Механизм оспаривания кадастровой стоимости

После окончательного утверждения кадастровой стоимости объектов недвижимости в 2020 году механизм оспаривания кадастровой стоимости по-прежнему будет доступен.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Некоторое время в Курганской области будет действовать одновременно две комиссии: одна на базе Управления Росреестра по Курганской области по нормам Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а другая «аналогичная» комиссия будет создана госорганом субъекта РФ для рассмотрения споров по нормам Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Соответственно в 2020 году в случае несогласия с размером кадастровой стоимости объектов недвижимости, за исключением земельных участков в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курганской области, можно будет подавать заявления до момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости новых результатов государственной кадастровой оценки.

По возникающим вопросам, а также определения возможности оспаривания кадастровой стоимости конкретных объектов Вы можете обращаться в отдел кадастровой оценки недвижимости Управления по адресу: г. Курган, ул. Б. Петрова, 98 Д, каб. 330 или по тел.: 8 (3522) 41-95-34.

Какие документы необходимо представить в комиссию для оспаривания кадастровой стоимости?

В соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются следующие документы:

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.