Специалисты Управления Росреестра по Курганской области ответили на вопросы по государственной регистрации и кадастровому учету…

С чего начать строительство жилья, способы защиты от мошенников, как снять с кадастрового учета разрушенный дом… Эти и другие вопросы интересовали курганцев, звонивших на «горячую линию» Управления Росреестра по Курганской области 18 марта.

Всего начальник отдела государственной регистрации недвижимости и кадастрового учета Ирина Гулькевич ответила больше чем на десяток вопросов.

«Купил в прошлом году земельный участок, хочу приступать к строительству дома, с чего начать», - поделился своим вопросом Владимир из Кургана.

Ирина Геннадьевна объяснила, что строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома) следует начать с подачи уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления. Это можно сделать как посредством личного обращения, в том числе через многофункциональный центр, либо направления в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, либо через портал государственных и муниципальных услуг.

К заполненному уведомлению прикладывается правоустанавливающий документ на землю, описание объекта жилого дома.

В ответ уполномоченный орган высылает уведомление - о соответствии или несоответствии жилого дома разрешенным параметрам и нормам. Получение застройщиком уведомления о соответствии дает ему право осуществлять строительство. После чего застройщику необходимо направить в орган уведомление об окончании строительства жилого дома, к которому следует приложить квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности, а также подготовленный кадастровым инженером технический план нового объекта (в электронном виде).

Обращаем Ваше внимание на то, что лицо, построившее жилой дом не должно обращаться в Росреестр самостоятельно: законом установлена обязанность органа местного самоуправления в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства (в случае соответствия построенного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности) направлять в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на жилой дом и прилагаемые к нему документы, в том числе уведомление об окончании строительства и технический план.

Пенсионерка из села Кетово обеспокоена другой проблемой: как можно защитить свои права на недвижимость от мошеннических действий?

Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить актуальную информацию об объекте в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Также у продавца следует запросить документы – подлинники или надлежащим образом заверенные копии, на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. При этом следует обратить внимание на частую перепродажу объектов недвижимости. Этот факт должен насторожить!

Если вы опасаетесь за принадлежащие вам на праве собственности объекты недвижимости, можете обратиться с заявлением о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия. Заявление можно подать, обратившись в МФЦ. Наличие в ЕГРН такой записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Ещё один вопрос касался снятия с кадастрового учета пострадавшего в пожаре дома.

«Владельцу сгоревшего дома необходимо подать заявление в Росреестр о снятии с государственного кадастрового учета данного объекта с приложение Акта обследования жилого дома. Акт обследования подготавливается кадастровым инженером и является обязательным, поскольку только на основании него можно подтвердить, что здание не подлежит восстановлению», - рассказала Ирина Гулькевич.

Напоминаем, Управление Росреестра по Курганской области проводит «горячие линии» по различным направлениям деятельности ежемесячно. Следите за информацией на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), на страницах Управления в социальных сетях или в СМИ.

Новости | Просмотров: 170 | Дата размещения: 20.03.2020

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона

5) Опубликовать комментарий на странице публикации? Опубликовать!

6) Введите код: Код

7)

Поделиться:

Читайте также

14 августа 2020 года состоятся заседания экспертной комиссии по проведению государственных экспертиз землеустроительной документации

Заседание по установлению границ муниципальных образований: Майского, Банниковского, Бахаревского, Твердышского сельсоветов Каргапольского района Курганской области

Новости | 13.08.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 11

Экстерриториальный принцип – экономит время и деньги

Экстерриториальный принцип приема документов подразумевает возможность поставить на учет и зарегистрировать права на любое недвижимое имущество, не покидая места своего проживания

Новости | 13.08.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 13

Растет показатель предоставления услуг в электронном виде

За январь-июль 2020 года на 14% выросло количество услуг, предоставляемых Управлением Росреестра по Курганской области в электронном виде.

Новости | 12.08.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 27

фото

Административное обследование объектов земельных отношений

«В период с января по июль 2020 года включительно, на территории региона проведено 335 административных обследований объектов земельных отношений из них плановых 169, внеплановых 166.

Новости | 07.08.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 82

07 августа 2020 года состоятся заседания экспертной комиссии по проведению государственных экспертиз землеустроительной документации

по адресу: г. Курган, ул. Бурова Петрова, д. 98д

Новости | 05.08.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 85

фото

Специалист проинформирует вас по всем вопросам антикоррупционной проблематики

Помощник руководителя Управления Росреестра по Курганской области Евдокимов Владимир Викторович ответит на интересующие жителей области вопросы в сфере противодействия коррупции.

Новости | 03.08.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 63

03 августа 2020 года состоится очередное заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

03 августа 2020 года в 14:30 по адресу: г. Курган, ул. Бурова Петрова, 98 Д, каб. 220

Новости | 31.07.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 92

О прекращении полномочий по выдаче сведений о координатах пунктов государственной геодезической сети

Организацией фондодержателем федерального фонда пространственных данных является ФГБУ «Центр геодезии картографии и ИПД» и его региональные отделы

Новости | 31.07.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 109

Застройщик зарегистрирует права дольщика

Нововведения в систему долевого строительства реализуются постоянно, и направлены на упрощение процедуры регистрации прав

Новости | 30.07.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 81

фото

На публичной кадастровой карте расширяется список доступных сведений о кадастровой стоимости недвижимости

В карточки объектов недвижимости добавляются даты определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости Публичная кадастровая карта расширяет список сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, которые можно получи ...

Новости | 30.07.2020 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 91