Вопросы изменения законодательства в сфере долевого строительства

12.01.2017 в Управлении Росреестра по Курганской области состоялось совещание-семинар по вопросам изменения законодательства в сфере долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Наряду с представителями Управления и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области, участие в мероприятии приняли начальники Курганских отделов ГБУ Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», а также представители строительных компаний города Кургана: ООО «Эверест», ООО «Стальстроймонтаж», ООО « Речелстрой», ООО « Газинвест» и другие.

Открыл совещание вступительным словом заместитель руководителя Управления- Валерий Мохов. Им подведены итоги работы в Курганской области по предоставлению государственных услуг Росреестра за 2016 год в части приема документов и государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, государственной регистрации права на основании договоров, государственного кадастрового учета объектов. Заместителем руководителя Управления отмечено эффективное взаимодействие между всеми участниками встречи, а также важность дальнейшегосотрудничества. Кроме того, обращено внимание, что с 01.01.2017 вступил в силу закон, который предусматривает введение Единого государственного реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной процедуры.

Согласно новому закону свидетельство о праве собственности больше не выдается. Кадастровый учет и государственная регистрация подтверждаются выпиской из ЕГРН, а о регистрации договора или иной сделки – регистрационной надписью на документе о сделке.

Эти изменения никак не повредят гарантии прав на объекты недвижимости. Сведения об объектах недвижимости хранятся в электронном виде. Такой способ более защищен от случайных потерь или мошенничества.

Новеллызаконодательства в сфере долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости озвучены начальником отдела правового обеспечения Управления Ксенией Береженцевой и начальником межмуниципального отдела по городу Кургану и Половинскому району Управления Ольгой Ляховой.

Изменения в законодательстве о долевом строительстве, направлены на дальнейшее усиление мер ответственности застройщиков и лиц, обеспечивающих исполнение обязательств, эти меры в идеале должны минимизировать риски дольщика и оберегать их интересы. Поправки в законе о долевом участии в строительстве призваны снизить количество обманутых дольщиков.

Новымтакже является то, что с 1 января 2017 года застройщик обязан обеспечить любому посетителю своего официального сайта круглосуточный доступ к информации в отношении объектов недвижимости, строящихся с привлечением средств участников долевого строительства

Приоритетными для обсуждения явились вопросы взаимодействия, в том числе комплект документов для регистрации первого договора долевого участия, гарантийные сроки, порядок оплаты по договору.

По итогам совещания состоялся «круглый стол» по проблемным вопросам, возникающим при государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, государственной регистрации права на основании договоров, государственного кадастрового учета объектов, которые являются предметом договоров участия в долевом строительстве. Принят ряд конструктивных решений, которые будут способствовать повышению результативности работы по предоставлению государственных услуг Росреестра.