Судебная строительно-техническая экспертиза

В РФ судебная строительно-техническая экспертиза регламентирована законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Она составляет строго очерченный комплекс строительных исследований, нацеленных на то, чтобы изучить строительные объекты и близлежащие территории для сбора судебно-производственных фактов. Исследования в этом направлении важны при возникновении трудоемких спорных ситуаций, для решения которых в обязательном порядке привлекаются специалисты с определенными знаниями и опытом в сфере проектирования, строительства, ремонта и эксплуатации строений.

 

Судебная строительная экспертиза проводится согласно определению суда для того, чтобы были получены исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы. Чаще всего экспертиза назначается судом непосредственно перед процессом по делу.

Необходимость проведения судебной строительно-технической экспертизы может быть обусловлена самыми разными причинами:

  • Вам сделали некачественный ремонт в офисе или квартире.

  • Сначала Вас удовлетворило качество ремонтных или строительных работ, но впоследствии стали проявляться дефекты и недостатки.

  • Вы считаете, что объемы и стоимость строительных материалов, заявленные в сметах, не соответствуют действительности.

  • Вы хотите проверить фактическую стоимость выполненных строительно-монтажных работ и т.п.

Грамотно проведенная строительно-техническая экспертиза поможет понять, насколько качественно выполнены работы и оправданы ли денежные расходы на ремонт или строительство. Исследование определит правильность и достоверность строительно-технической документации, причины возникновения дефектов и стоимость работ по их устранению. Также Вы сможете узнать, соответствуют ли строительные объекты требованиям технических стандартов и правилам безопасности.

В ходе процедуры экспертизы:

  • устанавливается точная рыночная стоимость недвижимости и соответствие нормам;

  • проверяются сметы и проекты;

  • правильно оформляется государственная отчетность;

  • назначается категория сложности проводимых работ, степени огнестойкости объекта, его готовности;

  • распределяются жилые здания и других строения для установления идеальных долей всех совладельцев;

  • выбираются варианты по использованию земельного участка, когда он принадлежит нескольким гражданам;

  • оценивается техническое состояние объектов с определением степени износа, эксплуатационной пригодности, наличия каких-либо дефектов.

Специалисты компании "НЕДВИГА.ПРО" помогут собрать и задокументировать все факты о повреждениях, качестве построек и фактической цене выполненных работ. Нашими сотрудниками также проводится подробнейший анализ соответствия проектно-сметной документации действующим нормативным требованиям. В результате клиенты получают полную экспертную оценку технического состояния их объекта недвижимости.

Хотим напомнить, что судебная экспертиза проводится для подготовки информации по запросу суда по материалам рассматриваемого дела (разбирательства). Но судебные учреждения в РФ не являются профильными, поэтому как правило судебная комиссия не располагает специальными знаниями или штатными специалистами в сфере строительства. По этой причине судебно-строительная экспертиза, проведенная независимой экспертной организацией, остается фактически единственной возможностью доказать свою правоту.

Благодаря проведению судебной экспертизы, суд получает в свое ведение документ доказательного значения. Это позволяет делать определенные выводы о степени виновности той либо другой стороны и выносить правомочное решение.

Как проводится судебно-строительная экспертиза сотрудниками?

При проведении судебной строительно-технической экспертизы специалисты действуют по отработанной схеме. Сначала тщательно изучаются все документы и делается натурное обследование здания, определяют его реальные технические проблемы.

Среди них чаще всего распространены:

  • сомнительное качество ремонтных работ;

  • нарушение строительных проектов;

  • завышение стоимости работы;

  • подрядчик нанес материальный ущерб заказчику.

Обычно судебно-строительная экспертиза проводится перед судебным разбирательством, поэтому застройщик или собственник должен сообщить даты исследований всем сторонам предстоящего процесса. Если одна из конфликтующих сторон не приходит на экспертизу, то даже при письменном уведомлении своего оппонента это не является причиной для отмены исследований. Кроме того, на мероприятии факт отсутствия одной из сторон фиксируется в соответствующем акте под подпись.

Если специалистам не удалось ответить на вопросы суда и написать полноценное заключение, то экспертная компания может подать ходатайство об осуществлении дополнительных работ. В таком случае могут быть проведены частичный разбор конструкций, демонтаж отделочных или половых покрытий.

Захаров Владислав

ООО "Недвига.Про" (ГК "Юрдис")

Строительство | Юридический справочник | Просмотров: 1129 | Дата размещения: 02.03.2018

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

All inclusive пришел на рынок загородной недвижимости

«Новая реальность» привела к формированию на рынке загородной недвижимости новой концепции – all inclusive. Основная идея – сочетание круглогодичного проживания и условий для полноценной удаленной работы, а также возможности проводить отпуск и свободное время в привычном формате. Еще одной гранью новой концепции является пакетное сервисное предложение от девелопера.

Загородная недвижимость | 19.05.2022 | Пользователь: Сергей | Просмотров: 194

Малоэтажные секции с минимальным количеством квартир на площадке будут построены в «Клубном городе на реке Primavera» по аналогии с люксовыми проектами Москвы.

Специализированный застройщик «Стадион «Спартак» скоро приступит к строительству квартала «Вивальди» в дополнении к уже строящимся домам «Россини». Квартал также будет располагаться у прибрежной линии живописной излучины Москвы-реки. Предбронирование квартир доступно уже сегодня.

Новости о недвижимости | 18.05.2022 | Пользователь: Анна | Просмотров: 305

фото

Строительство ЖК KINETIK вышло на уровень первого этажа

Девелоперская компания UDS сообщает, что возведение московского проекта компании ЖК KINETIK идёт в соответствии с заявленным графиком строительства и уже вышло на уровень первого этажа.

Первичный рынок | 17.05.2022 | Пользователь: Сергей | Просмотров: 367

фото

На рынок вышел новый коттеджный поселок «Смартвилль Новая Рига»

Группа компаний MOZAIK development выводит на рынок свой новый объект – «Смартвилль Новая Рига». Коттеджный поселок строится в 60 км от МКАД, в шаговой доступности от Истринского водохранилища. Проектом предусмотрено 151 домовладение в стиле барнхаус. Размеры участков – от 6 до 14 соток, площадь домов – от 95 до 250 квадратных метров. Застройщик предлагает готовые дома и участки с подрядом. Продажи участков в «Смартвилль Новая Рига» стартуют в мае 2022 года. Стоимость лота – от 13 500 000 руб.

Загородная недвижимость | 16.05.2022 | Пользователь: Сергей | Просмотров: 352

СЗ «Стадион «Спартак» анонсирует снижение ставки по ипотеке до 10,8% годовых в премиальном проекте «Клубный город на реке Primavera»

Купить квартиру в «Клубном городе на реке Primavera» можно по сниженной процентной ставке. Сумма кредита не ограниченна. Первоначальный взнос по кредиту стартует от 20% от общей суммы выбранного лота. Предложение действует на весь пул квартир в строящемся квартале «Россини».

Первичный рынок | 16.05.2022 | Пользователь: Анна | Просмотров: 417

Приглашаем вас принять участие в крупнейшем мероприятии рынка недвижимости осени этого года – Московском международном жилищном конгрессе (17-21 октября 2022).

Конгресс пройдет в Центре Международной торговли (Краснопресненская наб., 12) и соберет порядка 10 000 участников со всех регионов России и зарубежных стран. Мероприятие состоится при поддержке Торгово-Промышленной палаты РФ. Соорганизатор – Гильдия риэлторов Москвы. Конгресс станет самым масштабным и ярким событием из когда-либо проводившихся на российском рынке недвижимости.

Новости о недвижимости | 13.05.2022 | Пользователь: Осипова Лидия Дмитриевна | Просмотров: 380

фото

Руслан Сухий: "В июне Россию может накрыть новая волна ажиотажного спроса на новостройки"

Снижение ставки по льготной ипотеке до 9% годовых в сочетании с рядом иных факторов, формирующихся сегодня на рынке жилья, приведут к новому скачку спроса на квартиры в новостройках Москвы, Санкт-Петербурга и других крупных городов страны, прогнозируют эксперты. По данным инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед», пик ажиотажного спроса наступит уже в июне.

Первичный рынок | Ипотека | 13.05.2022 | Агентство | Просмотров: 394

фото

Покупаю квартиру у свекра. Он мне почти чужой человек. Почему налоговая отказывает в вычете?

Если сделка купли-продажи недвижимого имущества заключена между взаимозависимыми лицами, то на основании п. 5 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не применяется.

Налоги | 12.05.2022 | Компания «НДФЛКА.РУ» | Просмотров: 326

фото

Может ли ИП получить вычет за квартиру, которую купил несколько лет назад

Для получения имущественного вычета срока давности нет. ИП может вернуть НДФЛ, если появились официальные трудовые доходы. Вернуть налог за 7 дней можно на сайте НДФЛка.ру

Налоги | 12.05.2022 | Компания «НДФЛКА.РУ» | Просмотров: 311

фото

Семьи с детьми могут быть освобождены от уплаты НДФЛ при продаже жилья. Срок владения жильем значения не имеет

Семьи, имеющие как минимум двоих детей, могут получить новые льготы при выполнении пяти условий.

Налоги | 12.05.2022 | Компания «НДФЛКА.РУ» | Просмотров: 310