Факторы, влияющие на покупку коммерческой недвижимости.
Покупателей интересуетрасположение, целевая аудитория, стоимость, техническое состояние,– отмечают специалисты компании «Русский дом недвижимости».
На выбор влияет главный фактор – местоположение, которое зависит от рода деятельности фирмы. Если ваша работа связана с постоянным потоком клиентовподойдет помещение, имеющее отдельный вход и выходящее на оживленную улицу. Если же ваша основная аудитория – крупные корпоративные клиенты, решающее значение имеет престиж и высокий уровень комфорта следует обратить внимание на бизнес-центры.
Спальные районы подходят для небольших фирм социально бытового назначения и рассчитаны на жителей близлежащих домов. Правильное определение расположения офиса по отношению к потенциальным клиентамснижает издержки ведения бизнеса, упрощает привлечение клиентов. В этом плане удобны и хорошо продуманы, строящиеся жилые комплексы, которые предлагают как небольшие помещения, так и крупные площади, которые уже спроектированы с учетом потребностей бизнеса. Так, например, МФК «Маршал» создавали по принципу город в городе – не выходя за территорию комплекса можно воспользоваться всеми нуждами – магазины, бытовые услуги и т.д. Покупая офис в этом жилом доме, вы сможете организовать все именно так, как нужно Вам, а не как прописано в стандартах деловых центров.
Второй определяющий фактор – цена за квадратные метры.
Стоимость офиса может значительно варьироваться и зависит от большого количества параметров, но по большей части на цену влияет местонахождение офисного помещения. Цены на офисы, находящиеся в пределах 1-го транспортного кольца, более высокие, чемза его пределами. Так, например, помещениев жилом доме площадью, недалеко от Садового кольца на ул. Долгоруковской д.6 338 кв.м. продается за 272000руб за кв.м. А рядом с метро Ботанический сад на ул. Сельскохозяйственной 472 кв. м за 105085 руб за кв.м.
Далее по значимости, по мнению специалистов риэлторской компании идут архитектурно-планировочные и инженерные решения. Это запоминающийся внешний вид здания, просторность вестибюля, качество отделки, класс объекта. Таких объектов сегодня на рынке достаточно много. Например бизнес - центр«Дом Булгакова» с комфортабельными и просторными офисами в центре Москвы в красивом здании со своей историей за 385000 руб за кв.м. или бизнес - центр класса «А» на Садовнической набережной за 281216 руб за кв.м.
При покупке коммерческой недвижимости следует обращать на много нюансов. При неграмотном выборе места размещения офиса вы можете потерять всех потенциальных и действующих клиентов, несмотря на шикарный ремонт и низкую цену объекта. «Русский дом недвижимости» поможет сделать правильный выбор офиса для дальнейшего развития и процветания компании. Наши специалисты произведут полное сопровождение сделки, начиная с поиска подходящего помещения, заканчивая регистрацией договора купли-продажи. Вам понадобится лишь переехать в новый офис и продолжить работу! Более подробная информация по телефону 8 (495)785 -785-0.
