РОСРИЭЛТ

Судебная строительно-техническая экспертиза

02.03.2018

В РФ судебная строительно-техническая экспертиза регламентирована законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Она составляет строго очерченный комплекс строительных исследований, нацеленных на то, чтобы изучить строительные объекты и близлежащие территории для сбора судебно-производственных фактов. Исследования в этом направлении важны при возникновении трудоемких спорных ситуаций, для решения которых в обязательном порядке привлекаются специалисты с определенными знаниями и опытом в сфере проектирования, строительства, ремонта и эксплуатации строений.

 

Судебная строительная экспертиза проводится согласно определению суда для того, чтобы были получены исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы. Чаще всего экспертиза назначается судом непосредственно перед процессом по делу.

Необходимость проведения судебной строительно-технической экспертизы может быть обусловлена самыми разными причинами:

  • Вам сделали некачественный ремонт в офисе или квартире.

  • Сначала Вас удовлетворило качество ремонтных или строительных работ, но впоследствии стали проявляться дефекты и недостатки.

  • Вы считаете, что объемы и стоимость строительных материалов, заявленные в сметах, не соответствуют действительности.

  • Вы хотите проверить фактическую стоимость выполненных строительно-монтажных работ и т.п.

Грамотно проведенная строительно-техническая экспертиза поможет понять, насколько качественно выполнены работы и оправданы ли денежные расходы на ремонт или строительство. Исследование определит правильность и достоверность строительно-технической документации, причины возникновения дефектов и стоимость работ по их устранению. Также Вы сможете узнать, соответствуют ли строительные объекты требованиям технических стандартов и правилам безопасности.

В ходе процедуры экспертизы:

  • устанавливается точная рыночная стоимость недвижимости и соответствие нормам;

  • проверяются сметы и проекты;

  • правильно оформляется государственная отчетность;

  • назначается категория сложности проводимых работ, степени огнестойкости объекта, его готовности;

  • распределяются жилые здания и других строения для установления идеальных долей всех совладельцев;

  • выбираются варианты по использованию земельного участка, когда он принадлежит нескольким гражданам;

  • оценивается техническое состояние объектов с определением степени износа, эксплуатационной пригодности, наличия каких-либо дефектов.

Специалисты компании "НЕДВИГА.ПРО" помогут собрать и задокументировать все факты о повреждениях, качестве построек и фактической цене выполненных работ. Нашими сотрудниками также проводится подробнейший анализ соответствия проектно-сметной документации действующим нормативным требованиям. В результате клиенты получают полную экспертную оценку технического состояния их объекта недвижимости.

Хотим напомнить, что судебная экспертиза проводится для подготовки информации по запросу суда по материалам рассматриваемого дела (разбирательства). Но судебные учреждения в РФ не являются профильными, поэтому как правило судебная комиссия не располагает специальными знаниями или штатными специалистами в сфере строительства. По этой причине судебно-строительная экспертиза, проведенная независимой экспертной организацией, остается фактически единственной возможностью доказать свою правоту.

Благодаря проведению судебной экспертизы, суд получает в свое ведение документ доказательного значения. Это позволяет делать определенные выводы о степени виновности той либо другой стороны и выносить правомочное решение.

Как проводится судебно-строительная экспертиза сотрудниками?

При проведении судебной строительно-технической экспертизы специалисты действуют по отработанной схеме. Сначала тщательно изучаются все документы и делается натурное обследование здания, определяют его реальные технические проблемы.

Среди них чаще всего распространены:

  • сомнительное качество ремонтных работ;

  • нарушение строительных проектов;

  • завышение стоимости работы;

  • подрядчик нанес материальный ущерб заказчику.

Обычно судебно-строительная экспертиза проводится перед судебным разбирательством, поэтому застройщик или собственник должен сообщить даты исследований всем сторонам предстоящего процесса. Если одна из конфликтующих сторон не приходит на экспертизу, то даже при письменном уведомлении своего оппонента это не является причиной для отмены исследований. Кроме того, на мероприятии факт отсутствия одной из сторон фиксируется в соответствующем акте под подпись.

Если специалистам не удалось ответить на вопросы суда и написать полноценное заключение, то экспертная компания может подать ходатайство об осуществлении дополнительных работ. В таком случае могут быть проведены частичный разбор конструкций, демонтаж отделочных или половых покрытий.

Захаров Владислав

ООО "Недвига.Про" (ГК "Юрдис")


Статью разместила компания «НЕДВИГА ПРО»

НЕДВИГА ПРО

#Юридический справочник #Строительство

Просмотров: 536 | ID: 1889



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Перевод жилого помещения в нежилое

Порядок и основания перевода жилого помещения в нежилое регулируется Главой 3 ЖК РФ и Градостроительным кодексом.

Дизайн офиса: что важно знать

Создание гармоничного дизайна офисного интерьера ответственный и важный процесс. Грамотно оформленное «рабочее» пространство повышает эстетические характеристики помещения и его комфортность. Располагает к продуктивной деятельности и способствует развитию и сплочению коллектива. Способствует формированию положительного имиджа компании как во «внутренней», так и во «внешней» среде.

Новое в законодательстве о кадастровой оценке и кадастровой стоимости

Кадастровая оценка и кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества… Эти 2 понятия за несколько последних лет фактически сформировали новую налоговую реальность нашей страны. Это и не удивительно, т.к. сегодня от установленной по кадастру стоимости зависят и размеры налогов на недвижимое имущество, и размер земельного налога, и размер арендных платежей за недвижимость, находящуюся в государственной или муниципальной собственности.

СЛУЧАИ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА

Если вы решили поучаствовать в приватизации государственного или муниципального имущества, купить или продать объект недвижимости и/или земельный участок, передать имущество в качестве залога для целей ипотечного кредитования, получить наследство, получить страховую выплату по ОСАГО или столкнулись с банкротством предприятия, то у вас возникнет необходимость проведения обязательной оценки вашего движимого или недвижимого имущества.

Электронные услуги Росреестра

Сегодня предоставление услуг или продажа товаров в электронном виде стали неотъемлемой частью практически всех направлений и сфер деятельности. Для большинства граждан возможность онлайн-заказа товара или услуги является один из важнейших показателей клиентоориентированности организации и качества ее работы.

Авторский надзор в реализации дизайн-проекта интерьера

В интерьерном дизайн-проекте, как и в любой другой проектной работе, должно быть максимально много конкретики, детализации и учета всех деталей и аспектов. Принципиально недопустимо наличие допущений или пространных заключений. Специалист дизайна интерьеров, создавая визуальную модель помещения, обязательно должен учитывать все факторы, которые могут сказаться на возможности реализации его замыслов.

Техническое обследование зданий и сооружений

Комплексное обследование (мониторинг, экспертиза) зданий и сооружений предполагает определение фактического технического состояния здания (сооружения) и его элементов (обследование несущих конструкций и ограждающих), получение фактических значений характеристик конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом эксплуатационных изменений.

Экологическое обследование объектов жилой недвижимости

Каждый из нас имеет или стремиться к покупке собственного жилья и хочет жить в своем доме или квартире комфортно. Но, покупая новую жилую недвижимость мало кто задумывается об ее экологичности. В приоритетах у людей ценовые категории, удобное расположение, в конечно итоге красивый вид из окна. При этом сегодня экологичность объекта недвижимости считается одним из важнейших элементов комфортного проживания.

СТРОИТЕЛЬНЫЙ АУДИТ

Строительный аудит – вид экспертизы, представляющий собой комплексную оценку всего строительного процесса.

Правильное определение границ земельного участка

Под определением «границы земельного участка», согласно действующему законодательству РФ, понимается определение точной площади участка (и его расположения на местности), установленной путем межевания.