РОСРИЭЛТ

Бизнес на управлении коммерческой недвижимостью

28.07.2016

Суть в том, что Управляющая компания работает по нескольким основным направлениям: под-держивает чистоту на объекте (клининг), обеспечивает связь и организацию деятельности всех обслуживающих организаций и служб (охрана, коммунальные службы, сервисы по вентиляции и ремонту лифтов) осуществляет сбор арендных денег и контактирует с арендаторами по всем вопросам, маркетинг и реклама - привлечение новых арендаторов и партнеров.

Как обычно, самым трудным является этап поиска первого клиента. Можно попытаться найти владельцев зданий среди знакомых или друзей, а если таковых не найдется, то придется обратиться к профессионалам. Например риэлторские агентства могут оказать необходимую помощь - дать консультации или подыскать потенциальных заказчиков. Примером успешно работающего предприятия в сфере недвижимости можно назвать нашу компанию ("Апекс Недвижимость").

Для ведения деятельности Управляющей компании понадобится штат сотрудников:

  • директор, его помощники, главный инженер, бухгалтер, юрист, менеджеры по PR и рекламе.

  • Соответственно, офис желательно расположить в том же здании, управление которым будет осуществляться. В случае, если компания возьмет управление над несколькими объектами, то на каждом должно быть представительство - офис.

  • Разумеется, головной офис должен подчеркивать имидж и авторитет компании, офисы-филиалы можно сделать попроще.

  • Необходимо будет разработать хороший корпоративный сайт, который мог бы дать полную информацию о предоставляемых услугах. Ресурс должен быть разработан максимально профессионально - дизайн, интерфейс - все должно быть нацелено только на привлечение клиентов, то есть сайт должен быть максимально продающим.

  • Наконец, рекламу своей деятельности надо вести не масштабно, а по целевому признаку, учитывая, что потребителями выступает довольно узкий круг людей - владельцы коммерческой недвижимости.


Статью разместило АН «Апекс Недвижимость»

Апекс Недвижимость

#Коммерческая недвижимость

Просмотров: 147 | ID: 1563



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Дизайн офиса: что важно знать

Создание гармоничного дизайна офисного интерьера ответственный и важный процесс. Грамотно оформленное «рабочее» пространство повышает эстетические характеристики помещения и его комфортность. Располагает к продуктивной деятельности и способствует развитию и сплочению коллектива. Способствует формированию положительного имиджа компании как во «внутренней», так и во «внешней» среде.

Новое в законодательстве о кадастровой оценке и кадастровой стоимости

Кадастровая оценка и кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества… Эти 2 понятия за несколько последних лет фактически сформировали новую налоговую реальность нашей страны. Это и не удивительно, т.к. сегодня от установленной по кадастру стоимости зависят и размеры налогов на недвижимое имущество, и размер земельного налога, и размер арендных платежей за недвижимость, находящуюся в государственной или муниципальной собственности.

СЛУЧАИ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА

Если вы решили поучаствовать в приватизации государственного или муниципального имущества, купить или продать объект недвижимости и/или земельный участок, передать имущество в качестве залога для целей ипотечного кредитования, получить наследство, получить страховую выплату по ОСАГО или столкнулись с банкротством предприятия, то у вас возникнет необходимость проведения обязательной оценки вашего движимого или недвижимого имущества.

Электронные услуги Росреестра

Сегодня предоставление услуг или продажа товаров в электронном виде стали неотъемлемой частью практически всех направлений и сфер деятельности. Для большинства граждан возможность онлайн-заказа товара или услуги является один из важнейших показателей клиентоориентированности организации и качества ее работы.

Авторский надзор в реализации дизайн-проекта интерьера

В интерьерном дизайн-проекте, как и в любой другой проектной работе, должно быть максимально много конкретики, детализации и учета всех деталей и аспектов. Принципиально недопустимо наличие допущений или пространных заключений. Специалист дизайна интерьеров, создавая визуальную модель помещения, обязательно должен учитывать все факторы, которые могут сказаться на возможности реализации его замыслов.

Судебная строительно-техническая экспертиза

В РФ судебная строительно-техническая экспертиза регламентирована законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Она составляет строго очерченный комплекс строительных исследований, нацеленных на то, чтобы изучить строительные объекты и близлежащие территории для сбора судебно-производственных фактов.

Техническое обследование зданий и сооружений

Комплексное обследование (мониторинг, экспертиза) зданий и сооружений предполагает определение фактического технического состояния здания (сооружения) и его элементов (обследование несущих конструкций и ограждающих), получение фактических значений характеристик конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом эксплуатационных изменений.

Экологическое обследование объектов жилой недвижимости

Каждый из нас имеет или стремиться к покупке собственного жилья и хочет жить в своем доме или квартире комфортно. Но, покупая новую жилую недвижимость мало кто задумывается об ее экологичности. В приоритетах у людей ценовые категории, удобное расположение, в конечно итоге красивый вид из окна. При этом сегодня экологичность объекта недвижимости считается одним из важнейших элементов комфортного проживания.

СТРОИТЕЛЬНЫЙ АУДИТ

Строительный аудит – вид экспертизы, представляющий собой комплексную оценку всего строительного процесса.

Правильное определение границ земельного участка

Под определением «границы земельного участка», согласно действующему законодательству РФ, понимается определение точной площади участка (и его расположения на местности), установленной путем межевания.


Помещение свободного назначения в ЦАО

109.4 кв.м.

Помещение свободного назначения в ЦАО

109.4 кв.м.

Жилой дом в Анапе

130 кв.м., 2.5 сот., Супсех

Квартира в Иркутске

1ком., 38 кв.м., Центр

Квартира в Тюмени

1ком., 30 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.