БЦ «K-City»

KOBZON-CITY (K-CITY) – новый бизнес-центр класса А от девелопера OCTOBER GROUP в ЦАО.

Это первый многофункциональный комплекс в России, задающий тренд по объединению коммерческой и культурной функции в рамках одного проекта – в состав проекта входит бизнес-центр класса А, развитая коммерческая инфраструктура и инновационный трансформируемый артхаб им. И.Д. Кобзона.

В реализации находится 1 очередь строительства проекта, которая включает в себя:

Офисы класса А. С 3 по 18 этаж расположены современные офисные пространства от 36 кв.м. до 716 кв.м. с возможностью объединения в более крупные лоты. Предусмотрена также продажа этажами и объемами до 5 000 – 10 000 кв.м. Офисы с высокой инсоляцией – высота потолков 3,65 метра, панорамное остекление с естественным проветриванием. Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция.

Инфраструктура. Первые 2 этажа здания занимает развитая коммерческая инфраструктура более 1 тыс. кв.м. и включает в себя – кафе, рестораны, столовую, магазины. В лобби на 1 этаже (потолки 6,5 метров) будет находиться кофе-поинт и зоны для проведения бизнес встреч.

Видовая терраса. На крыше 18-этажного корпуса также расположится терраса для офисных сотрудников с видом на исторический центр Москвы с зонами для коворкинга, отдыха, занятий йогой и другим спортом.

Двухуровневый подземный паркинг.

Общая наземная площадь здания – 20 093 кв.м.

Срок сдачи 1 очереди – 4 квартал 2028 года.

Проект расположен в престижной локации ЦАО – в пешей доступности 2 станции метро, в 10 минутах на машине площадь трех вокзалов и в 1 минуте выезд на ТТК.

Инфраструктура и архитектурные особенности

Удобная транспортная доступность:

1 мин. до ТТК

рядом 2 станции метро

5 мин. до м. Бауманская

12 мин. до м. Красносельская

10 мин. до площади трех вокзалов

15 мин. до Садового кольца

Ключевые инвестиционно привлекательные преимуществ проекта:

Отсутствие конкуренции в локации

Высокие арендные ставки

Востребованность крупным бизнесом

БЦ K-CITY станет единственным проектом класса А в локации! При этом Бауманская – район крупных бизнесов: здесь уже работают РЖД, ТМК, М.Видео, Лукойл-Аэро и другие компании. Недавно открылся Бауманский кластер, привлекающий IT-компании и стартапы. Весь рынок – это в основном редевелопмент старых зданий, но даже ставки на офисы класса B/B- в локации доходят до 65 тыс. руб./кв. м.

Также одним из ключевых преимуществ проекта является архитектура мирового уровня! Архитектурную концепцию проекта разработало международное бюро со 125-летней историей NIKKEN (топ-2 в мире). Архитекторы вдохновлялись образами сцены и занавеса, что нашло отражение в плавных линиях фасадов и визуальной легкости конструкций.

Архитектура мирового уровня, инновационные офисные пространства, разнообразная инфраструктура, престижная и выгодная локация обеспечивают ликвидность и потенциал ценового роста к моменту ввода в эксплуатацию более 40%.

Информация о застройщике

October Group – девелопер уникальных проектов жилой и коммерческой недвижимости Москвы. В его портфеле – три проекта в исторических локациях: Stories на Мосфильмовской, премиальный клубный дом KING & SONS и бизнес-центр K-CITY класса А в Басманном районе ЦАО.