По данным аналитического отдела компании «Экоофис» ежегодно в Москве для сдачи в аренду предлагается не более 60-80 особняков
Офисные особняки представляют собой особую категорию коммерческой недвижимости. Главное ее отличие – крайняя ограниченность предложения в силу специфики и узости круга самих объектов недвижимости.
«В настоящий время на мировом рынке наблюдается настоящий бум на аренду и покупку исторических особняков, - рассказывает генеральный директор ГК «Экоофис» Татьяна Ковалева. –Компании, стараясь подчеркнуть свою индивидуальность, презентабельность и уникальность, очень креативно подходят к выбору помещения под фронт-офис. Поэтому, мы считаем, что наше уникальное предложение — особняк Иоганна Леонарда Динга, который мы предлагаем в аренду, — станет настоящим событием на рынке ».
Особняк площадью 1047 кв. м. был построен в 1902-1903 гг. архитектором А.М.Калмыковым как контора управляющего макаронной фабрики Иогана Динга. Общее архитектурные и интерьерные решения выполнены в модном для того времени стиле «модерн» с большим обилием декоративных элементов. С 1989 года особняк значится в списке вновь выявленных памятников архитектуры. В 1995-1996 гг. по проекту архитектора В.К.Варфоломеева была произведена реконструкция дома. Деревянные потолки заменены бетонными перекрытиями; в интерьере восстановлено лепное убранство, приведены в соответствие с историческим проектом фасад здания, цвет стен, дверей. В 2013 г. компанией «Экоофис» был проведен косметический ремонт.
Сегодня в особняке Иоганна Динга восстановлены подлинные исторические интерьеры, настенная роспись, предметы декоративного прикладного искусства. На первом и втором этаже – кабинетная система, подвал подготовлен под организацию фитнес-центра. Есть собственная приватная территория 0,15 га. Здание расположено в шаговой доступности от метро Сокольники. Арендная ставка — $600 за кв.м. в год.
«Офис, расположенный в реконструированным в соответствии с современными требованиями особняке, был привлекательным для владельцев бизнеса с самого зарождения рынка коммерческой недвижимости столицы, - сказала в заключение Татьяна Ковалева. – Причем, со временем имиджевые преимущества исторических помещений только возрастают. Арендатор получает не просто квадратные метры, но и возможность прикоснуться к истории, что очень важно для некоторых видов бизнеса, например, инвестиционных или страховых компаний».
Группа компаний «ЭКООФИС» (www.ecooffice.ru) работает на рынке недвижимости России с 1988 года. ГК «ЭКООФИС» предоставляет полный спектр услуг в сфере офисной и производственно-складской недвижимости. Основным стратегическим направлением деятельности компании является комплексный подход к решению строительных задач и последующего оснащения зданий, предназначенных для аренды.
