РОСРИЭЛТ

Итоги третьего квартала 2017 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

03.10.2017

Итак, 3-й квартал 2017 года оказался достаточно богатым на события на рынке коммерческой, и в особенности офисной, недвижимости.

Как отмечалось ранее, в первой половине 2017 года было арендовано и куплено свыше 530 тыс. кв.м. офисной недвижимости, что незначительно меньше показателя 2016 года, но, судя по всему, вторая половина года сможет превысить скромные показатели первого полугодия.

В конце августа - начале сентября было заявлено о намерении “Сбербанка” арендовать свыше 20 тыс. кв.м в БЦ Poklonka place, ул. Поклонная д. 3 (арендная ставка колеблется от 19000 до 26 000 руб/кв.м/год).

бц poklonka place 

Эта сделка может стать одной из крупнейших за 2016-2017 годы - предыдущая подобная сделка состоялась в 2015 году, когда производитель спортивной одежды Adidas арендовал 20,6 тыс. кв.м. в БЦ “Крылатские холмы”.

бц крылатские холмы 

Напомним, что французский оператор телекома Orange стал рекордсменом 2016 года, арендовав 5,3 тыс. кв.м в БЦ “Меркурий Сити”, входящего в состав Москва Сити, и отличающегося своими отсвечивающими золотом фасадами.

бц меркурий сити 

Ну а абсолютным рекордсменом остается опять-таки “Сбербанк”, арендовавший в 2008 году свыше 55 тыс. кв.м. в БЦ “Южный порт” на Угрешской ул. д. 2, принадлежащий и по сию пору к бизнес империи господ Хотиных ( в т.ч. и бывший банк “Югра”).

бц южный порт 

Почти одновременно пришло известие, что стремительно завоевывающая рынок телекома и мобильной связи в частности Tele2 подписала договор аренды на 13,6 тыс. кв.м в БЦ COMCITY (брокером выступила компания JLL), расположенном недалеко от м. Румянцево, владельцем которого является банковская группа PPF, куда ранее, в прошлом году окончательно перебрался Ростелеком, который занял там в 2015 году около 48 000 кв.м.

бц comcity 


Статью разместило АН «Comrent»

Comrent

#Коммерческая недвижимость

Просмотров: 223 | ID: 1818



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Таунхаус: все ли так радужно, как обещают риелторы?

Сейчас особой популярностью пользуется покупка жилья в таунхаусах. А так ли все хорошо? Рассмотрим этот вопрос со всех сторон. Поговорим о том, что вам никогда не расскажут риелторы. Газоснабжение. Таунхаусы строят в основном вдалеке от города на природе, поэтому часто отсутствует необходимая инфраструктура и коммуникации необходимые для жилого помещения.

Настрой на позитив: пять актуальных тенденций на рынке офисной недвижимости

Нынешний кризис в очередной раз скорректировал рынок офисной недвижимости Москвы. Изменилось многое: ставки аренды пересчитали в рублях, арендаторы начали миграцию в поисках оптимальных офисов, реализация некоторых проектов приостановлена, а вакантность площадей в бизнес-центрах выросла. Но и в этот непростой период у качественных проектов есть возможности для роста. Аналитики управляющей компании City&Malls PFM, развивающей проект Делового квартала «Симоновский», выделили ряд тенденций рынка офисной недвижимости столицы, которые демонстрируют развитие в данном сегменте.

Кадастровая оценка и налог на недвижимость: еще раз о нововведениях

Оспаривание результатов кадастровой оценки (установленной кадастровой стоимости) и возможность снижения налоговых выплат — проблемные вопросы, которые волнуют всех собственников недвижимости: как юридических лиц, так и простых граждан. Отвечаем на самые распространенные из них.

Оценочная экспертиза при судопроизводстве

Судебная оценочная экспертиза — это специальная процедура, которая позволяет определить актуальную рыночную стоимость спорного имущества или нанесенного ему ущерба в ходе судебного разбирательства. Рассказываем, в каких случаях возникает необходимость в ней.

Нюансы терминологии: в чем разница между кадастровой и рыночной стоимостью недвижимости

Что означает каждое из этих понятий, какие факторы учитываются при определении стоимости недвижимого имущества, что делать, если оно оценено некорректно, а также о многом другом — в нашей статье.

Перевод жилого помещения в нежилое

Порядок и основания перевода жилого помещения в нежилое регулируется Главой 3 ЖК РФ и Градостроительным кодексом.

Почему важно знать кадастровую стоимость участка?

Cегодня "налог на землю" начисляется на основании установленной кадастровой стоимости. Чем выше стоимость Вашей земельной собственности, тем больше налог! Также размер кадастровой стоимости учитывается при определении величины арендной платы (особенно в случае аренды земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности).

Межевание земельного участка

Межевание земельного участка - это комплекс геодезических и кадастровых работ по уточнению (определению) границ земельного участка его площади и точных размеров. Результатом межевания является кадастровый паспорт, содержащий в себе сведения об установленных (уточненных) границах, размерах и площади земельного участка.

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости

Кадастровым учет - это (фактически) сбор всех параметров, характеристик и сведений о том или ином недвижимом имуществе. «Собирает» это сведения (и ведет соответствующий реестр) Федеральная кадастровая палата, подведомственная Росреестру.

Нормативные акты, регулирующие вопросы государственной кадастровой оценки

Друзья и коллеги, представляем вам перечень основных нормативно-правовых актов, которые регулируют вопрос проведения государственной кадастровой оценки и установления кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков. Надеемся, что эта информация будет полезна для вашей практической деятельности и решения собственных вопросов.