Судебная строительно-техническая экспертиза

В РФ судебная строительно-техническая экспертиза регламентирована законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Она составляет строго очерченный комплекс строительных исследований, нацеленных на то, чтобы изучить строительные объекты и близлежащие территории для сбора судебно-производственных фактов. Исследования в этом направлении важны при возникновении трудоемких спорных ситуаций, для решения которых в обязательном порядке привлекаются специалисты с определенными знаниями и опытом в сфере проектирования, строительства, ремонта и эксплуатации строений.

 

Судебная строительная экспертиза проводится согласно определению суда для того, чтобы были получены исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы. Чаще всего экспертиза назначается судом непосредственно перед процессом по делу.

Необходимость проведения судебной строительно-технической экспертизы может быть обусловлена самыми разными причинами:

• Вам сделали некачественный ремонт в офисе или квартире.
• Сначала Вас удовлетворило качество ремонтных или строительных работ, но впоследствии стали проявляться дефекты и недостатки.
• Вы считаете, что объемы и стоимость строительных материалов, заявленные в сметах, не соответствуют действительности.
• Вы хотите проверить фактическую стоимость выполненных строительно-монтажных работ и т.п.

Грамотно проведенная строительно-техническая экспертиза поможет понять, насколько качественно выполнены работы и оправданы ли денежные расходы на ремонт или строительство. Исследование определит правильность и достоверность строительно-технической документации, причины возникновения дефектов и стоимость работ по их устранению. Также Вы сможете узнать, соответствуют ли строительные объекты требованиям технических стандартов и правилам безопасности.

В ходе процедуры экспертизы:

• устанавливается точная рыночная стоимость недвижимости и соответствие нормам;
• проверяются сметы и проекты;
• правильно оформляется государственная отчетность;
• назначается категория сложности проводимых работ, степени огнестойкости объекта, его готовности;
• распределяются жилые здания и других строения для установления идеальных долей всех совладельцев;
• выбираются варианты по использованию земельного участка, когда он принадлежит нескольким гражданам;
• оценивается техническое состояние объектов с определением степени износа, эксплуатационной пригодности, наличия каких-либо дефектов.

Специалисты компании "НЕДВИГА.ПРО" помогут собрать и задокументировать все факты о повреждениях, качестве построек и фактической цене выполненных работ. Нашими сотрудниками также проводится подробнейший анализ соответствия проектно-сметной документации действующим нормативным требованиям. В результате клиенты получают полную экспертную оценку технического состояния их объекта недвижимости.

Хотим напомнить, что судебная экспертиза проводится для подготовки информации по запросу суда по материалам рассматриваемого дела (разбирательства). Но судебные учреждения в РФ не являются профильными, поэтому как правило судебная комиссия не располагает специальными знаниями или штатными специалистами в сфере строительства. По этой причине судебно-строительная экспертиза, проведенная независимой экспертной организацией, остается фактически единственной возможностью доказать свою правоту.

Благодаря проведению судебной экспертизы, суд получает в свое ведение документ доказательного значения. Это позволяет делать определенные выводы о степени виновности той либо другой стороны и выносить правомочное решение.

Как проводится судебно-строительная экспертиза сотрудниками?

При проведении судебной строительно-технической экспертизы специалисты действуют по отработанной схеме. Сначала тщательно изучаются все документы и делается натурное обследование здания, определяют его реальные технические проблемы.

Среди них чаще всего распространены:

• сомнительное качество ремонтных работ;
• нарушение строительных проектов;
• завышение стоимости работы;
• подрядчик нанес материальный ущерб заказчику.

Обычно судебно-строительная экспертиза проводится перед судебным разбирательством, поэтому застройщик или собственник должен сообщить даты исследований всем сторонам предстоящего процесса. Если одна из конфликтующих сторон не приходит на экспертизу, то даже при письменном уведомлении своего оппонента это не является причиной для отмены исследований. Кроме того, на мероприятии факт отсутствия одной из сторон фиксируется в соответствующем акте под подпись.

Если специалистам не удалось ответить на вопросы суда и написать полноценное заключение, то экспертная компания может подать ходатайство об осуществлении дополнительных работ. В таком случае могут быть проведены частичный разбор конструкций, демонтаж отделочных или половых покрытий.

Захаров Владислав

ООО "Недвига.Про" (ГК "Юрдис")