Помещение свободного назначения1103 м²1 / 4 эт.

Продаётся целиком подъезд в административном здании (1938 год постройки). Помещение состоит из нескольких уровней.

1. Транспортная логистика данного места заслуживает особого внимания: рядом ТТК (550 м) с удобным заездом и съездом, до Таганской площади 3,5 км, трамвайное кольцо в пяти минутах ходьбы, до станции Калитники (МЦД-2 Курско-Рижский диаметр) 700 м, а также регулярно ходит рейсовый автобус до ст.м. Волгоградский проспект;

2. Отдельный вход через подъезд в здании в 5-ти уровневую секцию, включая чердачный этаж и подвальное офисно-складское помещение;

3. Центральная система электроснабжения (100 кВт выделенная мощность), отопления, водоснабжения и канализации;

4. Автоматическая система извещения пожарной безопасности;

5. Наличие парковки автотранспорта на закрытой внутренней территории (9 машиномест), а также со стороны улицы муниципальная парковка (40 руб. /час);

6. Помещения обладают максимальной функциональностью для бизнес-задач в первую очередь (с отдельными кабинетами разной площадью, с зонами для кухни и санузла) и во всех комнатах наличие кондиционера;

7. Высота потолка от 3,4 м;

8. Безлимитный интернет от МТС - 100 Мбит/с (оптоволокно);

9. Предоставление юридического адреса;

10. Круглосуточный доступ;

11. Домофон, кодовая панель и магнитные ключи;

12. 95% полезной площади сдано в краткосрочную аренду;

13. Объект недвижимости находится в собственности одного владельца (физлица) более 20 лет;

14. Муниципальная аренда земельного участка;

15. Оперативное предоставление необходимой достоверной и актуальной информации для заключения договора купли-продажи;

16. Окупаемость инвестиций: ориентир - 10 лет;

17. В настоящее время район заметно развивается и благоустраивается, в том числе благодаря строительству современного комплекса апартаментов;

18. Все перепланировки узаконены. #6868230#