РОСРИЭЛТ

Рынок жилья Курской области демонстрирует прирост ключевых показателей

22.11.2015

Рынок жилой недвижимости Курской области динамично развивается. Он характеризуется последовательным приростом самого жилищного фонда. Так же на нем растут объемы жилищного строительства, и увеличивается количество сделок с жильем. Само жилье так же характеризуется приростом стоимости продажи в годовой амплитуде.

Рассмотрим более детально ключевые характеристики регионального рынка.

  • По итогам 2014 года общая площадь эксплуатируемого жилья в Курской области составила 31658,4 тыс.кв.м.* Из них в городских и сельских населенных пунктах находилось соответственно 19072,2 и 12586,2 тыс. кв.м. жилья.

  • Для сравнения в 2013 году общая площадь жилой недвижимости равнялась 31153,4 тыс.кв.м. Тогда же в городских и сельских населенных пунктах площадь жилья составила соответственно 18652,6 и 12500,8 тыс. кв.м. В 2000 году общая площадь жилья равнялась 26451,7 тыс.кв.м. Тогда же города и села региона характеризовались площадью в жилья в размере 14438,6 и 12013,1 тыс.кв.м. Т.е. за 14 лет общая площадь жилья в Курской области увеличилась почти на 18%.

Прирост общей площади жилого фонда является следствием активного жилищного строительства.

Таковое так же демонстрирует восходящую динамику.

  • Так с января по октябрь 2015 года в Курской области построили 426035 кв.м. жилья. Это на 0,7% больше чем годом ранее. В текущем году частные застройщики возвели 162178 кв.м. жилья, что на 18,6% больше чем в январе-сентябре 2014 года.

  • Для сравнения за весь 2014 год в регионе построили 560,8 тыс. кв.м. жилья. В 2013 году общая площадь новостроек составляла 496,1 тыс. кв.м. 2012 год отметился аналогичным значением в размере 426,2 тыс.кв.м. Для сравнения в 2000 году площадь введенного жилья составляла лишь 175,7 тыс.кв.м.

В свою очередь в регионе увеличивается и количество сделок с жильем.

  • Так в 2014 году на территории Курской области было заключено 25850 сделок с жилой недвижимостью.

  • В 2013 году это же значение равнялось 24577 единицам.

  • 2012 год отметился количеством сделок в размере 21656 единиц.

  • Для сравнения в 2005 году численность проведенных транзакций составила 8623 единицы.

Многие из реализуемых в регионе новых квартир представлены в каталоге новостроек Курской области на портале Росриэлт.

На этом фоне средняя стоимость квартир занесенных в базу портала Росриэлт и реализуемых в Курске составила в октябре 2015 года 44917 руб. за кв.м.

  • Это на 0,33% больше чем месяцем ранее и на 0,52% ниже, чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года стоимость данных квартир увеличилась на 2,35%.

  • Стоимость квартир реализуемых на вторичном рынке недвижимости города составила 44879 руб. за кв.м. Это на 0,23% больше чем месяцем ранее и на 2,63% выше, чем в начале года. По сравнению с октябрем 2014 года средняя стоимость квартир увеличилась на 2,1%. Медианная цена новостроек составила 45028 руб. за кв.м.

  • Это на 0,53% больше чем в сентябре 2015 года и на 9,56% ниже, чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года стоимость новых квартир увеличилась в Курске на 1,46%.

При отсутствии сильных макроэкономических потрясений отмечаемые тренды на рынке жилой недвижимости Курской области продолжатся. Причем первичный рынок жилья и далее будет доминировать над вторичным по среднему уровню цен. Обуславливается это тем, что более качественное жилье в условиях высокой платежеспособности населения всегда будет стоить больше чем недвижимости с низкими эксплуатационными характеристиками.

*Данные Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Курской области.

Кулюк Павел

#Новостройки #Строительство

Просмотров: 167 | ID: 1388



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Сможете ли вы войти в число избранных владельцев апарт-отелей в Курске?

Наиболее часто жилую недвижимость Курска переделывают под апарт-отели. Из 61 объекта гостеприимства в городе 32 являются апарт-отелями. Реже всего для гостиниц используют частные коттеджи. В городе всего два официально работающих гостевых дома. Еще на базе жилья создано 5 хостелов. Суммарно в жилом фонде располагается 39 из 61 гостиниц Курска.

Гигантский объем нового предложения снизит ставки аренды на рынке торговой недвижимости Курска

В 2015 году Курск будет лидировать среди региональных городов России по объему ввода качественной торговой недвижимости. На территории города планируется ввести в эксплуатацию два ТЦ общей GBA площадью в 370 тыс. кв. метров. Ни один региональный российский центр не может похвастаться вводом сразу двух крупных ТЦ, ровно, как и столь большой площадью торговых площадей.

Для россиян, в общем, и курян в частности паводок перестает быть просто стихийным бедствием

Благодаря инициативе надзорных органов это природное явление становится причиной различного рода административных инициатив способных повлиять на рынки недвижимости. В текущем году МЧС анонсировало проверку законности размещения объектов недвижимости в зоне потенциального подтопления. Правильное размещение таковой ровно, как и сооружение необходимых гидротехнических сооружений позволит уберечь ваше имущество от подтопления водой.

Жилая недвижимость Курска, стоит ли ожидать падения цен

Строительная отрасль Курской области находится на подъёме. Подведены итоги 2013 года. За прошлый год в области ввели в строй 494,2 тыс.кв.м. жилья – 6,6 тысяч квартир, из них 124,2 тыс.кв.м. построено в сельской местности. Эти показатели превысили достижения 2012 года на 16% и стали новым рекордом области за всю историю её существования. Но власти области на достигнутых показателях останавливаться не планируют. Сергей Дюмин – заместитель губернатора Курской области сообщил, что по их расчётам в 2014 год строители смогут ввести в эксплуатацию не менее 500 тысяч квадратных метров, из них от 40% до 50% будет относиться к сегменту малоэтажного строительства.

Рынок жилой недвижимости Курска - наиболее перспективный для инвестиций в Центральном Черноземье России

Cтроящееся жилье является наиболее эффективным инвестиционным инструментом, так как увеличение стоимости квартир во время всего цикла строительства дома составляет 15-25% от конечной стоимости, что в совокупности с общим приростом цен за последний год могло принести курским инвесторам до 40% прибыли.

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.


Квартира в Сочи

2ком., 65 кв.м., Светлана, Черноморская ул.

Земельный участок в Муроме

788 сот., Южный

Квартира в Иркутске

1ком., 60 кв.м., Октябрьский район, Верхняя Набережная ул.