Путеводитель по готовым новостройкам Новой Москвы
На сегодняшний день рынок первичной недвижимости Новой Москвы насчитывает 35 жилых комплексов, в которых представлены 8,5 тыс. квартир.
Эти новостройки будут сдаваться в эксплуатацию в разное время, начиная от тех, которые уже получили разрешение, и заканчивая теми, которые будут сданы только в начале 2018 года. Для тех, кто не готов ждать два с половиной года до момента выдачи ключей, существует возможность приобрести уже готовое жилье. Таких квартир не так много – около 20% от всего объема предложения. И стоить они будут несколько дороже, чем на этапе котлована. Впрочем, как отмечают аналитики компании «Метриум Групп», в отдельных проектах цены вполне конкурентоспособны.
Готовые проекты Новой Москвы можно разделить на три группы.
К первой относятся те, которые уже получили разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ). Таких жилых комплексов на сегодняшний день представлено 10 штук. Суммарно в них предлагается чуть более 600 квартир или 7,3% от всего объема предложения на локальном рынке.
- Минимальная стоимость квадратного метра среди комплексов с РВЭ зафиксирована в жилом комплексе Экопарк Горчаково - от 70,2 тыс. рублей.
- От 75,5 тыс. рублей стартуют цены в корпусе 10 микрорайона Щербинка.
- А замыкает тройку ЖК «Изумрудный» - от 85,9 тыс. рублей за «квадрат».
- Максимум отмечен в ЖК «Дубровка» - 175,6 тыс. рублей за кв. м.
- По минимальной стоимости квартиры в готовых домах снова лидирует Экопарк «Горчаково» - от 3,73 млн рублей.
- На второй позиции «Бутовские аллеи», где в корпусах с оформленным РВЭ цены на квартиры начинаются от 4,73 млн рублей.
- «Бронза» у малоэтажного квартала Южный жилого комплекса «Новые Ватутинки» - от 4,92 млн рублей.
- Самая дорогая квартира продается в «Дубровке» за 37,17 млн рублей.
Вторая группа проектов – это те, в которых уже работает госкомиссия и разрешение на ввод в эксплуатацию будет оформлено в самое ближайшее время.
Таких жилых комплексов в Новой Москве аналитики «Метриум Групп» насчитали четыре. Квартир в них предлагается не так много – всего 157 лотов. Это менее 2% от общего объема рынка. Цены в данных проектах начинаются от 69,8 тыс. рублей за квадратный метр.
- За эти деньги «квадрат» представлен в ЖК «Акварель».
- Чуть дороже – 70,2 тыс. рублей за кв. м – обойдется квадратный метр в ЖК «Престиж».
- А в жилом комплексе «Кокошкино» этот показатель составляет 79,5 тыс. рублей.
- Самыми дорогими из четверки оказались метры в 11 корпусе ЖК «Москва А101» - 115,8 тыс. рублей.
По показателю минимальной стоимости квартиры лидеры поменялись местами:
- первая строчка досталась ЖК «Престиж»,
- вторая – ЖК «Акварель». Минимальные цены составляют 3,4 млн и 3,5 млн соответственно.
А третье место осталось без изменений: от 4,24 млн рублей в ЖК «Кокошкино». Здесь же представлена и самая дорогая квартира в данной категории – 8,26 млн рублей.
Наконец, третья группа- это полностью построенные жилые комплексы, которые находятся в стадии подготовки к получению разрешения на ввод в эксплуатацию.
На первичном рынке Новой Москвы таких проектов сегодня 7, в них представлено чуть более 10% всего объема предложения на рынке – 860 квартир.
- Самые низкие цены отмечены в микрорайоне Щербинка (корпуса 5-7) – от 70 тыс. рублей за квадратный метр.
- Следом за ним идет ЖК «Спортивный квартал», где стоимость «квадрата» начинается от 73 тыс. рублей.
- И замыкает тройку лидеров ЖК «Ново-Никольское» - от 81 тыс. рублей.
- Самый дорогой квадратный метр предлагается в ЖК «Переделкино Ближнее» - 144,8 тыс. рублей.
- Самая доступная по цене квартира сегодня продается в жилом комплексе «Спортивный квартал» - от 2,55 млн рублей.
- Это минимальный показатель не только в данной категории, но один из самых низких во всей Новой Москве.
- Второе место у ЖК «Ново-Никольское» - от 3,8 млн рублей.
- «Бронза» достается корпусу 14 микрорайона Центральный ЖК «Новые Ватутинки» - от 4,17 млн рублей.
