За прошлый год в Зауралье сняли с кадастрового учета почти 2,5 тысячи земельных участков

Процедура снятия с кадастрового учета проводится по желанию собственника в случае преобразования участка, а также для прекращения уплаты земельного налога, если участок утратил свою функциональность. В 2019 году с кадастрового учета снято в 3 раза больше земельных участков, чем в предыдущем.

С начала 2019 года в Курганской области поставили на кадастровый учет почти 5,5 тысяч земельных участков, при этом к концу года сняли с кадастрового учета около 2,5 тысяч участков.

Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости подразумевает прекращение актуальности сведений о самом объекте, прекращение права собственности и, соответственно, освобождение владельца от налогов. Согласно Земельному кодексу РФ и Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» снять с кадастрового учета земельный участок можно только в ряде определенных случаев.

Например, если собственник принял решение о преобразовании своего земельного участка путем процедуры раздела, объединения или перераспределения, то такой земельный участок утрачивает актуальность, запись о нем в реестре недвижимости переходит в статус «архивная», а для вновь образованных участков он становится исходным. В данном случае процедура снятия строго определена нормой Земельного кодекса РФ.

Следующий вариант снятия связан с особенным статусом земельного участка, который носит название «временный». Такой статус приобретали участки, прошедшие кадастровый учет до 1 января 2017 года, и регистрация прав на которые не проводилась. Если право на такой участок и далее не будет зарегистрировано, то после 1 марта 2022 года «временный» участок будет снят с кадастрового учета.

Статус всех земельных участков, прошедших процедуру государственного кадастрового учета после 1 января 2017 года, носит статус «актуальный». Однако в случае отсутствия зарегистрированного права на такие земельные участки в течение 5 лет с момента проведения процедуры учета в отношении них также будет проведена процедура снятия с кадастрового учета.

И последняя по вариации, но не по юридическому значению, – это процедура исключения сведений о земельных участках, записи о которых внесены в госреестр до 1 марта 2008 года, при соблюдении трех условий:

1) отсутствие зарегистрированного документа, разграничивающего право на земельный участок (договор, распоряжение и т.п.);

2) наличие ранее возникшего права на земельный участок;

3) отсутствие объектов недвижимости на таком участке, подтвержденное документально.

Если к моменту подачи заявления участок уже будет снят с кадастрового учета, в регистрации права собственности будет отказано, и решать вопрос о принадлежности участка придется уже в суде. Снятые с учета земельные участки получают статус свободных (неразграниченных) и переходят в распоряжение уполномоченного органа местного самоуправления. Проверить, какие сведения о земельном участке содержатся в ЕГРН, имеется ли запись о собственнике, поможет выписка «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» из Единого госреестра недвижимости. Заказать выписку можно любым удобным способом, в том числе онлайн – с помощью нового сервиса по выдаче сведений ЕГРН Федеральной кадастровой палаты.

Новости | Просмотров: 191 | Дата размещения: 11.02.2020

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать

Введите код: Код

Поделиться:

Читайте также

фото

Воздержитесь от образования земельных участков и проведения учетно-регистрационных действий

В связи с внесением в Единый государственный реестр сведений о границе между Курганской и Тюменской областями рекомендуется воздержаться от проведения учетно-регистрационных действий в отношении "приграничных" земельных участков.

Новости | 02.07.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 12

2 июля состоится очередное заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

Действующей при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

Новости | 29.06.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 41

Зауральцы жалуются на арбитражных управляющих

В течение 5 месяцев 2020 года в адрес Управления Росреестра по Курганской области поступило 15 обращений в отношении действий арбитражных управляющих.

Новости | 29.06.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 43

фото

В преддверии парада Победы в ознаменование 75-летней годовщины Победы в Великой Отечественной войне Управление Росреестра по Курганской области проводит серию «горячих линий» для жителей города и области

В городе Кургане «прямой провод» пройдет 23 июня с 10.00 до 12.00 часов по телефону: 8 (3522) 41-95-32.

Новости | 19.06.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 88

фото

Вопросы землеустройства и мониторинга земель не остались без ответа

На вопросы проведения землеустройства и мониторинга земель отвечал начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости.

Новости | 19.06.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 73

фото

22 июня 2020 года состоится очередное заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

22 июня 2020 года в 14:30 по адресу: г. Курган, ул. Бурова Петрова, 98 Д, каб. 215 состоится очередное заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующей при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

Новости | 18.06.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 87

фото

Поправки в законодательство помогут сократить срок регистрации договоров участия в долевом строительстве

Правительство России внесло поправки в закон о регистрации недвижимости, в числе которых сокращение сроков государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве.

Новости | 18.06.2020 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 66

ЖИТЕЛИ ДРУГИХ РЕГИОНОВ СТАЛИ ЧАЩЕ ОФОРМЛЯТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ ЭКСТЕРРИТОРИАЛЬНО

Поступило 1723 обращения на постановку недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрацию прав по экстерриториальному принципу

Новости | 17.06.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 82

фото

Зауральцы начали пользоваться «льготной ипотекой»

Программа по получению льготной ипотеки на жилье в новостройке со ставкой не более 6,5% стартовала на территории Российской Федерации в конце апреля 2020 года

Новости | 16.06.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 62

17 июня 2020 года состоится очередное заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

17 июня 2020 года в 14:30 по адресу: г. Курган, ул. Бурова Петрова, 98 Д, каб. 220 состоится очередное заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующей при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

Новости | 15.06.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 91