Целевое назначение - важная характеристика земельного участка

С начала года государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Курганской области выявили более 1,7 тысяч нарушений земельного законодательства, часть из них допущена собственниками, которые использовали земельные участки не по целевому назначению.

Что же включает в себя понятие - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием либо неиспользование земельного участка, предоставленного для жилищного строительства (статья 8.8 КоАП РФ).

К примеру, решив заняться индивидуальным жилищным строительством, гражданин приобретает земельный участок с видом разрешенного использования - для ИЖС. Но со временем планы относительно земельного участка меняются. На приобретенную территорию гражданин длительное время не наведывается, и земля зарастает бурьяном. В этом случае его действия будут квалифицированы по ч. 3 статьи 8.8 КоАП РФ: неиспользование земельного участка, предоставленного для жилищного строительства. Совершение указанного нарушения влечет наложение штрафа на граждан от 20 до 100 тысяч рублей, на юридических лиц - от 400 до 700 тысяч рублей.

Другой пример - на землях, предназначенных для выращивания сельскохозяйственных культур, собственники строят помещения и используют его, как станцию технического обслуживания. При проверках таких участков земельные инспекторы выносят предписание собственнику устранить нарушение.

Как правило, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей.

Встречаются случаи, когда подобные нарушения земельного законодательства допускают не собственники, а арендаторы земельных участков. Собственник может сдать землю под гаражом в аренду, заключив договор для эксплуатации гаража, а арендатор начинает использовать его в коммерческих целях, например, для шиномонтажа. В этом случае административная ответственность и штрафные санкции налагаются на арендатора-нарушителя.

Арендодателю необходимо перед сдачей участка в аренду проверить в свидетельстве о праве собственности на земельный участок, для каких целей можно его использовать (вид разрешенного использования земельного участка). И предусмотреть в договоре аренды, что именно арендатору можно размещать в арендуемом помещении. А также периодически проверять, что и где арендатор разместил.

Если в свидетельстве о праве собственности на земельный участок указано одно назначение, а здание и помещения, расположенные на этом участке, используются в других целях, то в действиях собственника земельного участка может быть усмотрен состав административного правонарушения, выразившегося в нецелевом использовании земельного участка, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Загородная недвижимость | Юридический справочник | Просмотров: 164 | Дата размещения: 24.11.2020

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

25 января 2021 года состоится очередное заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

25 января 2021 года в 14:30 по адресу: г. Курган, ул. Бурова Петрова, 98 Д, каб. 220 состоится очередное заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующей при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

Новости | 22.01.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 80

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости

В 2020 году утверждены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) результаты очередной государственной кадастровой оценки всех видов объектов недвижимости (за исключением земельных участков). Для целей предусмотренных законодательством Российской Федерации новая кадастровая стоимость применяется с 01.01.2021.

Новости | 22.01.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 76

Более 1,5 миллионов рублей заплатят нарушители земельного законодательства

В 2020 году государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Курганской области провели 4324 проверки соблюдения земельного законодательства. Из них по заранее утвержденному плану проведено 2484 проверки, внепланово, то есть по исполнению предписаний, обращениям граждан – 1840 проверок.

Новости | 20.01.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 111

Изменения в лицензировании геодезической и картографической деятельности

С 1 января 2021 года изменился порядок осуществления лицензирования картографической и геодезической деятельности. В связи с вступлением в силу Федерального закона от 27.12.2019 №478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части внедрения реестровой модели предоставления государственных услуг по лицензированию отдельных видов деятельности», а также Постановления Правительства РФ от 28.07.2020 №1126 «О лицензировании геодезической и картографической деятельности».

Новости | 18.01.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 133

С 2021 года оформить права на недвижимость по экстерриториальному принципу можно будет в офисах МФЦ

В первом квартале 2021 года многофункциональные центры начнут принимать заявки на постановку недвижимости на кадастровый учет и регистрацию сделок по экстерриториальному принципу, то есть безотносительно к месту нахождения объекта.

Новости | 15.01.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 178

фото

Комплексные кадастровые работы смогут заказывать частные лица, что позволит значительно сэкономить

Государственной Думой принят в третьем чтении законопроект, расширяющий перечень заказчиков комплексных кадастровых работ (ККР). Речь идет о проекте федерального закона № 933960-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Новости | 13.01.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 212

фото

Задай свой вопрос о сделках купли-продажи недвижимости экспертам Кадастровой палаты

25 января 2021 года в Кадастровой палате по Курганской области состоится горячая телефонная линия по вопросам купли-продажи недвижимости. Каждый житель Курганской области сможет получить ответы на актуальные для него вопросы о сделках с недвижимостью, о порядке и проведении кадастрового учета и регистрации прав собственности, о комплекте необходимых документов для этих процедур.

Новости | 13.01.2021 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 184

фото

14 января 2021 года состоится очередное заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

14 января 2021 года в 14:30 по адресу: г. Курган, ул. Бурова Петрова, 98 Д, каб. 220 состоится очередное заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующей при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

Новости | 11.01.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 242

фото

В Курганской области отмечен рекордный рост ипотеки и предоставляемых электронных услуг

Уходящий 2020 год был непростым во многих сферах. Вместе с тем, на рынок недвижимости Курганской области сложная эпидемиологическая ситуация повлияла ростом отдельных показателей деятельности, в частности, спрос на государственные услуги, предоставляемые в электронной форме, вырос на 40%.

Ипотека | Новости | 30.12.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 339

1 января 2021 года должен был вступить в силу новый Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях

Однако сроки введения в действие отодвинули, поскольку работа над ним еще не закончена. Первая редакция нового КоАП была представлена Минюстом РФ для общественного обсуждения 30 января этого года. Необходимость реформирования действующего КоАП, принятого еще в 2001 году, назрела давно. За истекший период в него было внесено более 620 поправок, а общее число изменений превысило 4800.

Новости | 28.12.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 320