Новый дом с апартаментами появился в Хамовниках
Компания West Wind Group завершила работы по редевелопменту исторического здания в Хамовниках, превратив его в многофункциональный комплекс. В составе объекта уже функционирует бизнес-центр класса В+. Сейчас выходят в продажу апартаменты бизнес-класса.
Многофункциональный комплекс Arkenston общей площадью 4 447,9 м2 — результат капитального ремонта 6-этажного здания, возведенного в 1932 году в стиле конструктивизм. В ходе работ обновлен фасад и внутренние пространства, проведены перепланировки, заменены все инженерные коммуникации. Исторический облик сохранен и дополнен решениями в стиле неоклассики. Элементы этого стиля прослеживаются также в интерьерах всего комплекса.
Строительные работы начались в 2022 году. Первая очередь — бизнес-центр «Crosswall Хамовники» — введена в конце 2022 года. На первых двух этажах здания, на площади 1 610,5 м2, расположились 6 офисов площадью от 60 до 300 м2, которые предлагались на продажу и в аренду.
Вторая очередь включает 37 апартаментов с несколькими вариантами отделки: whitebox, полная дизайнерская отделка и варианты с мебелью и бытовой техникой. В доме представлены несколько типов планировок — студии, 1-4-комнатные юниты, а также пентхаус. Теперь обе очереди комплекса работают под единым брендом Arkenston.
«Несмотря на популярность Хамовников среди девелоперов высокобюджетного сегмента, спрос здесь превышает предложение. Лоты часто приобретают непрофильные инвесторы, для которых апартаменты и квартиры остаются самым понятным финансовым инструментом. Доходность таких юнитов в этой локации может достигать 10%, а сроки окупаемости сокращаются до 10 лет», — прокомментировала Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group.
Справка:
Компания West Wind Group работает на рынке коммерческой недвижимости Москвы с 2004 года, занимаясь редевелопментом и управлением офисных центров. По данным «РБК Исследования рынков», West Wind Group второй год входит в топ-10 российских девелоперов, работающих в сфере офисной недвижимости. Компания занимает лидирующие позиции по продаже объектов и сдаче в аренду. Среди реализованных проектов West Wind Group — бизнес-центры класса В+ «Сады Этрета», Crosswall Khamovniki, Crosswall, Sugar Factory. Их отличительная черта — реисторизм, сочетание «прошлого и будущего». В зданиях сохранен исторический дух и при этом создан эксклюзивный дизайн интерьеров в соответствии с современными тенденциями офисного рынка.
Один из последних реализованных проектов — бизнес-центр «Сады Этрета» на Цветном бульваре — результат редевелопмента здания начала ХХ века в современный офисный центр с обустроенной зоной отдыха на эксплуатируемой кровле. Для работы резидентам предлагаются офисы с ремонтом и мебелью. В архитектуре и дизайне прослеживаются черты неоклассики и футуризма, большинство элементов интерьера — предметы авторской работы. Бизнес-центр является победителем премии CRE Moscow Awards 2023 в номинации «Редевелопмент офисной недвижимости».
