Судебная строительно-техническая экспертиза

В РФ судебная строительно-техническая экспертиза регламентирована законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Она составляет строго очерченный комплекс строительных исследований, нацеленных на то, чтобы изучить строительные объекты и близлежащие территории для сбора судебно-производственных фактов. Исследования в этом направлении важны при возникновении трудоемких спорных ситуаций, для решения которых в обязательном порядке привлекаются специалисты с определенными знаниями и опытом в сфере проектирования, строительства, ремонта и эксплуатации строений.

 

Судебная строительная экспертиза проводится согласно определению суда для того, чтобы были получены исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы. Чаще всего экспертиза назначается судом непосредственно перед процессом по делу.

Необходимость проведения судебной строительно-технической экспертизы может быть обусловлена самыми разными причинами:

  • Вам сделали некачественный ремонт в офисе или квартире.

  • Сначала Вас удовлетворило качество ремонтных или строительных работ, но впоследствии стали проявляться дефекты и недостатки.

  • Вы считаете, что объемы и стоимость строительных материалов, заявленные в сметах, не соответствуют действительности.

  • Вы хотите проверить фактическую стоимость выполненных строительно-монтажных работ и т.п.

Грамотно проведенная строительно-техническая экспертиза поможет понять, насколько качественно выполнены работы и оправданы ли денежные расходы на ремонт или строительство. Исследование определит правильность и достоверность строительно-технической документации, причины возникновения дефектов и стоимость работ по их устранению. Также Вы сможете узнать, соответствуют ли строительные объекты требованиям технических стандартов и правилам безопасности.

В ходе процедуры экспертизы:

  • устанавливается точная рыночная стоимость недвижимости и соответствие нормам;

  • проверяются сметы и проекты;

  • правильно оформляется государственная отчетность;

  • назначается категория сложности проводимых работ, степени огнестойкости объекта, его готовности;

  • распределяются жилые здания и других строения для установления идеальных долей всех совладельцев;

  • выбираются варианты по использованию земельного участка, когда он принадлежит нескольким гражданам;

  • оценивается техническое состояние объектов с определением степени износа, эксплуатационной пригодности, наличия каких-либо дефектов.

Специалисты компании "НЕДВИГА.ПРО" помогут собрать и задокументировать все факты о повреждениях, качестве построек и фактической цене выполненных работ. Нашими сотрудниками также проводится подробнейший анализ соответствия проектно-сметной документации действующим нормативным требованиям. В результате клиенты получают полную экспертную оценку технического состояния их объекта недвижимости.

Хотим напомнить, что судебная экспертиза проводится для подготовки информации по запросу суда по материалам рассматриваемого дела (разбирательства). Но судебные учреждения в РФ не являются профильными, поэтому как правило судебная комиссия не располагает специальными знаниями или штатными специалистами в сфере строительства. По этой причине судебно-строительная экспертиза, проведенная независимой экспертной организацией, остается фактически единственной возможностью доказать свою правоту.

Благодаря проведению судебной экспертизы, суд получает в свое ведение документ доказательного значения. Это позволяет делать определенные выводы о степени виновности той либо другой стороны и выносить правомочное решение.

Как проводится судебно-строительная экспертиза сотрудниками?

При проведении судебной строительно-технической экспертизы специалисты действуют по отработанной схеме. Сначала тщательно изучаются все документы и делается натурное обследование здания, определяют его реальные технические проблемы.

Среди них чаще всего распространены:

  • сомнительное качество ремонтных работ;

  • нарушение строительных проектов;

  • завышение стоимости работы;

  • подрядчик нанес материальный ущерб заказчику.

Обычно судебно-строительная экспертиза проводится перед судебным разбирательством, поэтому застройщик или собственник должен сообщить даты исследований всем сторонам предстоящего процесса. Если одна из конфликтующих сторон не приходит на экспертизу, то даже при письменном уведомлении своего оппонента это не является причиной для отмены исследований. Кроме того, на мероприятии факт отсутствия одной из сторон фиксируется в соответствующем акте под подпись.

Если специалистам не удалось ответить на вопросы суда и написать полноценное заключение, то экспертная компания может подать ходатайство об осуществлении дополнительных работ. В таком случае могут быть проведены частичный разбор конструкций, демонтаж отделочных или половых покрытий.

Захаров Владислав

ООО "Недвига.Про" (ГК "Юрдис")

Строительство | Юридический справочник | Просмотров: 975 | Дата размещения: 02.03.2018

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

Российские архитекторы получили международное признание

Московский офис Росбанка, разработанный UNK corporate interiors, стал победителем международной премии Rethinking The Future Awards 2021 в номинации «Реализованный интерьер офиса».

Коммерческая недвижимость | Новости о недвижимости | 29.04.2021 | Пользователь: Сергей | Просмотров: 308

Рынку новостроек пообещали скачок спроса длиной в полтора месяца

Грядущая отмена льготной ипотеки и рост ключевой ставки в мае-июне может привести к скачку спроса на новостройки в Московском регионе, повторяющему пиковые показатели 2020 года. Такой прогноз с учетом анализа рыночных тенденций и статистики сделок в компании сделали аналитики ГК «Атлант».

Первичный рынок | 27.04.2021 | Пользователь: Сергей | Просмотров: 311

UNK рассказала о ключевых трендах на рынке проектирования

Эксперты группы компаний UNK на пресс-конференции «20 лет XXI века в проектировании «снаружи» и «внутри» глазами очевидцев» рассказали об основных вехах развития сегмента проектирования жилой и коммерческой недвижимости, а также новых трендах в архитектуре и дизайне.

Строительство | Дизайн и ремонт | 23.04.2021 | Пользователь: Сергей | Просмотров: 167

фото

Ситуация на рынке недвижимости в 2020 - 2021 годах

В начале 2020 года столичный рынок жилой недвижимости страдал от неопределенности. В связи с этим для поддержки сферы недвижимости властями было предпринято немало мер. К концу 2020 года эти меры возымели воздействие – начался активный рост цен и спроса. И, по мнению экспертов, в 2021 году стоимость жилья также будет постоянно расти, несмотря на снижение доходов граждан. Почему дорожают новостройки?

Жилая недвижимость | Инвестиции в недвижимость | 14.04.2021 | Риэлтор «Алексей Барсуков» | Просмотров: 190

фото

Чиновники начали инвестировать в премиальный стрит-ритейл

Столичные чиновники нашли элегантный способ скрывать свои доходы с помощью инвестиций в недвижимость. По информации Фонда коллективных инвестиций «Рентавед», с 2020 года госслужащие начали активно интересоваться и вкладывать средства в покупку помещений формата стрит-ритейл на центральных улицах Москвы.

Коммерческая недвижимость | 25.03.2021 | Агентство | Просмотров: 316

фото

Как проверить надёжность застройщика перед покупкой квартиры в новостройке - советы риэлтора

Приобретение жилья на первичном рынке - это для клиента всегда определённый риск. О подводных камнях и всех надёжных способах проверки компании застройщика читаете подробнее в статье. Удивительно, но факт - как показывает практика наиболее эффективными являются нестандартные и экстраординарные способы исследования.

Первичный рынок | Советы риэлтора | 24.03.2021 | Риэлтор «Татьяна Мамонтова» | Просмотров: 219

фото

Бизнес loft-квартал «Товарищество Рябовской мануфактуры» объявил об интеграции в свою экосистему торгово-развлекательного комплекса «Ролл Холл»

Бизнес loft-квартал «Товарищество Рябовской мануфактуры» объявил об интеграции в свою экосистему торгово-развлекательного комплекса «Ролл Холл», с целью создания единого креативно-делового пространства, на территории которого будут располагаться штаб-квартиры известных брендов и формироваться уникальная общественная культура. На сегодняшний день «Товарищество» объединяет под одной крышей более 300 арендаторов – здесь ежедневно трудятся более 3000 человек, территория постоянно растет и трансформируется. Уникальность бизнес-концепции ТРМ заключается в предоставлении своим арендаторам полной свободы мыслей и действий – каждый новый «товарищ» может предложить свое видение рабочего пространства, в которому ему предстоит работать – начиная от дизайн-проекта, заканчивая мебелью и предметами интерьера.

Коммерческая недвижимость | Новости о недвижимости | 19.03.2021 | Пользователь: Товарищество Рябовской мануфактуры | Просмотров: 202

фото

Чем рискуют собственники квартир, накопившие задолженности по оплате коммуналки?

Чем опасен для хозяина жилья огромный долг по ЖКХ? Коммунальщики могут перекрыть подачу энергоресурсов, отрезать помещение от света и заблокировать водоотведение, и создать тем самым невыносимые условия для эксплуатации и проживания. В крайних случаях по решению суда приставы вправе наложить арест на банковские счета и изъять другие имущественные активы должника, запретить пересекать государственную границу,отобрать жильё и пустить квартиру с молотка. Но на самом деле, не всё так безнадёжно, приемлемые варианты выхода из аналогичных затруднительных ситуаций существуют, о них подробно в статье...

Жилая недвижимость | Советы риэлтора | 17.03.2021 | Риэлтор «Татьяна Мамонтова» | Просмотров: 207

фото

Руслан Сухий: "Плюсы и минусы инвестиций в апартаменты сегодня"

Намерения российских властей окончательно решить вопрос с определением статуса апартаментов делают данный сегмент недвижимости в моменте одним из самых перспективных для инвестиций, отмечают эксперты. Вложения средств в такие объекты выглядят интересными как с учетом краткосрочной, так и среднесрочной перспектив, как для аренды, так и для перепродажи. Однако и о существующих рисках забывать не стоит.

Советы риэлтора | Инвестиции в недвижимость | 29.01.2021 | Агентство | Просмотров: 760

«РосЕвроСити» представляет новый формат аренды офисной недвижимости

Компания «РосЕвроСити» представляет уникальную возможность сократить расходы на аренду офиса благодаря динамической ставке аренды. Выгодные условия аренды офисной недвижимости в новых реалиях – вы платите только за тех сотрудников, которые находятся на работе.

Коммерческая недвижимость | Рынок аренды | 26.01.2021 | Пользователь: Дарья | Просмотров: 549