РОСРИЭЛТ

Особенности новостроек эконом-класса в центре Нижнего Новгорода

30.05.2017

Согласно опубликованной недавно официальной статистики, в первом квартале 2017 года объем ввода готовых новостроек в Нижнем Новгороде значительно снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако на этом фоне стали заметнее показывать себя новые объекты. В их числе особо обращают на себя внимание проекты, заявленные характеристики которых при достаточно демократичных бюджетах покупки соответствуют требованиям к жилью более высокого класса.

В частности, в конце прошлого года инвестиционно-строительная компания «Желдорипотека» анонсировала старт продаж ЖК «Облака» в Нижегородском районе города (мкрн Верхние Печеры) – одном из самых популярных у покупателей. Это объясняет тот факт, что именно здесь, наряду с такими районами как Советский и Московский, наблюдается наиболее высокая строительная активность. В сложившихся конкурентных условиях застройщик нового жилого комплекса в своем проекте максимально учел те детали, которые востребованы у потенциального потребителя: молодого и активного горожанина, ценящего современный комфорт и собственное время.

«Облака» - это десятиэтажный монолитно-блочный дом.Преимущества его локации определяются одновременно несколькими факторами.

Отсутствие промышленных зон и крупных производственных предприятий при развитой инфраструктуре делает эту часть города одной из самых чистых и приспособленных к жизни.

При этом выбранная под застройку территория оптимальна с точки зрения транспортной доступности. Владельцы автомобилей могут воспользоваться ближайшими крупными городскими транспортными артериями, а для пешеходов в непосредственной близости от дома предусмотрены остановки общественного транспорта.

К тому же район, в котором возводится новый жилой комплекс, обладает насыщенной социальной и коммерческой инфраструктурой. Она представлена школами и детскими садами, медицинскими учреждениями («Областная клиническая больница» им. Н.А. Семашко) и аптеками, магазинами шаговой доступности и торговыми и торгово-развлекательными центрами («Фантастика», «Индиго-Лайф», «Лента»). Для людей, ведущих активный образ жизни, в непосредственной близости от нового дома также располагаются фитнес-клубы (Gold’s Fitness, Worldclass, «Физкульт»).

Однако при всех достоинствах выбранного места, важнейшим критерием для потенциального спроса является грамотная квартирография проекта. Исходя из этого авторы проекта предусмотрели наличие в доме одно-, двух- и трехкомнатных квартир с удобными планировками и максимально востребованным метражом - от 37 до 83 кв. м. Жилье будет сдаваться под черновую отделку, оборудованное современными счетчиками на отопление, электроэнергию и воду.

Безусловными преимуществом ЖК «Облака» станет собственный детский сад – воплощенная мечта молодых родителей.

Кроме того, разработчики реализовали в проекте современные представления о жилом городском пространстве, как об инклюзивной среде. Здесь все, от пандусов до специальных парковочных мест, будет обеспечивать комфорт и безопасность людей с ограниченными возможностями.

Кроме того, застройщик принял во внимание и эстетическую составляющую проекта. Индивидуальный архитектурный образ и оригинальная стилистика внешнего оформления, безусловно, сделает дом яркой приметой своего района и предметом гордости его жильцов. В свою очередь, дизайнерские решения входных групп и общественных зон призваны объединить новоселов и поддержать в доме дух добрососедства и открытости.

Стоимость квадратного метра в жилом комплексе варьируется от 61 до 73 тысяч рублей.

При этом ЗАО «Желдорипотека» предоставляет покупателям уникальные возможности приобретения квартир: беспроцентную рассрочку до окончания строительства. При этом первый взнос может составлять от 30%, а оставшуюся сумму можно вносить ежеквартально или ежемесячно равными платежами.

К тому же объект аккредитован в пяти крупных банках: ВТБ24, «Открытие», «Россельхозбанке», «Промсвязьбанке», «ДельтаКредит».

За период, прошедший со времени объявления старта продаж, был реализован комплекс задач подготовительного этапа, включая уточнение сметной и рабочей документации и подготовку территории под застройку. В настоящее время на площадке ведутся активные земельные работы по устройству котлована и свайного поля.


Статью разместила строительная компания «Желдорипотека»

Желдорипотека

#Новостройки

Просмотров: 839 | ID: 1732



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Преимущества ЖК «Облака» от АО «Желдорипотека»

На сегодняшний день в Нижнем Новгороде активно развивается первичный рынок жилья. Девелоперами осваивается не только нижняя часть города – Заречная – сосредоточение спальных районов, но и верхняя – Нагорная. Одним из наиболее ярких проектов здесь является жилой комплекс повышенной комфортности «Облака», возводимый в Нижегородском районе города застройщиком ООО «Арсенал» - дочерней компанией АО «Желдорипотека».

С 2015 года нижегородцы будут обеспечены торговой недвижимостью лучше, чем москвичи

Благодаря новостройкам текущего года средняя обеспеченность жителей города торговыми площадями составит 500 кв. метров на 1 тыс. человек. Для сравнения в Екатеринбурге и Тюмени данное значение составляет по 590 и 595 кв. метров на тысячу жителей. В находящейся на втором месте по данному значению Самаре данное значение равняется 600 кв. метров.

По сравнению с иными региональными центрами России Нижний Новгород обладает сравнительно устойчивым рынком торговой недвижимости

Нижний Новгород находится на шестом месте в России по индексу емкости рынка торговой недвижимости. Больше данное значение лишь в Казани, Новосибирске, Екатеринбурге, Санкт-Петербурге и Москве. Последняя лидирует по данному показателю характеризуясь значением индекса в размере 539 тыс. пунктов. Для сравнения в Нижнем Новгороде это же значение составляет около 22500 пунктов. В то время как аутсайдер рейтинга Ангарск характеризуется аналогичным значением индекса в размере 3 тыс. пунктов.

В 2014 году рынок складской недвижимости Нижнего Новгорода характеризовался незначительными значениями ключевых показателей

По итогам 2014 года в Нижнем Новгороде насчитывалось 323 тыс. кв. метров качественной складской недвижимости. Из них 170600 кв. метров приходилось на склады класса А. Склады класса В обладали общей площадью в 152400 кв. метров. По общей площади качественных складов город находился на седьмом месте в России.

В Нижнем Новгороде ужесточение правил парковки превратит машиноместа в новый объект инвестиций

В Нижнем Новгороде наступает эра платных парковок. Одновременно с систематизированным возведением таковых власти ужесточают, контроль над соблюдением правил парковки. Все это снижает возможности бесплатной парковки автомобилей и превращает сами машиноместа в новый для города инвестиционный актив.

В 2014 году на вторичном рынке жилья Нижнего Новгорода ожидается снижение темпов прироста цен

Cредняя стоимость квартир на вторичном рынке жилья Нижнего Новгорода составила в январе 65 235 руб. за кв.м., что на 0,93% меньше чем месяцем ранее, но на 18,23% больше чем год назад. Для сравнения средняя стоимость квартир в городе составила 64 914 руб. за кв.м., что обуславливается более низкой стоимостью новых квартир, снижающих средневзвешенное значение цен в целом по рынку.

На рынке недвижимости Нижнего Новгорода наибольшая активность клиентов отмечена на рынке аренды квартир

В общей структуре предложения и спроса доминируют однокомнатные квартиры.

Нижний Новгород превращается в город эконом-класса

В Нижнем Новгороде медленно, но последовательно дорожает жилье. При этом новостройки стоят дороже объектов на вторичном рынке жилья. Предложение на последнем увеличивается, а первичный рынок уже характеризуется переизбытком предложения, которое по мере сокращения строительства может обернуться дефицитом. В свою очередь на рынке растет доля жилья эконом-класса и сокращаются сроки экспозиции так как горожане все активнее приобретают жилье. Рассмотрим детально все данные факторы.

Рынок земельных участков в Нижегородской области

Интерес Нижегородцев к загородной недвижимости в последние годы растет, тем не менее рынок земли еще недостаточно развит и активен. По данным государственного кадастра недвижимости общая площадь земельного фонда Нижегородской области составила на 1 января 2013 года 7662,4 тыс. га. В структуре земельного фонда по категориям преобладают земли сельхозназначения (39,5%) и лесного фонда (48,5%).

Способы расчета за недвижимость. Истории чужих ошибок.

Хочу поделиться с вами несколькими историями из своей практики. Они про то, как надо и как не надо проводить сделку с недвижимостью и как правильно рассчитаться с продавцом.