Торговые площади80 м²1 / 4 эт.

В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже, 4-х этажного административного здания общественного назначения.

Здание расположено на 2-ой линии застройки, вдоль улицы Горская, рядом с крупной автомобильной развязкой Октябрьского моста (Площадь Лыщинского).

Существенные преимущества объекта: отлично развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро Студенческая (5/6 минут), рядом остановка общественного транспорта, ТЦ районного значения и другие предприятия торговли/сферы услуг, а так же плотная застройка жилых комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.

В помещение оборудован отдельный входной узел, есть панорамные витрины для размещения дополнительной рекламы и место для вывески торгового предприятия.

По фасаду здания обустроена небольшая автомобильная парковка.

Общая площадь помещения - 80,0 м2;

Планировочное решение: входная группа с тамбуром, торговый зал/свободная планировка, подсобное помещение и санузел, отличное естественное освещение.

В помещении выполнен качественный ремонт (керамогранит, подвесной поток со светильниками и т.д.).

Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 15,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система пожаро-охранной сигнализации и проведён скоростной интернет, существует возможность установки дополнительной мокрой точки.

Ставка аренды за 1 м2/мес - 1490,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).

Существенные условия для арендатора: существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения текущего ремонта и перепланировки помещения).

Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц.

Собственник: ИП (система налогообложения УСН).

#объект в нашей базе №10401810#Номер объекта: #5/537044/14393