Целевое назначение - важная характеристика земельного участка

С начала года государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Курганской области выявили более 1,7 тысяч нарушений земельного законодательства, часть из них допущена собственниками, которые использовали земельные участки не по целевому назначению.

Что же включает в себя понятие - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием либо неиспользование земельного участка, предоставленного для жилищного строительства (статья 8.8 КоАП РФ).

К примеру, решив заняться индивидуальным жилищным строительством, гражданин приобретает земельный участок с видом разрешенного использования - для ИЖС. Но со временем планы относительно земельного участка меняются. На приобретенную территорию гражданин длительное время не наведывается, и земля зарастает бурьяном. В этом случае его действия будут квалифицированы по ч. 3 статьи 8.8 КоАП РФ: неиспользование земельного участка, предоставленного для жилищного строительства. Совершение указанного нарушения влечет наложение штрафа на граждан от 20 до 100 тысяч рублей, на юридических лиц - от 400 до 700 тысяч рублей.

Другой пример - на землях, предназначенных для выращивания сельскохозяйственных культур, собственники строят помещения и используют его, как станцию технического обслуживания. При проверках таких участков земельные инспекторы выносят предписание собственнику устранить нарушение.

Как правило, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей.

Встречаются случаи, когда подобные нарушения земельного законодательства допускают не собственники, а арендаторы земельных участков. Собственник может сдать землю под гаражом в аренду, заключив договор для эксплуатации гаража, а арендатор начинает использовать его в коммерческих целях, например, для шиномонтажа. В этом случае административная ответственность и штрафные санкции налагаются на арендатора-нарушителя.

Арендодателю необходимо перед сдачей участка в аренду проверить в свидетельстве о праве собственности на земельный участок, для каких целей можно его использовать (вид разрешенного использования земельного участка). И предусмотреть в договоре аренды, что именно арендатору можно размещать в арендуемом помещении. А также периодически проверять, что и где арендатор разместил.

Если в свидетельстве о праве собственности на земельный участок указано одно назначение, а здание и помещения, расположенные на этом участке, используются в других целях, то в действиях собственника земельного участка может быть усмотрен состав административного правонарушения, выразившегося в нецелевом использовании земельного участка, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Загородная недвижимость | Юридический справочник | Просмотров: 311 | Дата размещения: 24.11.2020

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

На заседании коллегии Управления Росреестра по Курганской области обсудили наполнение ЕГРН актуальными и точными сведениями

В Управлении Росреестра по Курганской области состоялось заседании коллегии, на котором рассмотрен вопрос «О деятельности по наполнению Единого государственного реестра недвижимости в части внесения сведений в реестр границ».

Новости о недвижимости | 26.11.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 102

фото

Онлайн-сервис «Земля для стройки» поможет зауральцам при выборе участка для строительства

Кадастровая палата по Курганской области рассказала о работе электронного сервиса по поиску земельных участков под жилую застройку. Воспользоваться сервисом смогут застройщики, инвесторы, а также жители, как нашего региона, так и любых других.

Строительство | 25.11.2021 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 154

Личный кабинет кадастрового инженера: новые возможности электронного сервиса

«Личный кабинет кадастрового инженера» – это один из электронных сервисов Росреестра, предназначенный для организации информационного взаимодействия кадастровых инженеров с органом регистрации прав.

Новости о недвижимости | 24.11.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 208

Вид разрешенного использования земли - важная характеристика

Нередко у владельцев земельных участков возникает вопрос, к какому виду разрешенного использования относится их участок, какую деятельность на нём можно осуществлять, а какую нет, и в каких случаях вид разрешенного использования следует менять.

Загородная недвижимость | 24.11.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 190

«Круглый стол» с застройщиками

В Управлении Росреестра по Курганской области при участии Департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области в режиме видеоконференцсвязи проведен «круглый стол» с директорами и представителями 9 организаций-застройщиков, осуществляющих деятельность на территории Курганской области.

Первичный рынок | Строительство | 23.11.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 222

На кадастровый учет поставлен многоквартирный дом в Кургане

Управлением Росреестра по Курганской области осуществлён государственный кадастровый учёт многоквартирного жилого дома, а также находящихся в нём жилых и нежилых помещений, по адресу: г. Курган, ул. Луначарского, 102. Планируется, что жилье в новом доме будет предоставляться нуждающимся категориям граждан, в частности детям сиротам.

Первичный рынок | 19.11.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 244

В Управлении Росреестра по Курганской области состоялась пресс-конференция

18 ноября в Управлении Росреестра по Курганской области состоялась пресс-конференция на тему «Приоритетные проекты Росреестра и нововведения законодательства».

Новости о недвижимости | 19.11.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 543

"Горячая линия" по вопросам ответственности арбитражных управляющих при проведении процедур банкротства

17 ноября с 10.00 до 12.00 часов в Управлении Росреестра по Курганской области пройдет "горячая" телефонная линия по вопросам ответственности арбитражных управляющих при проведении процедур банкротства, в том числе за несвоевременную выплату заработной платы работникам организаций-банкротов.

Новости о недвижимости | 15.11.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 538

Первый объект в рамках «гаражной амнистии» зарегистрирован в Курганской области

2 ноября Управлением Росреестра по Курганской области зарегистрирован первый объект в рамках «гаражной амнистии». Это земельный участок под гаражом, расположенный в центре Кургана, по ул. Пичугина.

Коммерческая недвижимость | 02.11.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 414

Оформить недвижимость за 24 часа

С мая текущего года Управление Росреестра по Курганской области участвует в проекте «Электронная ипотека за 1 день». Данный проект позволяет зарегистрировать электронный пакет ипотечных документов фактически на следующий день после обращения, при этом стандартный сроки регистрации ипотеки составляет 7 рабочих дней – с момента приема заявления в МФЦ.

Новости о недвижимости | 29.10.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 553