Итоги работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости за 2018 год

В 2018 году в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курганской области(далее – Комиссия) поступило 805 заявлений. По сравнению с аналогичным периодом 2017 года поток заявителей в Комиссию уменьшилсяв 2,2 раза (АППГ - 1786).

Снижение количества заявлений, связано с истечением пятилетнего срока со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением категории земель сельскохозяйственного назначения), также с принятиемФедерального закона № 334-ФЗ от 03.08.2018 «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации», в связи с чем с 1 января 2019 года вступил в силу новый порядок применения измененной в течение налогового периода кадастровой стоимости.

Из общего количества заявлений большая часть (560 – по земельным участкам), связанна с внесением в ЕГРН результатовгосударственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, которые значительно выше предыдущих, что повлекло увеличение земельного налога.

Заявителями стали 507 физических лиц, 1 орган местного самоуправленияи 297 юридических лиц, от органов государственной власти заявления не поступали.

Большая часть заявлений поступило по объектам расположенным вг. Кургане – 244, г. Шадринске – 150, Мокроусовском - 58 и Мишкинском - 56 районах.

За 2018 год состоялось 32 заседания Комиссии,рассмотрено988 заявлений и документов к ним на 826 земельных участка и 261 объектов капитального строительства, из них 654 земельным участкам и 184 объектам капитального строительства установлена кадастровая стоимость в размере рыночной.

Суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости снизилась более чем в 2,5 раза.

По результатам рассмотрения 218 заявлений Комиссия отклонила, Наиболее встречающимся основанием для отклонения заявлений является несоответствие отчетов об оценке рыночной стоимости законодательству об оценочной деятельности.

В целях обеспечения открытости работы Комиссии на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru в соответствующем разделе «Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости» размещается информация о проведении заседаний комиссии, а также обобщенная информация о решениях, принимаемых комиссией, в том числе протоколы заседаний комиссии и принятые решения.