Новомосковский АО \ Москва

Подать объявление  ·  Войти  ·  Зарегистрироваться


РОСРИЭЛТ

Путеводитель по готовым новостройкам Новой Москвы

07.09.2015

Покупка квартиры в новостройке ассоциируется с длительным ожиданием готовности дома. Причем этот период может тянуться несколько лет. Впрочем, можно купить квартиру и в уже готовом доме. Но, как считают многие потенциальные покупатели, такая покупка обойдется намного дороже. Аналитики компании «Метриум Групп» провели исследование рынка готовых новостроек Новой Москвы и пришли к выводу, что в уже построенных жилых комплексах цены вполне могут быть даже ниже, чем в строящихся.

На сегодняшний день рынок первичной недвижимости Новой Москвы насчитывает 35 жилых комплексов, в которых представлены 8,5 тыс. квартир.

Эти новостройки будут сдаваться в эксплуатацию в разное время, начиная от тех, которые уже получили разрешение, и заканчивая теми, которые будут сданы только в начале 2018 года. Для тех, кто не готов ждать два с половиной года до момента выдачи ключей, существует возможность приобрести уже готовое жилье. Таких квартир не так много – около 20% от всего объема предложения. И стоить они будут несколько дороже, чем на этапе котлована. Впрочем, как отмечают аналитики компании «Метриум Групп», в отдельных проектах цены вполне конкурентоспособны.

Готовые проекты Новой Москвы можно разделить на три группы.

К первой относятся те, которые уже получили разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ). Таких жилых комплексов на сегодняшний день представлено 10 штук. Суммарно в них предлагается чуть более 600 квартир или 7,3% от всего объема предложения на локальном рынке.

  • Минимальная стоимость квадратного метра среди комплексов с РВЭ зафиксирована в жилом комплексе Экопарк Горчаково - от 70,2 тыс. рублей.
  • От 75,5 тыс. рублей стартуют цены в корпусе 10 микрорайона Щербинка.

  • А замыкает тройку ЖК «Изумрудный» - от 85,9 тыс. рублей за «квадрат».

  • Максимум отмечен в ЖК «Дубровка» - 175,6 тыс. рублей за кв. м.

  • По минимальной стоимости квартиры в готовых домах снова лидирует Экопарк «Горчаково» - от 3,73 млн рублей.

  • На второй позиции «Бутовские аллеи», где в корпусах с оформленным РВЭ цены на квартиры начинаются от 4,73 млн рублей.

  • «Бронза» у малоэтажного квартала Южный жилого комплекса «Новые Ватутинки» - от 4,92 млн рублей.

  • Самая дорогая квартира продается в «Дубровке» за 37,17 млн рублей.

Вторая группа проектов – это те, в которых уже работает госкомиссия и разрешение на ввод в эксплуатацию будет оформлено в самое ближайшее время.

Таких жилых комплексов в Новой Москве аналитики «Метриум Групп» насчитали четыре. Квартир в них предлагается не так много – всего 157 лотов. Это менее 2% от общего объема рынка. Цены в данных проектах начинаются от 69,8 тыс. рублей за квадратный метр.

  • За эти деньги «квадрат» представлен в ЖК «Акварель».

  • Чуть дороже – 70,2 тыс. рублей за кв. м – обойдется квадратный метр в ЖК «Престиж».

  • А в жилом комплексе «Кокошкино» этот показатель составляет 79,5 тыс. рублей.

  • Самыми дорогими из четверки оказались метры в 11 корпусе ЖК «Москва А101» - 115,8 тыс. рублей.

По показателю минимальной стоимости квартиры лидеры поменялись местами:

  • первая строчка досталась ЖК «Престиж»,

  • вторая – ЖК «Акварель». Минимальные цены составляют 3,4 млн и 3,5 млн соответственно.

А третье место осталось без изменений: от 4,24 млн рублей в ЖК «Кокошкино». Здесь же представлена и самая дорогая квартира в данной категории – 8,26 млн рублей.

Наконец, третья группа - это полностью построенные жилые комплексы, которые находятся в стадии подготовки к получению разрешения на ввод в эксплуатацию.

На первичном рынке Новой Москвы таких проектов сегодня 7, в них представлено чуть более 10% всего объема предложения на рынке – 860 квартир.

  • Самые низкие цены отмечены в микрорайоне Щербинка (корпуса 5-7) – от 70 тыс. рублей за квадратный метр.

  • Следом за ним идет ЖК «Спортивный квартал», где стоимость «квадрата» начинается от 73 тыс. рублей.

  • И замыкает тройку лидеров ЖК «Ново-Никольское» - от 81 тыс. рублей.

  • Самый дорогой квадратный метр предлагается в ЖК «Переделкино Ближнее» - 144,8 тыс. рублей.

  • Самая доступная по цене квартира сегодня продается в жилом комплексе «Спортивный квартал» - от 2,55 млн рублей.

  • Это минимальный показатель не только в данной категории, но один из самых низких во всей Новой Москве.

  • Второе место у ЖК «Ново-Никольское» - от 3,8 млн рублей.

  • «Бронза» достается корпусу 14 микрорайона Центральный ЖК «Новые Ватутинки» - от 4,17 млн рублей.


Статью разместило агентство недвижимости «Метриум Групп»

#Новостройки



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код

Здание в Москве в ВАО

1000.7 кв.м., Соколиная гора

Здание в Москве в СВАО

6475.1 кв.м., Алексеевский район

Торговые площади в Москве в ЮАО

1753 кв.м., Чертаново Центральное, Варшавское шоссе

Здание в Москве в ЮАО

633.2 кв.м., Орехово-Борисово Южное