РОСРИЭЛТ

Преимущества ЖК «Облака» от АО «Желдорипотека»

27.09.2017

На сегодняшний день в Нижнем Новгороде активно развивается первичный рынок жилья. Девелоперами осваивается не только нижняя часть города – Заречная – сосредоточение спальных районов, но и верхняя – Нагорная. Одним из наиболее ярких проектов здесь является жилой комплекс повышенной комфортности «Облака», возводимый в Нижегородском районе города застройщиком ООО «Арсенал» - дочерней компанией АО «Желдорипотека».

«Облака» – это современный комплекс, включающий два жилых многоквартирных дома, а также детский сад и помещения коммерческого назначения. Объект расположен в Нижегородском районе – одном из самых престижных и живописных районов города. Здесь сформирована максимально благоприятная среда для жизни. В настоящее время компания начала реализацию 1-ой очереди строительства – жилого дома на 220 квартир по адресу улица Деловая, дом 2.

Новый проект компании «Арсенал» предоставляет горожанам возможность стать обладателями квартиры в современном доме в окружении сложившейся застройки. Преимущество выбранной локации определяется и тем, что территория Нижегородского района не так плотно заселена, как, например, соседнего Советского.

При этом ЖК «Облака» возводится в стороне от центральных магистралей города и его деловой части – в микрорайоне Верхние Печёры. Это также играет «на руку» будущим жильцам дома, ограждая их от интенсивного дорожного трафика под окнами. В свою очередь, отсутствие в верхней части города промышленных предприятий благоприятно влияет на экологическую обстановку.

Район отличается развитой социальной и транспортной инфраструктурой. В пешей доступности от строящегося дома расположено немало образовательных учреждений – несколько детских садов, общеобразовательных и специализированных школ. Также поблизости находятся поликлиника, большой торговый центр, фитнес-клуб, кинотеатр, рестораны, салоны красоты и другие заведения.

Однако преимущества жилого комплекса являются не только следствием удачного расположения. Благодаря своему оригинальному архитектурному облику дом станет украшением района. Проектировщики также тщательно продумали благоустройство придомовой территории – большой детский городок, современная спортивная площадка, газоны и тротуары. Для людей с ограниченными возможностями в новостройке комфорт-класса также будут установлены пандусы и зарезервированы специальные парковочные места. На первых этажах жилых зданий проектом предусмотрено размещение коммерческих объектов, а также детский сад на 60 мест.

В первой очереди ЖК «Облака» разместятся 220 квартир площадью от 37 до 83 кв.м и с разнообразными планировками. Например, размер однокомнатных квартир будет варьироваться от 37 до 45 кв.м. Варианты двухкомнатных квартир возможны от 59 до 64 кв.м, а метраж трёхкомнатных – от 74 до 83 кв.м. Цены на квартиры на данном этапе строительства находятся в диапазоне от 2,5 до 5 млн. рублей.

В новостройке также предусмотрен подземный паркинг, машино-места на котором стоит в настоящее время 650 тысяч рублей. Всего же там смогут разместиться 84 автомобиля. Помимо подземной автостоянки для жителей дома и их гостей будет устроена парковка во дворе.

В настоящий момент ведутся активные работы в 1, 2, 3 и 4 секциях будущего дома – идёт заливка чернового пола, выполняется армирование стен и фундамента, а также заливка бетоном стен и колонн. Готовность дома по состоянию на сентябрь 2017 года составляет 6%.

ООО «Арсенал» уже приступил к реализации первой очереди строительства и предлагает выгодные условия для покупателей квартир в новостройке: до конца строительства, которое запланировано на 2 квартал 2019 года, возможно оформление беспроцентной рассрочки. В этом случае необходимо внести первоначальный взнос в размере 30% от стоимости квартиры, а далее выплачивать остаток суммы равными платежами ежеквартально или ежемесячно. Также на квартиры в ЖК «Облака» действуют ипотечные программы от ВТБ24, Банка «Открытие», «Россельхозбанка», «Промсвязьбанка» и ипотечного банка «Дельтакредит».

Помимо прочих выгодных условий, покупатели могут воспользоваться специальным предложением, действительным до конца сентября 2017 года. Цена 1 кв.м в избранном пуле квартир, не зависящим от этажности, составит от 62 тысяч до 64 тысяч рублей. Таким образом, разница между специальной и регулярной ценой может достигнуть 300 тысяч рублей.

Более подробную информацию о ЖК «Облака» узнать у специалистов компании по телефонам: 8 831 424-555-1 и 8 831 424-555-2 или на официальном сайте проекта. В непосредственной близости от стройплощадки, по улице Родионова, 191, работает офис продаж и клиентского сервиса. Узнать больше информации о ЖК «Облака», застройщике и опыте компании можно в будние дни с 9.00 до 18.00, а также по субботам – с 9.00 до 16.45. Обеденный перерыв – с 13.00 до 14.00.


Статью разместила СК «Желдорипотека»

Желдорипотека

#Новостройки #Покупка квартиры

Просмотров: 373 | ID: 1812



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Особенности новостроек эконом-класса в центре Нижнего Новгорода

Согласно опубликованной недавно официальной статистики, в первом квартале 2017 года объем ввода готовых новостроек в Нижнем Новгороде значительно снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

С 2015 года нижегородцы будут обеспечены торговой недвижимостью лучше, чем москвичи

Благодаря новостройкам текущего года средняя обеспеченность жителей города торговыми площадями составит 500 кв. метров на 1 тыс. человек. Для сравнения в Екатеринбурге и Тюмени данное значение составляет по 590 и 595 кв. метров на тысячу жителей. В находящейся на втором месте по данному значению Самаре данное значение равняется 600 кв. метров.

По сравнению с иными региональными центрами России Нижний Новгород обладает сравнительно устойчивым рынком торговой недвижимости

Нижний Новгород находится на шестом месте в России по индексу емкости рынка торговой недвижимости. Больше данное значение лишь в Казани, Новосибирске, Екатеринбурге, Санкт-Петербурге и Москве. Последняя лидирует по данному показателю характеризуясь значением индекса в размере 539 тыс. пунктов. Для сравнения в Нижнем Новгороде это же значение составляет около 22500 пунктов. В то время как аутсайдер рейтинга Ангарск характеризуется аналогичным значением индекса в размере 3 тыс. пунктов.

В 2014 году рынок складской недвижимости Нижнего Новгорода характеризовался незначительными значениями ключевых показателей

По итогам 2014 года в Нижнем Новгороде насчитывалось 323 тыс. кв. метров качественной складской недвижимости. Из них 170600 кв. метров приходилось на склады класса А. Склады класса В обладали общей площадью в 152400 кв. метров. По общей площади качественных складов город находился на седьмом месте в России.

В Нижнем Новгороде ужесточение правил парковки превратит машиноместа в новый объект инвестиций

В Нижнем Новгороде наступает эра платных парковок. Одновременно с систематизированным возведением таковых власти ужесточают, контроль над соблюдением правил парковки. Все это снижает возможности бесплатной парковки автомобилей и превращает сами машиноместа в новый для города инвестиционный актив.

В 2014 году на вторичном рынке жилья Нижнего Новгорода ожидается снижение темпов прироста цен

Cредняя стоимость квартир на вторичном рынке жилья Нижнего Новгорода составила в январе 65 235 руб. за кв.м., что на 0,93% меньше чем месяцем ранее, но на 18,23% больше чем год назад. Для сравнения средняя стоимость квартир в городе составила 64 914 руб. за кв.м., что обуславливается более низкой стоимостью новых квартир, снижающих средневзвешенное значение цен в целом по рынку.

На рынке недвижимости Нижнего Новгорода наибольшая активность клиентов отмечена на рынке аренды квартир

В общей структуре предложения и спроса доминируют однокомнатные квартиры.

Нижний Новгород превращается в город эконом-класса

В Нижнем Новгороде медленно, но последовательно дорожает жилье. При этом новостройки стоят дороже объектов на вторичном рынке жилья. Предложение на последнем увеличивается, а первичный рынок уже характеризуется переизбытком предложения, которое по мере сокращения строительства может обернуться дефицитом. В свою очередь на рынке растет доля жилья эконом-класса и сокращаются сроки экспозиции так как горожане все активнее приобретают жилье. Рассмотрим детально все данные факторы.

Рынок земельных участков в Нижегородской области

Интерес Нижегородцев к загородной недвижимости в последние годы растет, тем не менее рынок земли еще недостаточно развит и активен. По данным государственного кадастра недвижимости общая площадь земельного фонда Нижегородской области составила на 1 января 2013 года 7662,4 тыс. га. В структуре земельного фонда по категориям преобладают земли сельхозназначения (39,5%) и лесного фонда (48,5%).

Как вернуть ошибочно или излишне оплаченную госпошлину

По ошибке государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимость оплачена в большем размере. Что делать и как вернуть деньги?