Здание3299.8 м²0 / 4 эт.

Особняк в Милютинском переулке

Высокие потолки - 3,4 м, виды в тихий огороженный внутренний двор, потенциал функциональных планировок.

Приватная прилегающая территория позволяет организовать уютный благоустроенный двор с гостевой наземной парковкой.

Каждый из уровней особняка имеет потенциал увеличения:

Подвал: текущая площадь: 225,5м2

потенциальная площадь: 868,2м2 высота потолков: 2,9м

1-ый этаж: текущая площадь: 844,8м2 потенциальная площадь: 879,1м2 высота потолков: 3,4м

2-ой этаж: текущая площадь: 857,5м2 потенциальная площадь: 891,1м2 высота потолков: 3-3,5м

3-ий этаж: текущая площадь: 845,1м2 потенциальная площадь: 890,3м2 высота потолков: 3,5м

чердак: текущая площадь: 526,9м2 потенциальная площадь: 946,9м2 высота потолков: 4м (высота под скатом кровли 1,8м)

Итого, площадь особняка может быть увеличена до 4 475,6м2.

Договор аренды земельного участка до 31 года.

Площадь земельного участка 1 322м2.

Помещения сданы в краткосрочную аренду, с возможностью досрочного расторжения договоров.

МАП: 3 336 200 ? (вкл. НДС).

МАП при 100% заполняемости 4 200 000рублей/в месяц.

Электрическая мощность: 129кВт по 3-ей категории.

Цена: 770 000 000 ? вкл. НДС (233 347 ?/м2)