РОСРИЭЛТ

Квартиры района Арбат. Обзор стоимости

09.06.2012

Эксперты агентства элитной недвижимости «Грейт реалити» проанализировали предложения квартир в районе Арбат.

Район Арбат располагается в самом центре Москвы от Кремля до Садового кольца. Она включает такие улицы, как Поварская, Новый Арбат, Воздвиженка, Новинский бульвар, Большая Молчановка и множество переулков: Староконюшенный, Плотников, Кривоарбатский и другие.

Жилой фонд района очень пестрый. И дело не только в том, что фасады домов выкрашены разноцветными красками — розовой, желтой, голубой, как, например, на Старом Арбате. Яркие изменения в истории страны нашли свое отражение и в архитектуре. Доходные дома начала века соседствуют здесь с постройками сталинской эпохи и современными клубными домами.

Из домов дореволюционной постройки сохранились особняки и доходные дома. Например, 5-этажный кирпичный особняк с нарядным фасадом и фонтаном во дворе по адресу Романов переулок 3. Построен архитектором А.Ф. Мейснером в 1895-1898 гг. для графа Шереметьева. Квадратный метр площади в этом доме стоит от 300 до 450 тыс. рублей.

К доходным домам ранней постройки относятся дом 23 на Старом Арбате, построенный в 1902-1903 гг. по проекту архитектора Н.Г. Лазарева и дом 25 на этой же улице – бывший доходный дом семьи Пороховщиковых, возведенный в 1870 году архитектором Р. А. Гедике. В этих домах можно купить квартиру по цене от 210 до 240 тыс. рублей за кв.м.

Есть в районе Арбат и доходные дома, появившиеся в период экономического расцвета России (1910-1913 гг.). Дом 47-49 было построен в 1910 году по проекту архитектора М. Д. Холмогорова. Квартиру в этом доме можно приобрести за 260-320 тыс. рублей за кв.м. Аналогичную цену имеют квартиры в бывшем доходном доме по адресу улица Арбат 51, возведенном в 1910 г. по проекту архитектора В. А. Казакова.

Знаменитый «первый советский небоскреб» - дом Моссельпрома (Калашный пер. 2/10) представляет времена НЭПа, а дом 45 на улице Арбат – сталинскую застройку. Дом Моссельпрома возведен в 1923—1925 гг. по проекту инженера В. Д. Цветаева и архитектора Д. М. Когана. Здание предназначалось под склады и конторы Моссельпрома, объединения по переработке сельскохозяйственной продукции. С 1937 года здание стало жилым домом. Квартира в нем будет стоить от 250 до 300 тыс. рублей за кв.м. По такой же цене можно приобрести жилье и в доме 45 на улице Арбат, построенном в 1935 г. архитектором Л.М. Поляковым.

Есть в районе Арбата и так называемые дома ЦК - кирпичные дома, построенные в 70-80–х годах для советской партийной номенклатуры и ведомств. Например, дом с улучшенной планировкой по адресу Б. Афанасьевский 25 1970-1972 года постройки. Квартира здесь обойдется покупателю в 450-550 тыс. рублей за кв.м. Еще один дом ЦК возведен по адресу Проточный пер. 11 в 1995 году. Цена квадратного метра в этом доме колеблется от 250 до 300 тыс. рублей.

Элитные дома в районе Арбат из-за плотности застройки начали строить точечно с середины 1990-х годов. Большинство из них сосредоточены в прилегающих к улице Арбат переулках. Из современных построек можно выделить жилой комплекс по адресу Большой Афанасьевский 24-28, возведенный в 2011 году. Квартира здесь будет стоить от 650 до 950 тыс. рублей за кв.м. Другой пример: новый 7-этажный клубный дом по адресу Арбат 31, корп.2. Здание построено в 2006 году. Здесь можно купить квартиру по цене от 300 тыс. рублей за кв.м.

Агентство загородной недвижимости «Great reality».

Тел.: +7(499)241-10-87.

*Цены указаны согласно рекламным источникам по состоянию на июнь 2012 года.


Статью разместило АН «Грейт реалити»

Грейт реалити

Просмотров: 53 | ID: 291



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Оформить покупку недвижимости и не прогадать. Секреты профессионалов.

Будучи покупателем, следует отнестись с особым вниманием к процессу оформления покупки недвижимости. Мы подготовили несколько рекомендаций для покупателя, следуя которым можно существенно уменьшить свои риски.

Как оспорить кадастровую оценку недвижимости

Налог на недвижимость повысился с 1 января 2017 года, что вызвано переходом на новую схему его расчета – исходя из кадастровой стоимости объекта. В последние несколько лет идет повышение применяемых коэффициентов. Разумеется, это стало причиной новой волны судебных исков по оспариванию кадастровой стоимости. Однако далеко не всегда обжалование оправдывает ресурсы, затраченные на эту процедуру. О том, какими способами можно оспорить кадастровую оценку недвижимого имущества, рассказал адвокат Олег Сухов.

Кому надеяться на льготы при реновации пятиэтажек

Власти наконец-то определились с налоговыми льготами для участников реновации, вопрос о которых беспокоил многих граждан. Основания для этого были – предоставляемые квартиры формально являются получением дохода (хотя, конечно с такой трактовкой тоже можно поспорить), а любой доход, помимо предусмотренных законом случаев, подлежит налогообложению. Действующее законодательство не содержало каких-либо норм, которые позволили бы освободить участников реновации от дополнительной налоговой нагрузки. Кому будут предоставлять льготы в рамках реновации, рассказал адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов.

Эксперт: к реновации необходимо юридически подготовиться

Программа реновации при всей ее декларируемой пользе для переселяемых граждан оставляет к себе немало вопросов. Касаются они разных ее нюансов – как слишком быстрого принятия закона, так и голосования, в результатах которого многие сомневаются. Адвокат Олег Сухов поделился своими размышлениями о жалобах по реновации, направленных в Конституционный суд.

Как проверить продавца на вторичном рынке недвижимости

Проверка юридической «чистоты» квартиры стала неотъемлемой частью любой сделки с недвижимостью. Чаще всего проверяется сам объект недвижимости – правоустанавливающие документы, зарегистрированные в нем лица и т.д. Однако не всегда покупатели уделяют достаточное внимание фигуре самого продавца, хотя он и является одним из элементов, «изъяны» которого в дальнейшем могут стать причиной признания сделки недействительной. Адвокат Олег Сухов рассказал, как можно убедиться «чистоте» продавца и быть спокойным за совершаемую сделку.

Реновация жилого фонда или очередное испытание для малого бизнеса

Как утверждает Московская торгово-промышленная палата, реновация жилого фонда столицы затронет почти 1500 коммерческих помещений, находящихся в частной собственности и более 400 таких же объектов, принадлежащих муниципалитету. О потенциальных проблемах, с которыми может столкнуться бизнес, в связи с реализацией этой программы, в настоящей статье адвоката Олега Сухова.

3 способа продать квартиру под ипотекой

Количество жилья, приобретаемого в ипотеку, все больше увеличивается – только в 1 квартале 2017 года было выдано ипотечных кредитов более чем на 300 млрд рублей. Срок кредитного договора, при этом, чаще всего составляет около 10-15 лет.

Как снизить штрафные санкции за коммунальные долги

Общий долг населения за услуги ЖКХ по всей России уже превысил отметку в триллион рублей, и тенденции к его уменьшению пока не наблюдается. Это становится причиной усиленной борьбы государства с должниками. На сегодняшний день уже введена прогрессивная шкала начисления пени за просрочку коммунальных платежей, упрощенные схемы их взыскания и ограничения к ним доступа.

Полумера и для кредитора, и для должника

Скандальный проект закона об изъятии единственного жилья почти готов, однако все еще вызывает немало вопросов, считает президент Гильдии юристов рынка недвижимости, адвокат Олег Сухов.

REX-2017: НОВОЕ ВИДЕНИЕ ТОРГОВЛИ С КОТОРЫМ МИР НЕ БУДЕТ СТОЯТЬ НА МЕСТЕ

В рамках крупнейшей выставки по торговой недвижимости REX powered by MAPIC 2017 команда ADG group провела 327 встреч с российскими и международными лидерами в сфере ритейла и коммерческой недвижимости, организовала первое ток-шоу о ритейле ADG Talks и устроила рэп-шоу.


Помещение свободного назначения в ЦАО

109.4 кв.м.

Квартира в Иркутске в ЖК «Новый город-2»

1ком., 46 кв.м., Октябрьский район, Ямская ул.

Дача в Талдомском районе Московской области

45 кв.м., 15 сот., Бобровниково (деревня)

Квартира в Сочи

2ком., 65 кв.м., Светлана, Черноморская ул.