Офис52.5 м²2 / 5 эт.

Предлагаем в долгосрочную аренду помещение административного назначения/офисный блок на 2 этаже, 5-ти этажного административного здания по улице Семьи Шамшиных (Центральный административный округ города Новосибирска).

*Возможный вид использования: офис для организации на 8-9 рабочих мест, торгово-выставочный зал и офис компании, интернет-магазин и пункт выдачи заказов, шоу-рум; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр.

*Локация: 5-ти этажное административное здание, расположено на 1 линии улицы Семьи Шамшиных, рядом с оживлённым перекрёстком с улицей Писарева в Центральном административном округе города Новосибирска; *Административное здание, имеет выгодную локацию и хорошую транспортную инфраструктуру: в шаговой доступности остановки общественного транспорта ул.Писарева, ул. Семьи Шамшиных и станция Метрополитена Гагаринкая (6/7 мин.пешим ходом), недалеко расположены ТЦ База, ТРЦ Галерея Новосибирск и множество магазинов/супермаркетов, кафе и различных организаций, оказывающих услуги населению и предприятиям города.

*Возле здания, расположена наземная (открытая) парковка на 30 машино-мест для сотрудников компаний - арендаторов и клиентов.

*Офисный блок, расположен на 2 этаже здания, на 1 этаже находится пост охраны (ведётся круглосуточное видео-наблюдение за зданием и прилегающей территорией), в здании работают 2 пассажирских лифта,

возможен круглосуточный доступ в помещение; В здании оборудован грузовой лифт (грузоподъёмность до 1,0 тонны) и есть техническая возможность использования авторампы складского комплекса для разгрузки/погрузки различной продукции, с последующим подъёмом или спуском на грузовом лифте.

Общая площадь помещений блока - 52,5 м2, планировочное решение: общий коридор на этаже, 3 смежных кабинета, в помещении есть 2 окна, общая группа санузлов на этаже, высота в помещении - 3,1 метра.

*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 12,0 кВт, центральное отопление, установлена пожарная/охранная сигнализация и кондиционирование, есть грузовой лифт (габариты 1,2*1,4 метра, грузоподъёмность до 1,0 тонны).

Ставка аренды 1м2 - 680,0 рублей/месяц, коммунальные расходы - не оплачиваются и полностью включены в ставку аренды, кроме оплаты за охрану и пользование сетью интернет (оплачивается напрямую Провайдеру).

Существенные условия для Арендатора: возможно предоставление арендных каникул для арендатора (при условии выполнения текущего ремонта помещения, по договорённости с Собственником).

Собственник: юридическое лицо (режим налогообложения УСН).Номер объекта: #5/608363/14393