РОСРИЭЛТ

В Мурманской области отмечается последовательное улучшение жилищного фонда

20.09.2015

В Мурманской области последовательно улучшается жилищный фонд. Проявляется это как в расселении устаревшего жилья, так и увеличении объемов строительства нового. В возведении такового отмечаются качественные изменения, что суммарно с приростом стоимости продаж повышает инвестиционную привлекательность местного жилья.

Рассмотрим более детально сложившуюся ситуацию в данной сфере.

  • В Мурманской области насчитывается 18940,1 тыс. кв. метров жилой недвижимости, что составляет 24,7 кв. метров на каждого жителя региона.

  • На этом фоне львиная доля недвижимости находится в городских населенных пунктах.

  • Там размещено 17537 тыс. кв. метров жилья. Для сравнения в сельской местности эксплуатируется 1354,3 тыс. кв. метров жилья.

Примечательно, что в городах большая часть жилья находится в частной собственности.

  • В сельских населенных пунктах главным "домовладельцем" являются муниципальные власти.

  • Так в городах граждане владеют 14375,9 тыс. кв. метров жилья.

  • Там же государству принадлежит 188,2 тыс. кв. метров жилья.

  • Муниципалитетам в городах принадлежит 2972,9 тыс. кв. метров жилья.

  • На этом фоне в сельской местности частники владеют лишь 489,6 тыс. кв. метров жилой недвижимости.

  • Для сравнения муниципалитеты владеют 700,3 тыс. кв. метров недвижимости, в то время как государство обладает 164,4 тыс. кв. метров жилья.

На этом фоне общая площадь ветхого жилого фонда составляет 261,7 тыс. кв. метров, что составляет 1,4% от общего жилого фонда в регионе.

  • Всего в аварийном жилье проживает 2,6 тыс. человек.

  • Для сравнения площадь аварийного жилого фонда составляет в регионе 176,4 тыс. кв. метров, что составляет 0,9% от общей площади жилого фонда региона.

  • Всего в аварийном жилье проживает на территории области 3,3 тыс. человек.

На этом фоне общее количество семей стоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях составляет 11045.

При этом по итогам 2013 года 2076 семей улучшили свои жилищные условия за счет получения жилья. В процентном соотношении это составило 18,2% от общего количества нуждающихся в улучшении жилищных условий. Вся вышеизложенная информация содержится в исследовании Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Мурманской области.

При этом там же добавляется, что января по июль 2015 года в регионе было построено 9847 кв. метров жилой недвижимости. Это почти в два раза больше чем в аналогичный период годом ранее. Тогда площадь новостроек составила 4698 кв. метров. Помимо прироста строительства регион отметился качественными изменениями в данной сфере. Например, в Мурманске от точечной перешли к комплексной застройке. Подобным образом ведется строительство социальных домов на проспекте Героев-Североморцев. Об этом сообщается на официальном сайте администрации Мурманска.

При этом там же детализируется: "В новые дома смогут переехать более 500 мурманчан. Важно, что Мурманск с точечных застроек перешел на строительство кварталами, ведь комплексная застройка позволяет обеспечить жильем большее количество горожан. Так, в этом году стартовала стройка еще на одной из площадок микрорайона Жилстрой: на пересечении улиц Фрунзе–Горького и Фрунзе– Генералова. Там строятся 2 трехэтажных дома на 60 квартир. По соседству – на улице Фрунзе – высятся новенькие трехэтажки, куда в этом году въехали счастливые новоселы".

Важно, что возведение данного жилья осуществляется "под ключ". Т.е. в квартирах проводятся отделочные работы, а прилегающая придомовая территория будет благоустроена. Как видим в Мурманской области отмечается не только количественные, но и качественные изменения жилищного фонда. Все это обосновывает подорожание такового. Например, средняя стоимость квартир размещенных в базе портала Росриэлт и экспонируемых на территории Мурманска с августа 2014 по август 2015 года увеличилась на 10,12% и достигла 51 871 руб. за кв.м.

В дальнейшем отмечаемые тенденции в регионе продолжатся. С учетом того, что жилье является одним из основополагающих факторов нормальной жизнедеятельности людей, улучшение жилищного фонда региона будет содействовать его социально-экономическому развитию.

Кулюк Павел

#Новостройки #Строительство

Просмотров: 39 | ID: 1313



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код