РОСРИЭЛТ

Рынок жилья Курской области демонстрирует прирост ключевых показателей

22.11.2015

Рынок жилой недвижимости Курской области динамично развивается. Он характеризуется последовательным приростом самого жилищного фонда. Так же на нем растут объемы жилищного строительства, и увеличивается количество сделок с жильем. Само жилье так же характеризуется приростом стоимости продажи в годовой амплитуде.

Рассмотрим более детально ключевые характеристики регионального рынка.

  • По итогам 2014 года общая площадь эксплуатируемого жилья в Курской области составила 31658,4 тыс.кв.м.* Из них в городских и сельских населенных пунктах находилось соответственно 19072,2 и 12586,2 тыс. кв.м. жилья.

  • Для сравнения в 2013 году общая площадь жилой недвижимости равнялась 31153,4 тыс.кв.м. Тогда же в городских и сельских населенных пунктах площадь жилья составила соответственно 18652,6 и 12500,8 тыс. кв.м. В 2000 году общая площадь жилья равнялась 26451,7 тыс.кв.м. Тогда же города и села региона характеризовались площадью в жилья в размере 14438,6 и 12013,1 тыс.кв.м. Т.е. за 14 лет общая площадь жилья в Курской области увеличилась почти на 18%.

Прирост общей площади жилого фонда является следствием активного жилищного строительства.

Таковое так же демонстрирует восходящую динамику.

  • Так с января по октябрь 2015 года в Курской области построили 426035 кв.м. жилья. Это на 0,7% больше чем годом ранее. В текущем году частные застройщики возвели 162178 кв.м. жилья, что на 18,6% больше чем в январе-сентябре 2014 года.

  • Для сравнения за весь 2014 год в регионе построили 560,8 тыс. кв.м. жилья. В 2013 году общая площадь новостроек составляла 496,1 тыс. кв.м. 2012 год отметился аналогичным значением в размере 426,2 тыс.кв.м. Для сравнения в 2000 году площадь введенного жилья составляла лишь 175,7 тыс.кв.м.

В свою очередь в регионе увеличивается и количество сделок с жильем.

  • Так в 2014 году на территории Курской области было заключено 25850 сделок с жилой недвижимостью.

  • В 2013 году это же значение равнялось 24577 единицам.

  • 2012 год отметился количеством сделок в размере 21656 единиц.

  • Для сравнения в 2005 году численность проведенных транзакций составила 8623 единицы.

Многие из реализуемых в регионе новых квартир представлены в каталоге новостроек Курской области на портале Росриэлт.

На этом фоне средняя стоимость квартир занесенных в базу портала Росриэлт и реализуемых в Курске составила в октябре 2015 года 44917 руб. за кв.м.

  • Это на 0,33% больше чем месяцем ранее и на 0,52% ниже, чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года стоимость данных квартир увеличилась на 2,35%.

  • Стоимость квартир реализуемых на вторичном рынке недвижимости города составила 44879 руб. за кв.м. Это на 0,23% больше чем месяцем ранее и на 2,63% выше, чем в начале года. По сравнению с октябрем 2014 года средняя стоимость квартир увеличилась на 2,1%. Медианная цена новостроек составила 45028 руб. за кв.м.

  • Это на 0,53% больше чем в сентябре 2015 года и на 9,56% ниже, чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года стоимость новых квартир увеличилась в Курске на 1,46%.

При отсутствии сильных макроэкономических потрясений отмечаемые тренды на рынке жилой недвижимости Курской области продолжатся. Причем первичный рынок жилья и далее будет доминировать над вторичным по среднему уровню цен. Обуславливается это тем, что более качественное жилье в условиях высокой платежеспособности населения всегда будет стоить больше чем недвижимости с низкими эксплуатационными характеристиками.

*Данные Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Курской области.

Кулюк Павел

#Новостройки #Строительство

Просмотров: 401 | ID: 1388



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Сможете ли вы войти в число избранных владельцев апарт-отелей в Курске?

Наиболее часто жилую недвижимость Курска переделывают под апарт-отели. Из 61 объекта гостеприимства в городе 32 являются апарт-отелями. Реже всего для гостиниц используют частные коттеджи. В городе всего два официально работающих гостевых дома. Еще на базе жилья создано 5 хостелов. Суммарно в жилом фонде располагается 39 из 61 гостиниц Курска.

Гигантский объем нового предложения снизит ставки аренды на рынке торговой недвижимости Курска

В 2015 году Курск будет лидировать среди региональных городов России по объему ввода качественной торговой недвижимости. На территории города планируется ввести в эксплуатацию два ТЦ общей GBA площадью в 370 тыс. кв. метров. Ни один региональный российский центр не может похвастаться вводом сразу двух крупных ТЦ, ровно, как и столь большой площадью торговых площадей.

Для россиян, в общем, и курян в частности паводок перестает быть просто стихийным бедствием

Благодаря инициативе надзорных органов это природное явление становится причиной различного рода административных инициатив способных повлиять на рынки недвижимости. В текущем году МЧС анонсировало проверку законности размещения объектов недвижимости в зоне потенциального подтопления. Правильное размещение таковой ровно, как и сооружение необходимых гидротехнических сооружений позволит уберечь ваше имущество от подтопления водой.

Жилая недвижимость Курска, стоит ли ожидать падения цен

Строительная отрасль Курской области находится на подъёме. Подведены итоги 2013 года. За прошлый год в области ввели в строй 494,2 тыс.кв.м. жилья – 6,6 тысяч квартир, из них 124,2 тыс.кв.м. построено в сельской местности. Эти показатели превысили достижения 2012 года на 16% и стали новым рекордом области за всю историю её существования. Но власти области на достигнутых показателях останавливаться не планируют. Сергей Дюмин – заместитель губернатора Курской области сообщил, что по их расчётам в 2014 год строители смогут ввести в эксплуатацию не менее 500 тысяч квадратных метров, из них от 40% до 50% будет относиться к сегменту малоэтажного строительства.

Рынок жилой недвижимости Курска - наиболее перспективный для инвестиций в Центральном Черноземье России

Cтроящееся жилье является наиболее эффективным инвестиционным инструментом, так как увеличение стоимости квартир во время всего цикла строительства дома составляет 15-25% от конечной стоимости, что в совокупности с общим приростом цен за последний год могло принести курским инвесторам до 40% прибыли.

Как снять квартиру: инструкция к применению

Чаще всего мошенники просят Вас заплатить вперед за получение правдивой информации о появляющихся новых вариантах. А потом ежедневно кормят «завтраками», старательно затягивая время Вашего ожидания просмотра шикарной квартиры стоимостью аренды всего за 10 000 рублей в месяц в центре города. Но информацию, скорее всего, Вам не предоставят.

Федеральный закон №340-ФЗ - индивидуальное жилищное строительства по новым правилам

C 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон №340-ФЗ, внёсший существенные изменения в Градостроительный кодекс, а также в другие нормативные акты, связанные со строительством. Его нормы в полной мере коснулись индивидуального жилищного строительства. О переменах, которые произошли в этой сфере, расскажет руководитель Управления Росреестра по Курганской области Олег Молчанов.

Сайты-двойники Росреестра: чем они опасны для пользователей Интернета

В России появились сайты, дублирующие по контенту официальный портал Росреестра. Сотрудники ведомства пояснили, почему им нельзя доверять, как распознать «двойника» и избежать обмана.

Информация из ЕГРН: кому положено знать, поставлен объект на кадастровый учет или нет

Граждане часто задаются вопросом, может ли человек, не являющийся собственником объекта недвижимости, получить информацию о наличии в ЕГРН сведений о его кадастровом учете, а также о том, поставлен объект на кадастровый учет или нет. Подробный ответ — в нашем материале.

Распространенная ошибка, или почему избыточная реклама вредит успешной продаже недвижимости

Многие собственники, выставляя на реализацию свои квартиры и дома, стараются привлечь как можно больше агентств и по максимуму запустить рекламу, рассчитывая таким образом быстрее и успешнее провести сделку. Рассказываем, почему эта тактика может быть провальной.