Помещение свободного назначения1196.7 м²1 / 7 эт.

Продажа помещения торгового назначения в БЦ на Нижегородской 32А

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

- общая площадь 1196,7 кв.м.

- расположение: 1 этаж отдельно стоящего 7-ми этажного нежилого здания

- качественная отделка помещения современными материалами

- свободная планировка - перекрытия на столбах - возможность перепланировки

- высота потолка - 4 м.

- помещение в два уровня: первый этаж 984,8 кв.м., мезонинный этаж 126,3 кв.м.

- большая стеклянная входная группа отличное состояние дома и фасада;

- несколько отдельных входов: Центральный вход с улицы и вход со двора. Зона погрузки и разгрузки.

- большое рекламное поле на фасаде

- электрическая мощность 60 кВт

- центральные коммуникации, сан.узел на этаже.

- Бизнес-центр на первой линии.

АРЕНДАТОРЫ

- помещение сдано в аренду надежным сетевым арендаторам

- 100 % заполняемость, договоры аренды с разными сроками - доход с первого дня покупки

- МАП 1 512 927 руб.

- индексация раз в год 10 %

ЛОКАЦИЯ

Москва, ЦАО, Таганский район. Пешком до метро Калитники 11 минут.

Объект находится на первой линии транспортной артерии - отличная визуализация и автомобильный трафик. Максимально выгодная локация этого района.

Близость к метро и наличие действующих арендаторов гарантирует большой трафик покупателей и гарантированную окупаемость проекта.

Интересный и выгодный проект как для инвестиций, так и для своего бизнеса.

Звоните! Предоставим всю необходимую информацию. #6296675#