РОСРИЭЛТ

В Новгородской области растет ввод жилья при сохранении дефицита его предложения в отдельных регионах

27.12.2015

Новгородская область завершает 2015 год общим приростом строительства жилья. При этом, как и ранее отдельные города региона наоборот характеризуются недостаточными объемами жилищного строительства. Власти региона видят причиной этого недостаточное количество новых игроков, способных осуществлять строительство современного жилья.

  • Так по итогам января-ноября 2015 года в регионе построили 270702 кв.м. жилья*, что на 22,3% больше чем годом ранее.

  • По итогам 2015 года общий объем введенной жилой недвижимости на 6% превысит показатели прошлого года.

Об этом на заседании областного правительства сообщил глава Новгородской области Сергей Митин. При этом он же подчеркнул, что общий результат был бы еще больше, если бы не отставание отдельных муниципалитетов. В данном контексте чиновник отметил:

"Мы видим, что отдельные муниципалитеты ежегодно не справляются с этой задачей и строят даже меньше, чем в среднем по области. Прежде всего, это - Боровичский и Старорусский районы, а также Великий Новгород, который строит значительно меньше, чем должен".

Причиной неудовлетворительного строительства жилья в отдельны регионах является дефицит строительных мощностей и инвестиций.

Искоренить это может появление новых игроков из числа компаний работавших ранее в других регионах. В данном контексте Сергей Митин отметил: "Когда в регион приходит новая компания с новыми технологиями, которая строит по новым проектам, учитывая спрос жителей, у нее все получается. Так, пришла в Великий Новгород компания "Возрождение", построила 20 тыс. квадратных метров жилья и практически все квартиры распроданы. К сожалению, таких компаний нет ни в Боровичах, ни в Старой Руссе".

В целом же актуальность оперативного возведения жилья в регионе будет усиливаться. Обуславливается это успешной реализацией программы по расселению аварийного и ветхого жилья. Удастся ли властям привлечь в регион достаточное количество современных застройщиков, покажет ближайшее время.

Пока же новостройки стоят в Новгородской области дешевле, чем в среднем по России. Так частные примеры в каталоге новостроек Великого Новгорода свидетельствуют о начальном уровне цен в размере от 42 тыс. руб. за кв.м. Именно по такой цене реализуются квартиры в ЖК "Тринити" на улице Большая Санкт-Петербургская. В ЖК "Псковский треугольник" начальный уровень цен начинается от 48 тыс. руб. за кв.м. Для сравнения в среднем по России стоимость новых квартир составляет 56 113 руб. за кв.м. Это позволяет рассматривать Новгородскую область в качестве региона со сравнительно недорогим новым жильем. Таковое во многих случаях является оптимальной возможностью решения жилищных проблем.

Кулюк Павел

#Новостройки #Строительство

Просмотров: 276 | ID: 1429



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Новгородский Детинец - недвижимость на святой земле предков не поддается коммерческому использованию

Cудьбы объектов недвижимости внутри Детинца крайне причудливы. Однако их объединяет одно целое. Недвижимость на святой земле предков не поддается коммерческому использованию. Дух времени претит жажде наживы в таких исторических местах. Именно поэтому Новгородский кремль, как и подобные ему места используются для духовного обогащения россиян посредством изучения ими культуры и истории своей родины.

В Великом Новгороде кризис сделал новые квартиры самым привлекательным классом жилья

Во втором квартале 2015 года средний уровень цен на первичном рынке недвижимости города был на 7,7% меньше, чем на вторичном. Так средневзвешенная стоимость квартир на вторичном рынке жилой недвижимости Новгорода составила 46861 руб. за кв.м. Для сравнения аналогичное значение на первичном рынке жилой недвижимости города равнялось 43243 руб. за кв.м. Примечательно, что разрыв цен наиболее ярко был выражен в сегменте квартир среднего качества, пользующихся наибольшим спросом среди горожан. Так новые квартиры данного сегмента стоили на 12,5% дешевле, чем те которые сменили своих владельцев.

В пяти жилищных массивах Новгородского района осуществляется безвозмездная раздача земли льготным категориям граждан

По состоянию на 30 сентября 2014 года в списке граждан, имеющих право на получение земельных участков, состоит 1656 семей. Из них: многодетные семьи – 663, молодые семьи – 701, семьи, имеющие в своем составе ребенка-инвалида, – 292.

Цены на жильё в Великом Новгороде демонстрируют стабильность

Несмотря на увеличение количества сданных квадратных метров, в комитете архитектуры и градостроительства Новгородской области недовольны существующим положением вещей. Председатель комитета Валентина Захаркина рассказала, что при существующем законодательстве и сложившихся отношениях проектировщик-застройщик, они не в силах повлиять на архитектурное разнообразие новостроек. Основная масса новостроек строится по проектам 60-70-х годов прошлого века, примерно такие, которые стоят в микрорайоне Западный, что создаёт довольно унылый облик столицы области. Валентина Захаркина считает, что связано это, прежде всего с желанием застройщика как можно больше сэкономить на строительстве.

В Великом Новгороде наиболее дешевые однокомнатные квартиры располагаются в районах Деревяницы, Волховский и Панковка

Cредняя стоимость однокомнатных квартир площадью в 37 кв. метров составила в вышеозначенных районах 1 млн. 888 тыс. руб. Апартаменты площадью в 31 кв. метр реализовывались по цене в 1 млн. 549 тыс. руб. Двухкомнатные квартиры площадью в 53 кв. метра продавались на окраинах в среднем по 2 млн. 445 тыс. руб. «Двушки» размером в 44 кв. метра характеризовались средневзвешенной ценой в размере 1 мнлн. 818 тыс. руб.

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.


Квартира в Тюмени

1ком., 30 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.

Земельный участок в Талдомском районе Московской области

15 сот., Бобровниково (деревня)

Жилой дом в Яровом

40 кв.м., 6 сот., Химиков ул.

Квартира в Иркутске

1ком., 38 кв.м., Центр

Квартира в Пензе

2ком., 89 кв.м., Арбеково ближнее, Бородина ул.