Рынок жилья Курской области демонстрирует прирост ключевых показателей

Рынок жилой недвижимости Курской области динамично развивается. Он характеризуется последовательным приростом самого жилищного фонда. Так же на нем растут объемы жилищного строительства, и увеличивается количество сделок с жильем. Само жилье так же характеризуется приростом стоимости продажи в годовой амплитуде.

Рассмотрим более детально ключевые характеристики регионального рынка.

  • По итогам 2014 года общая площадь эксплуатируемого жилья в Курской области составила 31658,4 тыс.кв.м.* Из них в городских и сельских населенных пунктах находилось соответственно 19072,2 и 12586,2 тыс. кв.м. жилья.

  • Для сравнения в 2013 году общая площадь жилой недвижимости равнялась 31153,4 тыс.кв.м. Тогда же в городских и сельских населенных пунктах площадь жилья составила соответственно 18652,6 и 12500,8 тыс. кв.м. В 2000 году общая площадь жилья равнялась 26451,7 тыс.кв.м. Тогда же города и села региона характеризовались площадью в жилья в размере 14438,6 и 12013,1 тыс.кв.м. Т.е. за 14 лет общая площадь жилья в Курской области увеличилась почти на 18%.

Прирост общей площади жилого фонда является следствием активного жилищного строительства.

Таковое так же демонстрирует восходящую динамику.

  • Так с января по октябрь 2015 года в Курской области построили 426035 кв.м. жилья. Это на 0,7% больше чем годом ранее. В текущем году частные застройщики возвели 162178 кв.м. жилья, что на 18,6% больше чем в январе-сентябре 2014 года.

  • Для сравнения за весь 2014 год в регионе построили 560,8 тыс. кв.м. жилья. В 2013 году общая площадь новостроек составляла 496,1 тыс. кв.м. 2012 год отметился аналогичным значением в размере 426,2 тыс.кв.м. Для сравнения в 2000 году площадь введенного жилья составляла лишь 175,7 тыс.кв.м.

В свою очередь в регионе увеличивается и количество сделок с жильем.

  • Так в 2014 году на территории Курской области было заключено 25850 сделок с жилой недвижимостью.

  • В 2013 году это же значение равнялось 24577 единицам.

  • 2012 год отметился количеством сделок в размере 21656 единиц.

  • Для сравнения в 2005 году численность проведенных транзакций составила 8623 единицы.

Многие из реализуемых в регионе новых квартир представлены в каталоге новостроек Курской области на портале Росриэлт.

На этом фоне средняя стоимость квартир занесенных в базу портала Росриэлт и реализуемых в Курске составила в октябре 2015 года 44917 руб. за кв.м.

  • Это на 0,33% больше чем месяцем ранее и на 0,52% ниже, чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года стоимость данных квартир увеличилась на 2,35%.

  • Стоимость квартир реализуемых на вторичном рынке недвижимости города составила 44879 руб. за кв.м. Это на 0,23% больше чем месяцем ранее и на 2,63% выше, чем в начале года. По сравнению с октябрем 2014 года средняя стоимость квартир увеличилась на 2,1%. Медианная цена новостроек составила 45028 руб. за кв.м.

  • Это на 0,53% больше чем в сентябре 2015 года и на 9,56% ниже, чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года стоимость новых квартир увеличилась в Курске на 1,46%.

При отсутствии сильных макроэкономических потрясений отмечаемые тренды на рынке жилой недвижимости Курской области продолжатся. Причем первичный рынок жилья и далее будет доминировать над вторичным по среднему уровню цен. Обуславливается это тем, что более качественное жилье в условиях высокой платежеспособности населения всегда будет стоить больше чем недвижимости с низкими эксплуатационными характеристиками.


*Данные Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Курской области.

Кулюк Павел

#Новостройки #Строительство

22.11.2015

Просмотров: 570 | ID: 1388


Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код

Поделиться:

Читайте также

фото

Сможете ли вы войти в число избранных владельцев апарт-отелей в Курске?

Наиболее часто жилую недвижимость Курска переделывают под апарт-отели. Из 61 объекта гостеприимства в городе 32 являются апарт-отелями. Реже всего для гостиниц используют частные коттеджи. В городе всего два официально работающих гостевых дома. Еще на базе жилья создано 5 хостелов. Суммарно в жилом фонде располагается 39 из 61 гостиниц Курска.

Гигантский объем нового предложения снизит ставки аренды на рынке торговой недвижимости Курска

В 2015 году Курск будет лидировать среди региональных городов России по объему ввода качественной торговой недвижимости. На территории города планируется ввести в эксплуатацию два ТЦ общей GBA площадью в 370 тыс. кв. метров. Ни один региональный российский центр не может похвастаться вводом сразу двух крупных ТЦ, ровно, как и столь большой площадью торговых площадей.

Для россиян, в общем, и курян в частности паводок перестает быть просто стихийным бедствием

Благодаря инициативе надзорных органов это природное явление становится причиной различного рода административных инициатив способных повлиять на рынки недвижимости. В текущем году МЧС анонсировало проверку законности размещения объектов недвижимости в зоне потенциального подтопления. Правильное размещение таковой ровно, как и сооружение необходимых гидротехнических сооружений позволит уберечь ваше имущество от подтопления водой.

Жилая недвижимость Курска, стоит ли ожидать падения цен

Строительная отрасль Курской области находится на подъёме. Подведены итоги 2013 года. За прошлый год в области ввели в строй 494,2 тыс.кв.м. жилья – 6,6 тысяч квартир, из них 124,2 тыс.кв.м. построено в сельской местности. Эти показатели превысили достижения 2012 года на 16% и стали новым рекордом области за всю историю её существования. Но власти области на достигнутых показателях останавливаться не планируют. Сергей Дюмин – заместитель губернатора Курской области сообщил, что по их расчётам в 2014 год строители смогут ввести в эксплуатацию не менее 500 тысяч квадратных метров, из них от 40% до 50% будет относиться к сегменту малоэтажного строительства.

Рынок жилой недвижимости Курска - наиболее перспективный для инвестиций в Центральном Черноземье России

Cтроящееся жилье является наиболее эффективным инвестиционным инструментом, так как увеличение стоимости квартир во время всего цикла строительства дома составляет 15-25% от конечной стоимости, что в совокупности с общим приростом цен за последний год могло принести курским инвесторам до 40% прибыли.

фото

Оформить права на квартиру в новостройке станет проще

С 1 июля 2019 года в России начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов: переход от долевого финансирования строительства к проектному обусловлен необходимостью минимизировать риски для всех участников рынка первичной недвижимости. По мнению экспертов Федеральной Кадастровой палаты, новая инвестиционная модель упростит гражданам задачу по оформлению собственности в новостройке.

Тем, кто собирается приобрести квартиру в строящемся доме

Управление Росреестра по Курганской области разъясняет существенные условия договора участия в долевом строительстве

«Метриум Групп»: Как привлечь покупателя? Инструменты повышения продаж: оригинальные и не очень

Год назад на первичном рынке столицы был поставлен абсолютный рекорд по количеству заключенных договоров долевого участия. Но после достижения пика активность покупателей ощутимо снизилась. И сегодня девелоперам приходится прилагать немало усилий для того, чтобы привлечь клиентов. Аналитики компании «Метриум Групп» на примере строящихся жилых комплексов Новой Москвы изучили инструменты повышения продаж, которыми сегодня пользуются продавцы квартир.

Хорошая новостройка – готовая новостройка

Первый вице-премьер Правительства России Игорь Шувалов заявил, что сейчас наиболее оптимальное время для покупки квартир. И посоветовал россиянам не откладывать с принятием решения. Аналитики компании «Метриум Групп» уверены, что призыв чиновника не сильно повлияет на спрос. Но для тех, кто все-таки решит прислушаться к мнению зампреда, эксперты компании подготовили обзор новостроек эконом- и комфорт-класса в старых границах Москвы, вкладываться в которые сегодня наиболее безопасно.

Счастливое детство во дворе родного дома: миф или реальность?

Современный город таит в себе массу опасностей для детей и лишает их возможности правильно развиваться, самостоятельно исследуя окружающий мир. К сожалению, возможность переехать за город есть далеко не у всех семей. Зато, как выяснили аналитики компании «Метриум Групп», в Московском регионе есть ряд жилых комплексов, девелоперы которых задались целью создать идеальное пространство для воспитания детей.

«Метриум Групп»: Совместное предприятие застройщика и риэлтора – в чем плюсы для покупателя?

Сделки на первичном рынке недвижимости всегда требуют большого количества оформительских действий. Помимо прямой продажи они сопровождаются и различными дополнительными услугами. Большинство жилых проектов сейчас реализуется по 214-ФЗ, поэтому речь идет о двух моментах – регистрации договора долевого участия (при покупке) и оформлении свидетельства о праве собственности (когда дом построен). Покупатель может заключить договор на эти услуги как с застройщиком, так и риэлтором. При этом если первую услугу он получает сразу, то вторую лишь через 2-3 года, когда дом будет построен и введен в эксплуатацию.

фото

Как продать убитую квартиру - советы риэлтора

Добрый день, у меня к вам как риэлтору следующий вопрос. Так как вы скорее всего с подобными случаями в практике сталкивались. Подскажите пожалуйста, как продать квартиру в плохом состоянии, требующую полного капитального ремонта.

фото

Если изменили фамилию…

Необходимо ли обращаться за заменой свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости в связи с изменением фамилии правообладателя?


фото

Продаю квартиру и столкнулась с тем, что покупатель не может сразу же оплатить полную стоимость по договору

Продаю квартиру и столкнулась с тем, что покупатель не может сразу же оплатить полную стоимость по договору. Какие особенности есть при заключении договора купли-продажи с условием о рассрочке платежа, а также особенности процедуры государственной регистрации в этом случае? Будут ли защищены мои интересы как продавца квартиры?

фото

Согласование границ – подписывать ли Акт?

Оформление земельных участков – процесс, имеющий значительные юридические последствия для любого правообладателя земельного участка. Одним из важных элементов является оформление Акта согласования местоположения границ, которое проводится в ходе работ по межеванию.