В Мурманской области отмечается последовательное улучшение жилищного фонда
Рассмотрим более детально сложившуюся ситуацию в данной сфере.
- В Мурманской области насчитывается 18940,1 тыс. кв. метров жилой недвижимости, что составляет 24,7 кв. метров на каждого жителя региона.
- На этом фоне львиная доля недвижимости находится в городских населенных пунктах.
- Там размещено 17537 тыс. кв. метров жилья. Для сравнения в сельской местности эксплуатируется 1354,3 тыс. кв. метров жилья.
Примечательно, что в городах большая часть жилья находится в частной собственности.
- В сельских населенных пунктах главным "домовладельцем" являются муниципальные власти.
- Так в городах граждане владеют14375,9 тыс. кв. метров жилья.
- Там же государству принадлежит 188,2 тыс. кв. метров жилья.
- Муниципалитетам в городах принадлежит 2972,9 тыс. кв. метров жилья.
- На этом фоне в сельской местности частники владеют лишь 489,6 тыс. кв. метров жилой недвижимости.
- Для сравнения муниципалитеты владеют 700,3 тыс. кв. метров недвижимости, в то время как государство обладает 164,4 тыс. кв. метров жилья.
На этом фоне общая площадь ветхого жилого фонда составляет 261,7 тыс. кв. метров, что составляет 1,4% от общего жилого фонда в регионе.
- Всего в аварийном жилье проживает 2,6 тыс. человек.
- Для сравнения площадь аварийного жилого фонда составляет в регионе 176,4 тыс. кв. метров, что составляет 0,9% от общей площади жилого фонда региона.
- Всего в аварийном жилье проживает на территории области 3,3 тыс. человек.
На этом фонеобщее количество семей стоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях составляет 11045.
При этом по итогам 2013 года 2076 семей улучшили свои жилищные условия за счет получения жилья. В процентном соотношении это составило 18,2% от общего количества нуждающихся в улучшении жилищных условий. Вся вышеизложенная информация содержится в исследовании Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Мурманской области.
При этом там же добавляется, что января по июль 2015 года в регионе было построено 9847 кв. метров жилой недвижимости. Это почти в два раза больше чем в аналогичный период годом ранее. Тогда площадь новостроек составила 4698 кв. метров. Помимо прироста строительства регион отметился качественными изменениями в данной сфере. Например, в Мурманске от точечной перешли к комплексной застройке. Подобным образом ведется строительство социальных домов на проспекте Героев-Североморцев. Об этом сообщается на официальном сайте администрации Мурманска.
При этом там же детализируется: "В новые дома смогут переехать более 500 мурманчан. Важно, что Мурманск с точечных застроек перешел на строительство кварталами, ведь комплексная застройка позволяет обеспечить жильем большее количество горожан. Так, в этом году стартовала стройка еще на одной из площадок микрорайона Жилстрой: на пересечении улиц Фрунзе–Горького и Фрунзе– Генералова. Там строятся 2 трехэтажных дома на 60 квартир. По соседству – на улице Фрунзе – высятся новенькие трехэтажки, куда в этом году въехали счастливые новоселы".
Важно, что возведение данного жилья осуществляется "под ключ". Т.е. в квартирах проводятся отделочные работы, а прилегающая придомовая территория будет благоустроена. Как видим в Мурманской области отмечается не только количественные, но и качественные изменения жилищного фонда. Все это обосновывает подорожание такового. Например, средняя стоимость квартир экспонируемых на территории Мурманска с августа 2014 по август 2015 года увеличилась на 10,12% и достигла 51 871 руб. за кв.м.
В дальнейшем отмечаемые тенденции в регионе продолжатся. С учетом того, что жилье является одним из основополагающих факторов нормальной жизнедеятельности людей, улучшение жилищного фонда региона будет содействовать его социально-экономическому развитию.
