Дом88.7 м²1 эт.

id 1264777. Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Лопухинка. Дом 88,7 м2,

МО "Лопухинское сельское поселение", ЗАО

"Лопухинка", урочище Никкорово, рабочий участок 10

Площадь участка 5 соток (есть возможность объединить с аналогичным соседним участком).

Предлагаем к продаже новый современный дом для круглогодичного проживания.

Стильный дом для тех, кто ищет полностью готовый дом с отделкой и коммуникациями, готовый к заселению.

Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!

Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии!!!

КУХОННАЯ МЕБЕЛЬ В ПОДАРОК НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ!!!

Планировка:

- Кухня-гостиная с выходом на террасу,

- Просторный холл,

- Две изолированные комнаты со встроенными шкафами ,

- Совмещённый су + котельная, прихожая.

Технические характеристики дома:

-Дом построен по Канадской технологии каркасного домостроения.

- Фундамент ленточный;

- Наружные стены - толщина 200мм.;

- Наружная отделка стен, - профнастил НС35 (цвет графит);

- Силовой каркас из доски 50х150мм.;

- Плиты БЕЛТЕРМО 20мм (ветрозащита, утепление, шумоизоляция);

- Утепление Роквул Стандарт 150мм.;

- Пароизоляция Ондутис Smart.;

- Торцы дома и веранда отделаны строганной окрашенной доской (Планкен) 20 х 100мм.;

- Внутренние стены (перегородки) толщина 150мм.;

- Каркас перегородок из доски 50х100мм.;

- Утепление Роквул Стандарт 100мм.;

- Паропроницаемая мембрана;

- Влагостойкий гипсокартон (2 слоя);

- Крыша 2-х скатная.;

- Стропильная система из доски 50х150мм.;

- Кровельное покрытие - профнастил НС35 (цвет серый графит);

- Перекрестное утепление стропил плитами Роквул Стандарт толщиной 200 мм.;

- Входная дверь - металлическая с терморазрывом;

- Окна 2-х камерные, панорамные стеклопакеты с ламинацией;

-  По всему дому уложены водяные теплые полы;

- Внутренняя отделка;

- Стены из гипсокартона, заштукатурены и покрашены;

- Потолки натяжные с точечными светильниками;

- В санузле на стенах керамическая плитка, установлена ванна, смесители, унитаз, раковина и система принудительной вентиляции;

- На кухне установлен кухонный гарнитур с раковиной;

- Напольное покрытие - Ламинат влагостойкий;

- Двери межкомнатные высота 2300см с фурнитурой.

Коммуникации:

-  Отопление электрический котёл + система тёплого пола;

- Канализация септик 6 колец;

- Водоснабжение из скважины 25 м.

- Горячая вода водонагреватель 100л.;

- Электричество 3-х фазное, 15 КВт ( Ленэнерго);

- Двухтарифный счётчик день/ночь.

- В поселке проведен газ, есть возможность подведения к дому.

 Характеристики участка:

- Участок – сухой, находится на возвышенности, сделан дренаж, высажены деревья.

- Въездная группа освещена.

- Парковочное место отсыпано щебнем.

- Кадастровый номер земельного участка: 47:14:0802002:1842

Расположение:

Ломоносовский район, в пешей доступности деревня Лопухинка и вся инфраструктура деревни. Сетевые магазины Магнит, Пятерочка, школа, садик, поликлиника, общественный транспорт.

Рядом с вами: «Заповедник Лопухинская усадьба», Радоновые озера, Экотропа, купель, рыбопитомник А так же живописный лес и река Лопухинка для купания и рыбалки.

ДОМ площадью 89 кв. м., построен по каркасной технологии в конце 2022 года. Современный «BarnHouse», подарит тепло и уют своим владельцам. В нём вас ждут: стильная отделка, просторные комнаты, панорамное остекление и большая крытая терраса. Грамотный проект с качественным исполнением обеспечит надёжность и комфортное проживание на долгие годы.

Инфраструктура:

Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности менее 1 км. Остановка общественного транспорта 300 метров.

Имеется возможность купить этот дом, а также соседний участок и объединить их вместе, таким образом вы будете обладать 10-ю сотками (если вы хотите участок большего размера).

Мы планируем строительство аналогичного дома "двойняшки" на соседнем участке. Возможна покупка двух домов, как бизнес для сдачи в аренду.

Мы строим только качественные дома, в которых хорошо и комфортно жить!

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас.

Мы с гордостью покажем Ваш новый дом!