13 июля текущего года вступили в силу изменения в закон об участии в долевом строительстве - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ

Да, действительно, 13 июля текущего года вступили в силу изменения в закон об участии в долевом строительстве (Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ).

Благодаря законодательным изменениям после передачи квартиры дольщику застройщик от его имени, без доверенности, вправе подать документы в Росреестр на регистрацию прав собственности, а после проведения учетно-регистрационной процедуры Росреестром передать собственнику выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую факт такой регистрации.

В последующем собственник недвижимости может представить в орган регистрации прав подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве для совершения на нем специальной регистрационной надписи.

Изменения коснулись и ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства. Теперь это можно сделать при разнице до 5% между фактической площадью построенного объекта с площадью, указанной в проектной документации и разрешении на строительство. При этом количество этажей, помещений и машино-мест в здании должно всё-таки должно соответствовать запланированным.

Не менее важной является возможность вернуть использованный материнский капитал при прекращении договора участия в долевом строительстве. Отдельно прописан порядок возврата маткапитала при выплате возмещения или расторжения договора счета эскроу.

Кроме требований к застройщику закреплена процедура передачи Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства.

Кроме прочих, урегулированы и вопросы реализации имущества.

Изменения в законодательные акты позволят гражданам минимизировать риски, связанные с приобретением недостроенного жилья, а также свести к минимуму основания для приостановлений и отказов при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав для застройщиков

Новости | Первичный рынок | Просмотров: 155 | Дата размещения: 09.09.2020

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

23 сентября 2020 года состоится очередное заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

23 сентября 2020 года в 14:30 по адресу: г. Курган, ул. Бурова Петрова, 98 Д, каб. 215 состоится очередное заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующей при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

Новости | 18.09.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 54

Два кадастровых инженера понесут наказание за сознательно допущенные нарушения в работе

Факты внесения кадастровыми инженерами заведомо ложных сведений в межевые планы выявлены специалистами Управления Росреестра по Курганской области. Установлено, что кадастровый инженер внес в межевой план заведомо ложные сведения относительно использования картометрического метода определения координат, в том числе применил формулы, не относящихся к данному методу определения координат.

Новости | 14.09.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 161

Налог на воду: правда или миф?

Весной 2020 года вступил в силу новый Свод правил планировки и застройки территорий садоводческих товариществ. Новые правила по-прежнему носят рекомендательный характер. Они приняты в целях повышение уровня пожарной и санитарной безопасности, создания благоприятных условий для садоводства. То есть, фактически для повышения правовой грамотности.

Загородная недвижимость | Юридический справочник | 11.09.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 115

Дарение – один из вариантов отчуждения недвижимости

Собираюсь подарить свою квартиру племяннику, так как других наследников нет. Обязательно ли регистрировать этот договор, и какой порядок моих действий? На вопрос отвечает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Курганской области Ксения Береженцева: Дарственная на квартиру (в гражданском праве) — это односторонняя сделка, согласно которой одно лицо безвозвратно отчуждает в пользу другого право собственности на свое имущество.

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 10.09.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 150

фото

Итоги «горячей» телефонной линии по актуальным вопросам государственной регистрации

02.09.2020 Управлением Росреестра по Курганской области для жителей региона была проведена «горячая» телефонная линия по актуальным вопросам государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества.

Новости | 04.09.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 151

фото

07 сентября 2020 года состоится очередное заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

07 сентября 2020 года в 14:30 по адресу: г. Курган, ул. Бурова Петрова, 98 Д, каб. 220 состоится очередное заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующей при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

Новости | 04.09.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 131

Вниманию лицензиатов, осуществляющих геодезическую и картографическую деятельность

26 августа 2020 года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 14.08.2020 №1222 «О внесении изменения в Положение о лицензировании геодезической и картографической деятельности».

Новости | 02.09.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 137

фото

02 сентября 2020 года пройдет «горячая» телефонная линия по вопросам государственной регистрации прав на недвижимость

В рамках горячей телефонной линии граждане могут задать интересующие их вопросы, в частности: о перечне необходимых документов, требованиях к представляемым документам, сроках регистрации прав, размере государственной пошлины и др.

Новости | 28.08.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 167

28 августа 2020 года состоятся заседания экспертной комиссии по проведению государственных экспертиз землеустроительной документации

28 августа 2020 года в 13:00 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области по адресу: г. Курган, ул. Бурова Петрова, д. 98д состоятся заседания экспертной комиссии по проведению государственных экспертиз землеустроительной документации по установлению границ муниципальных образований.

Новости | 27.08.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 162

1 сентября 2020 года вступают в силу изменения, касающиеся внесудебного банкротства граждан

Вот уже почти 5 лет на территории России действуют нормы о банкротстве граждан. С каждым годом количество граждан, признанных Арбитражным судом несостоятельным (банкротом) неуклонно растет. 1 сентября 2020 года вступают в силу изменения, касающиеся внесудебного банкротства граждан. С заявлением о внесудебном банкротстве может обратиться гражданин, общий размер денежных обязательств которого составляет не менее 50 000 рублей и не более 500 000 рублей

Новости | Юридический справочник | 26.08.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 167