответит на интересующие жителей области вопросы в сфере противодействия коррупции.

Новости | 03.08.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 29

03 августа 2020 года состоится очередное заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

03 августа 2020 года в 14:30 по адресу: г. Курган, ул. Бурова Петрова, 98 Д, каб. 220

Новости | 31.07.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 54

О прекращении полномочий по выдаче сведений о координатах пунктов государственной геодезической сети

Организацией фондодержателем федерального фонда пространственных данных является ФГБУ «Центр геодезии картографии и ИПД» и его региональные отделы

Новости | 31.07.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 65

Застройщик зарегистрирует права дольщика

Нововведения в систему долевого строительства реализуются постоянно, и направлены на упрощение процедуры регистрации прав

Новости | 30.07.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 52

фото

На публичной кадастровой карте расширяется список доступных сведений о кадастровой стоимости недвижимости

В карточки объектов недвижимости добавляются даты определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости Публичная кадастровая карта расширяет список сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, которые можно получи ...

Новости | 30.07.2020 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 64

фото

Проверки должны быть качественными и эффективными

В Управлении Росреестра по Курганской области 29 июля 2020 прошел семинар-совещание по вопросам муниципального земельного контроля, традиционно в режиме видеоконференции

Новости | 29.07.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 73

Как оформить договор дарения?

Хочу подарить свою квартиру маме. Подскажите, как оформить договор дарения, квартира в частной собственности, не в долях. Нужно ли регистрировать этот договор в Росреестре или удостоверять у нотариуса? Каков размер государственной пошлины при регистрации?

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 27.07.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 58

фото

24 июля 2020 года - состоялся вебинар для кадастровых инженеров

В рамках вебинара с докладами выступили представители территориальных управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» в Уральском федеральном округе.

Новости | 27.07.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 70

Вебинар для кадастровых инженеров

Ирина Гулькевич выступит спикером по теме: «Внесение сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ»

Новости | 21.07.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 179

20 июля 2020 года состоится очередное заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

20 июля 2020 года в 14:30 по адресу: г. Курган, ул. Бурова Петрова, 98 Д, каб. 220 состоится очередное заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

Новости | 17.07.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 180