РОСРИЭЛТ

Рынок жилья Курской области демонстрирует прирост ключевых показателей

22.11.2015

Рынок жилой недвижимости Курской области динамично развивается. Он характеризуется последовательным приростом самого жилищного фонда. Так же на нем растут объемы жилищного строительства, и увеличивается количество сделок с жильем. Само жилье так же характеризуется приростом стоимости продажи в годовой амплитуде.

Рассмотрим более детально ключевые характеристики регионального рынка.

  • По итогам 2014 года общая площадь эксплуатируемого жилья в Курской области составила 31658,4 тыс.кв.м.* Из них в городских и сельских населенных пунктах находилось соответственно 19072,2 и 12586,2 тыс. кв.м. жилья.

  • Для сравнения в 2013 году общая площадь жилой недвижимости равнялась 31153,4 тыс.кв.м. Тогда же в городских и сельских населенных пунктах площадь жилья составила соответственно 18652,6 и 12500,8 тыс. кв.м. В 2000 году общая площадь жилья равнялась 26451,7 тыс.кв.м. Тогда же города и села региона характеризовались площадью в жилья в размере 14438,6 и 12013,1 тыс.кв.м. Т.е. за 14 лет общая площадь жилья в Курской области увеличилась почти на 18%.

Прирост общей площади жилого фонда является следствием активного жилищного строительства.

Таковое так же демонстрирует восходящую динамику.

  • Так с января по октябрь 2015 года в Курской области построили 426035 кв.м. жилья. Это на 0,7% больше чем годом ранее. В текущем году частные застройщики возвели 162178 кв.м. жилья, что на 18,6% больше чем в январе-сентябре 2014 года.

  • Для сравнения за весь 2014 год в регионе построили 560,8 тыс. кв.м. жилья. В 2013 году общая площадь новостроек составляла 496,1 тыс. кв.м. 2012 год отметился аналогичным значением в размере 426,2 тыс.кв.м. Для сравнения в 2000 году площадь введенного жилья составляла лишь 175,7 тыс.кв.м.

В свою очередь в регионе увеличивается и количество сделок с жильем.

  • Так в 2014 году на территории Курской области было заключено 25850 сделок с жилой недвижимостью.

  • В 2013 году это же значение равнялось 24577 единицам.

  • 2012 год отметился количеством сделок в размере 21656 единиц.

  • Для сравнения в 2005 году численность проведенных транзакций составила 8623 единицы.

Многие из реализуемых в регионе новых квартир представлены в каталоге новостроек Курской области на портале Росриэлт.

На этом фоне средняя стоимость квартир занесенных в базу портала Росриэлт и реализуемых в Курске составила в октябре 2015 года 44917 руб. за кв.м.

  • Это на 0,33% больше чем месяцем ранее и на 0,52% ниже, чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года стоимость данных квартир увеличилась на 2,35%.

  • Стоимость квартир реализуемых на вторичном рынке недвижимости города составила 44879 руб. за кв.м. Это на 0,23% больше чем месяцем ранее и на 2,63% выше, чем в начале года. По сравнению с октябрем 2014 года средняя стоимость квартир увеличилась на 2,1%. Медианная цена новостроек составила 45028 руб. за кв.м.

  • Это на 0,53% больше чем в сентябре 2015 года и на 9,56% ниже, чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года стоимость новых квартир увеличилась в Курске на 1,46%.

При отсутствии сильных макроэкономических потрясений отмечаемые тренды на рынке жилой недвижимости Курской области продолжатся. Причем первичный рынок жилья и далее будет доминировать над вторичным по среднему уровню цен. Обуславливается это тем, что более качественное жилье в условиях высокой платежеспособности населения всегда будет стоить больше чем недвижимости с низкими эксплуатационными характеристиками.

*Данные Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Курской области.

Кулюк Павел

#Новостройки #Строительство

Просмотров: 41 | ID: 1388



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код


Производственно - складское помещение в Санкт-Петербурге

5500 кв.м., Красногвардейский район, Электропультовцев ул.

Склад в Санкт-Петербурге

5000 кв.м., Невский район, Октябрьская наб.