Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости

«Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 - 2020 годы)» в части оспаривания в судебном порядке кадастровой стоимости земельных участков и установление кадастровой стоимости в размере их рыночной стоимости.

В Курганской области, как и в других регионах вопрос об оспаривании ранее утвержденной кадастровой стоимости объектов недвижимости стоит довольно остро. Ведь чем ниже стоимость объекта, тем меньше и подлежащие уплате налоги. Тем более, что с 2019 года оспоренная стоимость применяется не только к будущим налоговым периодам, но и к предыдущим. За 11 месяцев этого года в судах инициировано 509 споров о величине, внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости в отношении 540 объектов недвижимости.

По указанным спорам административными ответчиками являются Правительство Курганской области, филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по Курганской области, Управление «Росреестра» по Курганской области, а также созданная при Управлении комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, (далее - Комиссия). В качестве административного ответчика за указанный период Комиссия привлекалась 8 раз.

В суды c исковыми заявлениями в отношении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (далее – иски) обращаются физические (83%) и юридические лица (16%). С 2017 года органы местного самоуправления обратились всего трижды (1% от общего количества заявлений).

Ежегодно кадастровая стоимость объектов снижается судом на 70-73%.

С 1 января 2019 г. вступила в силу новая норма налогового законодательства, которая позволяет в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии или решению суда учитывать сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания, а не с 1 января года подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости, как это было ранее. Данная норма противоречит статьям оценочного законодательства по применению оспоренной кадастровой стоимости, но полностью согласуется с позицией государственных органов, которые разъясняют, что кадастровая стоимость земельного участка, измененная на основании решений Комиссии или суда об установлении рыночной стоимости этого объекта налогообложения, принятых после 1 января 2019 г. (в том числе по искам, поданным до 1 января 2019 г.), и внесенная в ЕГРН, будет учитываться при определении налоговой базы по земельному налогу начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

При этом следует учитывать положения Налогового кодекса РФ, согласно которым перерасчет сумм ранее исчисленного земельного налога для налогоплательщиков осуществляется не более чем за три налоговых периода.

Загородная недвижимость | Юридический справочник | Просмотров: 1362 | Дата размещения: 19.12.2019

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать

Введите код: Код

Поделиться:

Читайте также

фото

Муниципальный земельный контроль обсудили в режиме видеоконференции

В онлайн трансляции посредством системы Skype приняли участие муниципальные земельные инспекторы и госземинспекторы из Альменевского, Шумихинского, Щучанского и Сафакулевского районов

Новости | 08.07.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 28

При использовании электронных сервисов Росреестра важно избегать «сайтов-двойников»

Росреестр активно развивает бесконтактные информационные технологии, которыми можно воспользоваться не выходя из дома на портале Росреестра www.rosreestr.ru. Вместе с тем, учитывая востребованность государственных услуг Росреестра в интернет-пространстве стали появляться сайты-двойники, внешне абсолютно похожие на официальный сайт Росреестра, но не имеющие с ним ничего общего.

Советы риэлтора | Юридический справочник | 06.07.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 48

фото

Воздержитесь от образования земельных участков и проведения учетно-регистрационных действий

В связи с внесением в Единый государственный реестр сведений о границе между Курганской и Тюменской областями рекомендуется воздержаться от проведения учетно-регистрационных действий в отношении "приграничных" земельных участков.

Новости | 02.07.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 90

2 июля состоится очередное заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

Действующей при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

Новости | 29.06.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 90

Зауральцы жалуются на арбитражных управляющих

В течение 5 месяцев 2020 года в адрес Управления Росреестра по Курганской области поступило 15 обращений в отношении действий арбитражных управляющих.

Новости | 29.06.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 90

фото

В преддверии парада Победы в ознаменование 75-летней годовщины Победы в Великой Отечественной войне Управление Росреестра по Курганской области проводит серию «горячих линий» для жителей города и области

В городе Кургане «прямой провод» пройдет 23 июня с 10.00 до 12.00 часов по телефону: 8 (3522) 41-95-32.

Новости | 19.06.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 110

фото

Вопросы землеустройства и мониторинга земель не остались без ответа

На вопросы проведения землеустройства и мониторинга земель отвечал начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости.

Новости | 19.06.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 94

фото

22 июня 2020 года состоится очередное заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

22 июня 2020 года в 14:30 по адресу: г. Курган, ул. Бурова Петрова, 98 Д, каб. 215 состоится очередное заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующей при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

Новости | 18.06.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 108

фото

Поправки в законодательство помогут сократить срок регистрации договоров участия в долевом строительстве

Правительство России внесло поправки в закон о регистрации недвижимости, в числе которых сокращение сроков государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве.

Новости | 18.06.2020 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 93

ЖИТЕЛИ ДРУГИХ РЕГИОНОВ СТАЛИ ЧАЩЕ ОФОРМЛЯТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ ЭКСТЕРРИТОРИАЛЬНО

Поступило 1723 обращения на постановку недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрацию прав по экстерриториальному принципу

Новости | 17.06.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 104